331 Türk, Portekiz’den ev alarak Golden Visa’dan yararlandı!

Yurtdışında gayrimenkul yatırımının en doğru adresi olan GRED, yönünü Lizbon’a cevirdi. Golden Visa veren Portekiz Lizbon’dan titizlikle seçilen 16 projeyi Türkiye pazarında yetkili olarak yatırımcılarla buluşturacaklarını dile getiren GRED Kurucusu ve CEO’su Meltem Türker konuyla ilgili olarak şöyle konuştu: “GRED olarak sektördeki deneyimimiz ve Knight Frank gibi global bir gayrimenkul danışmanlık firması ile olan resmi iş ortaklığımız sayesinde bugün için yatırım yapılabilecek şehirlerdeki projeleri Türk yatırımcılarla buluşturmaya Lizbon ile devam ediyoruz. Gayrimenkulde yüzde 10,1’lik bir prim oranıyla Lizbon, yaklaşık 17 yıldır en düşük işsizlik oranına sahip. Dolayısıyla Avrupa’da yaşam için en uygun kentlerden biri… En az 500 bin Euro’luk bir yatırımla Portekiz’den Golden Visa alınarak aynı zamanda 26 tane Schengen ülkesinde çalışma ve oturma hakkı kazanılmış oluyor. Bu hakkı kazandıktan sonra ilk yıl sadece 7 gün, sonraki yıllar sadece 14 günlük giriş yapmış olmanız yetiyor. Beşinci yılda ise kalıcı oturma izni alınabiliyor. Bugün için 1 milyon Euro’luk bir yatırımla Londra’da 43 metrekare, Viyana’da 51 metrekare gibi bir alan alınabilirken Lizbon’dan 125 metrekarelik bir eve sahip olabiliyorsunuz. Böylesi bir ayrıcalıktan son 7 senede toplam 331 Türk vatandaşının faydalandı. Bu talebin ilerleyen dönemlerde artacağını düşünüyoruz.”

Berlin’i Tahtından İndiren Şehir; Lizbon

Price Water Coopherhouse’un 2019'da yaptığı araştırmaya göre bu sene Portekiz Lizbon, Avrupa’nın en iyi gelişen ve yatırım yapılabilecek kentleri arasında Berlin, Madrid, Frankfurt, Amsterdam gibi kentleri geride bırakarak 11. sıradan 1. sıraya yükseldi. Lizbon, ortalamada yüzde 10,1 ortalamada ve A segmentte de yüzde 6,9 oranında prim artışı yaşayarak Almanya Berlin’i de tahtından indirdi. 

Dünya Şehri Olma Yolunda Bütüncül Yaklaşım Önem Arz Ediyor

Türkiye’de de benzer vize uygulamaları ile yatırımcı çekme yönündeki çalışmalarla ilgili de konuşan Meltem Türker, altyapı ve iyileştirme çalışmalarının beraberindeki önemine de değindi.Türker, şöyle konuştu: “Altın vize uygulamasının yani sıra 210 milyon Euro’luk yatırımla altyapı iyileştirme ve metro ağının genişletme çalışmalarının devam ettiği, 2020 yılında açılarak 50 milyon yolcuya hizmet vermesi hedeflenen Montijo Havalimanı ile Avrupa’nın yeni çekim merkezi olmaya aday Lizbon’da şehri kalkındırmaya yönelik bütüncül yatırımlarla Lizbon aslında Istanbul ile paralel stratejilerde bir şehir olarak konumlanıyor. Lizbon’a yapılan yatırım planlarında 3 yeni teknopark, 90 yeni eğitim kurumu, 2 yeni üniversite ve teknoloji girişimcilerine sağladığı hub ortamı ile de Avrupa’da açık ara farkla listenin başına tırmandı.” 

Türkiye, 331 kişiyle Golden Visa Alanlar Sıralamasında Üçüncü Ülke

Toplam 331 Türk vatandaşının Golden Visa kapsamında Portekiz’den konut satın aldığını dile getiren Türker, Türklerin Portekiz’den konut alan ülkeler sıralamasında 3. sırada bulunduğuna da dikkat çekti.  Meltem Türker, ilk sırada ise 4 bin 180 başvuru ile Çin ve 711 başvuru ile Brezilya en çok konut alımı yapan ülkeler sırasında ilk 3’te yer aldığını söyledi.

Uluslararası Yatırım Yapmak İsteyenlerin Küresel Piyasa Bilgisi Olan ve Yerel Piyasa İşleyişine Hâkim Danışmanlar ile Çalışılması Çok Önemli 

GRED, İstanbul Bebek’te yer alan konsept ofisinde Knight Frank, Douglas Elliman ve Ziegert gibi geniş bir global ağın Türkiye ayağı olarak yeni nesil gayrimenkul danışmanlığı hizmeti de sunuyor. Türkiye’deki yatırımcılara global standartları sunan GRED, ayni zamanda yurtdışında olduğu gibi müşterilerinden asla hizmet bedeli yani komisyon talep etmiyor. “Uluslararası bilgi, ilke ve standartlarla çalışıyoruz” diye, konuşan Türker, her ülkeden en iyi projelerin satış ve pazarlamasını yaptıklarını fakat satıştan önce yatırımcıları bilgilendirmenin en önemli amaçları olduğunu belirtti.

Lizbon’daki Yatırım Fırsatları, 23 Kasım tarihinde İstanbul’da ve 15 Aralık tarihinde Ankara’da Tanıtılacak

Lizbon’dan özenle seçilen 16 projenin 23 Kasım tarihinde İstanbul’da “Türk Yatırımcılar Buluşması” ile ve sonrasında 15 Aralık tarihinde  Ankara  Hilton’da tanıtılacağını söyleyen GRED Türkiye Kurucu ve CEO’su Türker, sözlerini şöyle tamamladı:  “Yurtdışı gayrimenkul yatırımlarında hem sektördeki boşluk hem de bilgi ve yönetmelik eksikliğinden dolayı acı deneyimler yasamış olan yatırımcılara ilgilendikleri pazarları tanıtmadan önce hem urbanLAB konferansı ve araştırmalarımız ile sağlıklı bilgi aktarıyoruz hem de bunu global bir ağ içinde  360 derece hizmet ile destekliyoruz. Uluslararası etik ve standartlarda çalışarak müşterilerimizden hizmet bedeli talep etmiyoruz. Yeni nesil emlak danışmanlığının temelindeki bu ilkelerle sektörde emlakçılara olan bakış açısının değiştirmek en büyük hedefimiz. Emlakçılık mesleği aslında dünyanın en saygın işlerinden biri olarak globalde bu standartları Türkiye’ye getirmek misyonumuz. Özellikle vize faktörünün olduğu global pazarlarda yatırımcıların çok dikkatli olmaları ve doğru danışmanlar ile çalışmaları çok daha önemli. Bizler global kurumsal markaların güvencesi ile tüm süreçte yatırımcılarımızın yanında olup ev satmaktan öte doğru yatırım yaptırmak ve uzun yıllar güvenilir danışman olarak anılmak isteriz. Tam 11 yıldır müşterilerimizin referansları ve dünya devi markaların Türkiye’deki resmi is ortağı seçilmemiz ise bunun en büyük göstergesi.”

Golden Visa Nedir? 

Portekiz Lizbon’da konut fiyatları yaklaşık 246 bin Euro’dan başlıyor fakat Golden Visa fırsatından yararlanabilmek için en az 500 bin Euro’luk bir gayrimenkul yatırımı yapmak gerekli. Golden Visa, tüm aileye Avrupa pasaportu ile 26 tane Schengen ülkesinde serbest dolaşım, çalışma, eğitim  ve oturma hakkı sağlıyor. Bu hakkı kazandıktan sonra ilk sene sadece 7 gün, sonraki seneler sadece 14 günlük ülkede geçirmeniz yeterli olacak. 5. senede ise kalıcı oturma izni alınabiliyor.  

Metrekare fiyatlarının 6 bin 900 Euro ile 10 bin 800 Euro arasında değiştiği Portekiz Lizbon’da farklı bölgeler yatırım için ön plana çıkarken, merkez The Avenida da Liberdade ve tarihi bölge Baixa ve Chiado ise 10 bin Euro metrekare fiyatları ile en değerli bölgeler arasında yer alıyor. Bugün için 1 milyon Euro’luk bir yatırımla Londra’da 43 metrekare, Viyana’da 51 metrekare gibi bir alan alınabilirken Portekiz Lizbon’dan 125 metrekarelik bir konuta sahip olunabiliyor.