22 soruda Emlak Konut Ispartakule Evleri!

1) Emlak Konut  Ispartakule Evleri  kim tarafından yapılıyor?

Emlak Konut Ispartakule Evleri  projesi  TOKİ  iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından yapılıyor. 

2) Emlak Konut Ispartakule Evleri nerede?

Emlak Konut Ispartakule Evleri projesi İstanbul Avcılar ilçesine bağlı Ispartakule'de, Müsiad 20.Yıl Evleri'nin yanında hayata geçiriliyor.

3) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde kaç konut var?

Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde toplam 1.849 adet konut var.

4) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde kaç adet dükkan olacak?

Emlak Konut Ispartakule Evleri 'nde 33 adet ticari ünite yer alıyor.

5) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde satışlar nasıl olacak?

Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde konut satışları kuralı olarak yapılacak.

6) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde kaç adet konut kuraya çıkacak?

Toplam 1.500 adet konut kuralı satışa sunulacak.

7) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nin inşaat alanı ne kadar?

448 bin 726 metrekare.

8) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde hangi daire tipleri mevcut?

Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde 20 adet 1+1, 694 adet 2+1, 1.025 adet 3+1, 110 adet 4+1 daire bulunuyor.

9) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde daire fiyatları ne kadar?

Emlak Konut Ispartakule Evleri'nin fiyat listesi; 87,22 - 104,29 metrekare 1+1'ler 248 bin TL ile 295 bin TL, 119,59 - 157,6 metrekare 2+1'ler 289 bin TL ile 439 bin TL, 149,4 - 205,6 metrekare 3+1'ler 349 bin TL ile 595 bin TL, 207,51 - 221,14 metrekare 4+1'ler 459 bin TL ile 589 bin TL arasında değişiyor.

10) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde kura başvuru tarihi ne zaman?

Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde kura satış başvuruları önümüzdeki hafta başlayacak. Kesin tarih henüz belli değil.

11) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde son başvuru tarihi ne zaman?

Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde son başvurular 3 Temmuz 2015 tarihine kadar resmi internet adresinden online yapılabilecek.

12) Emlak Konut Ispartakule Evleri'nde kura çekilişi ne zaman yapılacak?

Kura çekilişi 12 Temmuz 2015 tarihinde gerçekleştirilecek.

13) Emlak Konut Ispartakule Evleri konut başvuruları kaç grupta değerlendirilecek?

Başvurular,  3 ayrı grup ve daire tiplerine göre 4 ayrı kategoride (1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1) gerçekleştirilecek. Alt Gelir Grubu, Orta Gelir Grubu ve Özel Durum Grubu (Şehit eşleri ve yetimleri, Gaziler ile Engelliler ) olmak üzere 3 ayrı grupta başvuru yapılabilecek.

14) Alt Gelir Grubu başvuru şartları nelerdir?

a) Başvuru yapan kişi T.C. Vatandaşı olmalıdır.

b) Kişi 18. yaşını doldurmuş olmalıdır.

c) Kişi; kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapabilir.

d) Tüzel Kişilikler (Şirket, dernek, vakıf, vb.. ) başvuru yapamayacaktır. Başvuru yapmış olması halinde ise kuraya dahil edilmeyecektir.

e) Konut satın almak için başvuruda bulunanların İstanbul İl sınırları içerisinde 2 (iki) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir.

f) Başvuruda bulunan kişilerin, T.C. sınırları dahilinde kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız bölüm bulunmaması ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.den gayrimenkul satın almamış (sözleşme devri yapanlar satın almış kabul edilecektir.) olmaları şartları aranacaktır.

15) Özel Durum Grubu başvuru şartları nelerdir?

a) Özel durumdan sadece, Şehit eşleri ve yetimleri, Gaziler ve Engelliler (engellilik oranı en az %70 olmalıdır.) başvuru yapabilirler.

b) Başvuru yapan kişi T.C. Vatandaşı olmalıdır.

c) Kişi 18. yaşını doldurmuş olmalıdır.

d) Kişi; kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarından oluşan hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapabilir.

e) Tüzel Kişilikler (Şirket, dernek, vakıf, vb.. ) başvuru yapamayacaktır. Başvuru yapmış olması halinde ise kuraya dahil edilmeyecektir.

f) Başvuruda bulunan kişilerin, T.C. sınırları dahilinde kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız bölüm bulunmaması ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.den gayrimenkul satın almamış (sözleşme devri yapanlar satın almış kabul edilecektir.) olmaları şartları aranacaktır.

16) Orta Gelir Grubu başvuru şartları nelerdir?

a) Başvuru yapan kişi T.C. Vatandaşı olmalıdır.

b) Kişi 18. yaşını doldurmuş olmalıdır.

c) Kişi kendi adına ancak bir başvuru yapabilir.

d) Tüzel Kişilikler (Şirket, dernek, vakıf, vb. ) başvuru yapamayacaktır. Başvuru yapmış olması halinde ise kuraya dahil edilmeyecektir.

17) Emlak Konut Ispartakule Evleri ödeme seçenekleri neler?

ALT GELİR GRUBU VE ÖZEL DURUM ALICILARIN ÖDEME KOŞULLARI

- 1+1 konutlar için 15 bin TL peşinat Konut Tesliminde 15 bin TL ara ödeme;

- 2+1 konutlar için 20 bin TL peşinat Konut Tesliminde 20 bin TL ara ödeme;

- 3+1 konutlar için 30 bin TL peşinat Konut Tesliminde 30 bin TL ara ödeme;

- 4+1 konutlar için 40 bin TL peşinat Konut Tesliminde 40 bin TL ara ödeme;

Alınacak kalan tutara Alıcının tercihine göre;

TÜFE’li Satış: 240 ay vade yapılacak olup, bakiyeye her altı ayda bir (her senenin 1. ve 7. Ayında) Tüketici Fiyat Endeksi oranı uygulanacaktır. Taksit ödemeleri konut tesliminde başlatılacak olup, TÜFE artışları satış tarihinden itibaren yapılacaktır.

Sabit Faizli Satış: Aylık %0,50 faiz oranı ile 240 ay vade yapılacak olup, taksit ödemeleri satış tarihinden itibaren başlatılacaktır

ORTA GELİR GRUBU ALICILARIN ÖDEME KOŞULLARI

- 1+1 konutlar için 30 bin TL peşinat, konut teslimde 30 bin TL, teslimden 1 yıl sonra 20 bin TL ara ödeme;

- 2+1 konutlar için 40 bin TL peşinat, konut teslimde 40 bin TL, teslimden 1 yıl sonra 30 bin TL ara ödeme;

- 3+1 konutlar için 50 bin TL peşinat, konut teslimde 50 bin TL, teslimden 1 yıl sonra 40 bin TL ara ödeme;

- 4+1 konutlar için 60 bin TL peşinat, konut teslimde 60 bin TL, teslimden 1 yıl sonra 50 bin TL ara ödeme;

Alınacak kalan tutara Alıcının tercihine göre;

TÜFE’li Satış: 120 ay vade yapılacak olup, bakiyeye her altı ayda bir (her senenin 1. ve 7. Ayında) Tüketici Fiyat Endeksi oranı uygulanacaktır. Taksit ödemeleri konut tesliminde başlatılacak olup, TÜFE artışları satış tarihinden itibaren yapılacaktır.

Sabit Faizli Satış: Aylık %0,50 faiz oranı ile 120 ay vade yapılacak olup, taksit ödemeleri satış tarihinden itibaren başlatılacaktır.

18) Emlak Konut Ispartakule Evleri kura çekilişine katılım bedeli ne kadar?

Kura Başvuru Bedeli olarak; Alt Gelir Grubu ve Özel Durum Grubundan başvuru yapan istekliler 1.000.-(bin) TL, Orta Gelir Grubundan başvuru yapan istekliler ise 5.000.- (beşbin) TL katılım bedeli ödüyor.

19) Hangi bankalara müracaat ediliyor?

Katılım bedelinin Türkiye Vakıflar Bankası A.Ş.nin herhangi bir şubesine elden yatırılması gerekiyor.

20) Kurada konut çıkan talihlilerden istenecek belgeler neler?

a) Nüfus cüzdanı (tüm gruplar için)

b) 3 adet vesikalık fotoğraf (tüm gruplar için)

c) Şehit eşleri ve yetimlerinden, Gazilerden özel kimlik belgeleri veya ilgili kurumdan alınacak olan belge

d) En az %70 Engelli vatandaşlardan, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartı veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış heyet raporu.

e) Şehit eşleri ve yetimlerinden, Gazilerden, Engelli vatandaşlardan ve Alt Gelir Grubundan; Nüfus Müdürlüklerinden talihlinin aile bireylerini gösteren Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği.

f) Şehit eşleri ve yetimlerinden, Gazilerden, Engelli vatandaşlardan, Alt Gelir Grubundan; İl Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin kendisi, eşi ve/veya velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız bölümün bulunmadığına dair belge.

g) Alt Gelir Grubundan; en az 2 senedir İstanbul İl sınırları içerisinde oturduğunu gösteren geçerli bir belge. (Nüfus Müdürlüklerinden veya resmi makamlardan) Kişinin Nüfus kaydı İstanbul İlinde ise bu belgeye gerek yoktur. 

21) Emlak Konut Ispartakule Evleri ne zaman teslim?

Projenin teslim tarihi bağımsız bölümlerin sözleşme imzalama tarihinden itibaren 36 ay sonradır.

22) Konut alma hakkı kazanan talihli dairesini devredebilir mi?

Alıcılar, konutların teslimine kadar hak ve yükümlülüklerini 3. kişilere devredemezler.

Kura Başvuru Bilgilendirme ve Ön Talep Toplama Formu için tıklayın

Gülcihan YELKENCİ/Emlakkulisi.com