250 bin TL'lik konut kredisinin aylık taksitleri ne oldu?
Kredi faiz oranlarının artmasının en çok etkilediği sektörlerin başında konut sektörü bulunuyor. Peki 250 bin TL'lik birikimi olan ve 500 bin TL değerinde daire satın almak isteyen bir aile, 250 bin TL konut kredisi kullandığı durumda ne kadar aylık taksit öder?
Konut alma kararını etkileyen en önemli unsurlardan biri, konut kredisi faiz oranının bulunduğu seviye oluyor. Sözcü'de yer alan habere göre; konut kredilerinde gelinen son noktada 10 yıl vadeyle kredi çekildiğinde neredeyse ana para kadar faiz ödüyor.
Kredi faiz oranlarının artmasının en çok etkilediği sektörlerin başında konut sektörü bulunuyor. 2020'de kamu bankaları öncülüğünde başlatılan düşük faizli konut kredisi kampanyası ile Ocak-Aralık döneminde ipotekli konut satışları yüzde 72,4 arttı ve 573 bin 337 oldu.
Fakat kredi faizlerinin yıl sonundan itibaren yükselmeye başlaması ile bankalardan kredi kullanarak konut alanlarının sayısında geriledi.
100 EVDEN SADECE 15’İ
Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı son verilere göre, ülke genelinde Ocak 2021'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 74,6 gerileyerek 10 bin 732 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 15,2 oldu.
Faiz oranlarının arması sebebiyle vatandaşlar, kredi almak yerine inşaat firmalarına senetle borçlanmayı veya peşin alım yapmayı seçiyor. Böylece satılan her 100 konuttan sadece 15'e krediyle alındı.
İpotekli konut satışları birinci el konutlarda yüzde 77, ikinci ellerde ise yüzde 73 azaldı.
Son dönemde yeniden yükselişe geçen konut kredisi faizleri ortalama yüzde 1,55 seviyesindeyken, hali hazırda en uygun aylık faiz oranı, yüzde 1.34 ile bir kamu bankası tarafından sunuluyor. Özel bankalarda faiz oranları yüzde 1.90 seviyesine kadar yükseliyor.
250 bin TL'lik birikimi olan ve 500 bin TL değerinde daire satın almak isteyen bir aile, 250 bin TL konut kredisi kullandığı durumda bankaya yapacağı toplam ödeme aylık faiz oranına göre 552 bin TL ile 777 bin TL arasında değişiklik gösteriyor.
120 AY VADELİ 250 BİN LİRALIK KONUT KREDİSİ HESAPLAMA
Vakıfbank
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.34
Taksit: 4.200 TL
Toplam Ödeme: 506.740 TL
Akbank
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.35
Taksit: 4.219 TL
Toplam Ödeme: 508.642 TL
ING
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.35
Taksit: 4.219 TL
Toplam Ödeme: 508.708 TL
TEB
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.38
Taksit: 4.275 TL
Toplam Ödeme: 515.268 TL
Yapı Kredi
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.39
Taksit: 4.2294 TL
Toplam Ödeme: 517.511 TL
Garanti BBVA
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.39
Taksit: 4.294 TL
Toplam Ödeme: 517.511 TL
İş Bankası
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.40
Taksit: 4.313 TL
Toplam Ödeme: 519.997 TL
Ziraat Bankası
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.47
Taksit: 4.447 TL
Toplam Ödeme: 535.775 TL
Halkbank
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.47
Taksit: 4.505 TL
Toplam Ödeme: 535.828 TL
QNB Finansbank
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.50
Taksit: 4.505 TL
Toplam Ödeme: 542.797 TL
ICBC Turkey
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.52
Taksit: 4.543 TL
Toplam Ödeme: 547.797 TL
Denizbank
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.58
Taksit: 4.660 TL
Toplam Ödeme: 531.371 TL
Fibabanka
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.62
Taksit: 4.739 TL
Toplam Ödeme: 570.885 TL
Burgan Bank
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.80
Taksit: 5.100 TL
Toplam Ödeme: 614.491 TL
Şekerbank
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.89
Taksit: 5.248 TL
Toplam Ödeme: 636.505 TL
HSBC
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1.90
Taksit: 5.304 TL
Toplam Ödeme: 639.453 TL
