21 soruda Emlak Konut Ispartakule projesi!

1  Emlak Konut Ispartakule  projesi kim tarafından yükseliyor?

Emlak Konut Ispartakule projesi EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.tarafından yükseliyor. 

2 Emlak Konut Ispartakule projesi nerede yer alıyor?

Emlak Konut Ispartakule projesi İstanbul Avcılar İlçesi'nde yer alıyor. 

3 Emlak Konut Ispartakule kaç konuttan meydana geliyor?

Emlak Konut Ispartakule projesinde satışa sunulan toplamda 152 daire mevcut. 

4 Emlak Konut Ispartakule projesinde satışlar nasıl yapılacak?

Emlak Konut Ispartakule'de satışlar kura çekimi ile yapılacak. 

5 Emlak Konut Ispartakule'de daire tipleri nasıl dizayn edildi?

Emlak Konut Ispartakule'de daire tipleri 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak dizayn edildi. 

6 Emlak Konut Ispartakule projesinde dairelerin satışları nasıl olacak?

Emlak Konut Ispartakule projesinde dairelerin satışları kura çekimi ile gerçekleşecek.

7 Emlak Konut Ispartakule'de daireler nasıl dağılım gösteriyor?

Emlak Konut Ispartakule'de; 

4 adet 1+1,

71 adet 2+1

72 adet 3+1

5 adet 4+1 daireler yer alıyor. 

8 Emlak Konut Ispartakule'de kura çekimi ne zaman yapılacak?

Emlak Konut Ispartakule'de kura çekimi 30 Eylül 2015 tarihinde yapılacak.

9 Emlak Konut Ispartakule'de kura çekimine katılabilmek için son başvurular ne zaman alınacak?

Emlak Konut Ispartakule'de kura çekimine katılabilmek için son başvurular 28 Eylül 2015 tarihi saat 17:30'a kadar online internet sitesinden alınacak. 

10 Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda daire alanları kaç metrekare?

96,15-103,78 metrekare 1+1 daireler

119,59-150,63 metrekare 2+1 daireler

155,42-183,84 metrekare 3+1 daireler

207,52-208,78 metrekare 4+1 daireler tasarlandı. 

11 Emlak Konut Ispartakule'de fiyat aralığı nedir?

Emlak Konut Ispartakule'de 1+1 daireler 305  bin TL ile 324 bin TL, 2+1 daireler 355 bin TL ile 512 bin TL, 3+1 daireler 444 bin TL ile 600 bin TL, 4+1 daireler 582 bin TL ile 661 bin TL arasında değişiyor.

12 Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda ödeme seçenekleri nasıl?

Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda peşinatlı, 1 yıl sonra ve ara ödemeli seçenekler yer alıyor. 

13 Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda ödeme seçenekleri neler?

Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda ödeme seçenekleri şöyle;

-1+1 konut için 30.000 TL peşinat, konut teslimde 30.000 TL, teslimden 1 yıl sonra 20.000 TL ara ödeme;

-2+1 konut için 40.000 TL peşinat, konut teslimde 40.000 TL, teslimden 1 yıl sonra 30.000 TL ara ödeme;

-3+1 konut için 50.000 TL peşinat, konut teslimde 50.000 TL, teslimden 1 yıl sonra 40.000 TL ara ödeme;

-4+1 konut için 60.000 TL peşinat, konut teslimde 60.000 TL, teslimden 1 yıl sonra 50.000 TL ara ödeme

14 Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda başvuru bedeli hangi bankaya ödeniyor?

Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda başvuru bedeli T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine ödenebiliyor. 

15 Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda başvuru bedeli ne kadar?

Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda istekliler 3.000.-(üçbin) TL’yi, temin etmiş oldukları müşteri numarasını da mutlaka belirterek T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine elden yatırması gerekiyor. 

16 Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda başvuru şartları neler?

Projede Başvuru Şartları şöyle;

a) Başvuru yapan kişi T.C. Vatandaşı olmalıdır.

b) Kişi 18. yaşını doldurmuş olmalıdır.

c) Kişi kendi adına ancak bir başvuru yapabilir.

d) Tüzel Kişilikler (Şirket, dernek, vakıf, vb. ) başvuru yapamayacaktır. Başvuru yapmış olması halinde ise kuraya dahil edilmeyecektir.

e) Başvuruda bulunan kişilerin, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.den

gayrimenkul satın almamış (sözleşme devri yapanlar ve sözleşme devri ile daire sahibi olanlar satın almış kabul edilecektir.) olmaları şartları aranacaktır.

17 Emlak Konut Ispartakule Konutları'nda özel durum grubu başvuru şartları neler?

a) Özel durumdan sadece, Şehit eşleri ve yetimleri, Gaziler ve Engelliler (engellilik oranı en az %70 olmalıdır.) başvuru yapabilirler.

b) Başvuru yapan kişi T.C. Vatandaşı olmalıdır.

c) Kişi 18. yaşını doldurmuş olmalıdır. Şehit eş ve yetimlerinden 18. yaşını doldurmuş olma şartı aranmayacaktır. 

d) Kişi; kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapabilir.

e) Tüzel Kişilikler (Şirket, dernek, vakıf, vb. ) başvuru yapamayacaktır. Başvuru yapmış olması halinde ise kuraya dahil edilmeyecektir.

f) Başvuruda bulunan kişilerin, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.den

gayrimenkul satın almamış (sözleşme devri yapanlar ve sözleşme devri ile daire sahibi olanlar satın almış kabul edilecektir.) olmaları şartları aranacaktır.

18 Emlak Konut Ispartakule'de peşin ve ara ödeme yapıldıktan sonra kalan tutar nasıl ödenecek?

TÜFE’li Satış: 120 ay vade yapılacak olup, bakiyeye her altı ayda bir (her senenin 1. ve 7. Ayında)

Tüketici Fiyat Endeksi oranı uygulanacaktır. Taksit ödemeleri konut tesliminde başlatılacak olup,

TÜFE artışları satış tarihinden itibaren yapılacaktır. (Ara ödemeler için de TÜFE uygulanacaktır.)

Sabit Faizli Satış: Aylık %0,50 faiz oranı ile 120 ay vade yapılacak olup, taksit ödemeleri satış tarihinden itibaren başlatılacaktır.

19  Emlak Konut Ispartakule'de başvuru şekli ve kura katılım bedeli yatırma işlemleri neler?

Kura başvurusu yapabilmek için en geç 28.09.2015 tarih saat 17.30’a kadar

http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=EI2 internet adresindeki formun doldurulması ve kura başvuru bedellerinin yatırılması gerekmektedir.

Başvuru işlemlerinde izlenecek adımlar ve dikkat edilmesi gereken hususlar şu şekildedir;

- http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=EI2 internet adresindeki form, başvuru yapan tarafından eksiksiz doldurulmalıdır.

- Başvuru grubu ve Daire Tipi bu esnada belirlenecektir.

- Form doldurulurken, başvuru yapanlardan kendi adlarına banka hesap bilgilerini (IBAN) girmeleri istenecektir. Bu bilgi, kurada kişiye herhangi bir konut isabet etmemesi durumunda kura bedeli iadesinin yapılabilmesi için alınacaktır.

- Formdaki onay kutucukları, başvuru yapanlar tarafından işaretlenmelidir.

- Tüm bilgiler girildikten sonra, Formdaki “Gönder” butonuna (buton aktif olmadıysa

bilgilerde eksiklik vardır) basılmalıdır.

- Sonrasında girilen cep telefonu numarasına bir onay kodu sistem tarafından gönderilecek olup, formda açılan alana bu onay kodu girilmelidir.

- Onay kodu girildikten sonra “Onayla” butonu aktif hale gelecektir.

- “Onayla” butonuna basıldıktan sonra, sistem başvuru yapan kişiye bir müşteri numarası üretecektir. Bu numara ekranda görüneceği gibi cep telefonuna da gönderilecektir.

- Bu şekilde ekran üzerinde yapılacak işlemler tamamlanmış olacaktır. Ancak, başvuru bedelleri yatırılmadan alınan başvuruların geçerliliği olmayacaktır.

- Kura Başvuru Bedeli olarak; istekliler 3.000.-(üçbin) TL’yi, temin etmiş oldukları müşteri numarasını da mutlaka belirterek T. Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine elden yatırması gerekmektedir.

- Başvuru bedelinin şahsen şubeye yapılmasına ve dekonta yazılan müşteri numarası ile http://online.emlakkonut.com.tr/KuraBasvuru.aspx?KURA=EI2 internet adresinden temin edilen müşteri numarasının aynı olmasına özen gösterilmelidir.

- İnternet üzerinden yapılan EFT (Vakıfbank Iban No. TR 5800 0150 0158 0072 9588 4841 açıklama kısmına mutlaka müşteri numarası yazılmalıdır) veya havale (Vakıfbank Hesap no. 00***********4841 açıklama kısmına mutlaka müşteri numarası yazılmalıdır) işlemlerinde yapılan hatalardan ya da banka çalışanları tarafından yapılan hatalardan dolayı Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. sorumlu olmayacaktır. 

20 ) Emlak Konut Ispartakule'de kura çekiliş açıklamaları ve sonrasında yapılacak işlemler neler?

- Başvuruda bulunanların, konut satın alma hakkı ile hangi konuta sahip olacağının

belirlenmesi için 30.09.2015 tarihinde (çekilişin yapılacağı yer daha sonra açıklanacaktır) Noter huzurunda kura çekilecektir.

- Kura çekilişi başvuru grubu ve daire tipine göre yapılacaktır. Söz konusu kura ile konut satın alma hakkının belirleneceği gibi aynı zamanda hak sahibinin satın alacağı konutta belirlenecektir.

- İlan edilen yer ve tarihte, başvuru sahiplerinin olup olmamasına bakılmaksızın kura çekilişi yapılacaktır.

- Kura çekilerek konut satın alma hakkı kazanan talihliler, ilan edilecek süreler içerisinde kurada almaya hak kazandığı konuta ilişkin, Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacak ve peşinatı yatıracaktır. Talihli, satıcı tarafın verilen süre içerisinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalamadığı, kura sonucu almaya hak kazandığı konuta ilişkin peşinatı yatırmadığı ve/veya satıcı tarafından istenen belgeleri ibraz etmediği takdirde konut satın alma hakkını kaybedecektir.

- Kurada daire tiplerine, konut sayısına ve başvuru sayısına göre yeteri kadar yedek alıcı çekilişi yapılacaktır. Asıl alıcılara verilen süre dolduktan sonra kalan konutlar arasından kura aşamasında belirlenen yedeklik sırasına göre Yedek alıcılara konut seçimi yaptırılacaktır.

- Kurada adına konut isabet etmeyen alıcıların başvuru bedelleri –hesap bilgilerinde herhangi bir yanlışlık yok ise- kura tarihinden itibaren en geç 1 ay içerisinde iade edilecektir. Yedek alıcıların başvuru bedellerinin iadesi (konut kalmaması durumunda), asıl alıcıların verilecek sürelerin bitiminden sonra en geç 1 ay içerinde yapılacaktır. 

21 Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde kura sonucu adına konut çıkan talihlilerden istenecek belgeler neler?

a) Nüfus cüzdanı (tüm gruplar için)

b) 3 adet vesikalık fotoğraf (tüm gruplar için)

c) Şehit eşleri ve yetimlerinden, Gazilerden özel kimlik belgeleri veya ilgili kurumdan

alınacak olan belge

d) En az %70 Engelli vatandaşlardan, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü

tarafından verilen kimlik kartı veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış heyet raporu.

e) Engel Durumu zihinsel olan vatandaşların mahkeme kararı ile atanan vasileriyle

sözleşme imzalanabilmektedir. Mahkeme kararında, “adına Gayrimenkul Satış Vaadi

Sözleşmesi imzalama” hususu belirtilmiş olmalıdır.

f) 65 yaş üstü alıcılardan, sözleşme imzalayacağı gün tarihli sağlık kuruluşlarından temin edilecek sağlık raporu.

g) Okumu yazması olmayan alıcılar sözleşme imzalamayan beraberinden en az 2 şahitle (okuma yazması olan, T.C. vatandaş, 65 yaş altı ve akrabası olmayan) gelmesi gerekir. Şahitlerin yanında Nüfus cüzdanları olmalıdır.

h) Vekaleten işlem yapılması durumunda, imza sahibinin Noterden Düzenleme

Şeklinde (Fotoğraflı) vekaletname ile sözleşme imzalama yetkisine sahip olması

gerekmektedir.

Bilgilendirme formu için tıklayın

Ödeme şartları ve fiyat aralığı için tıklayın

Tel: (216) 579 15 15

Web: http://www.emlakkonut.com.tr/

Ezgi Delibeyoğlu/Emlakkulisi.com