2022'de ev alanlar ne kadar tapu harcı ödeyecek?
2022 yılında ev alma hayali gerçek olanlar tapudaki devir işlemi için ne kadar tapu harcı ödeyecek? İşte merak edilen o sorunun yanıtı...
Gayrimenkul alım satım işi olanlar tapuda yapılan devirler için harç ödemek zorunda. Peki 2022'de ev alanlar ne kadar tapu harcı ödeyecek?
Yıl sonlarında sık sık gündeme gelen tapu harcı, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi ya da maktu şeklilde alınıyor. Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak kaydıyla, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanmış oluyor. “Emlak vergisi değeri” ifadesi; Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değeri oluyor.
Tapu harcı oranları her yıl Harçlar Kanunu Genel Tebliği kapsamında resmen açıklanıyor. 2022 yılında uygulanacak tapu harcı oranları bugünkü Resmi Gazete'de yayımlandı. Peki, 2022'de ev alanlar ne kadar tapu harcı ödeyecek? Bugünkü 31696 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğe göre bu yıl da gayrimenkullerin devir işlemi için binde 20 oranında harç tahsil edileceği açıklandı.
Hesaplama örneği
Konutun değeri: 400 bin TL
Tapu harcı oranı: Binde 20
Tapu harcı bedeli: 8 bin TL
Toplam ödenecek harç: 16 bin TL
Örnek tapu harcı hesaplama tablosu
Gayrimenkul Satış Fiyatı: 300 bin TL
Tapu Harcı Oranı: Binde 20
Alıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 6 bin TL
Satıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 12 bin TL
Gayrimenkul Satış Fiyatı: 500 bin TL
Tapu Harcı Oranı: Binde 20
Alıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 10 bin TL
Satıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 10 bin TL
Gayrimenkul Satış Fiyatı: 600 bin TL
Tapu Harcı Oranı: Binde 20
Alıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 12 bin TL
Satıcının Ödeyeceği Tapu Harcı: 12 bin TL
Tapuda satıcıdan hangi belgeler isteniyor?
1- Tapu aslı veya fotokopisi
2- Fotoğraf
3- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı, 1 adet fotokopisi
4- Vergi borcu yoktur yazısı
5- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Tapuda alıcıdan hangi belgeler isteniyor?
1- 2 Fotoğraf
2- Nüfus Cüzdanı aslı, 1 adet fotokopisi
3- T.C. Kimlik Numarası
4- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Harçlar Kanunu Genel Tebliği Seri No: 89!
Ceren YÖRÜK/Emlakkulisi.com
