4 soruda inşaat ruhsatı işlemleri 2018!

Bir arsa üzerinde bir binanın inşa edilebilmesi için belediyeden ruhsat alınması gerekiyor. Ruhsat alındıktan sonra inşaat çalışmalarına belli bir süre içerisinde başlanması ve yine belli bir süre içerisinde bitirilmesi gerekiyor.

İmar Kanunu gereğince; inşaata başlama süresi ruhsat alındıktan sonra 2 yıl, inşaatın bitirilme süresi ise 5 yıl oluyor.

Bu süre zarfı içerisinde inşaat çalışmalarına başlanılmayan veya bitirilmeyen yapılar için ruhsatın yenilenmesi gerekiyor. 2018 yılıda inşaat ruhsatı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı... 

1. İnşaat ruhsatı harcı 2018 ne kadar?

1. Konut, Rezidans 1000 metrekareye Kadar metrekare 9.71 TL

2. Konut, Rezidans 1.000- 10.000 metrekare 10.65 TL

3. Konut- Rezidans 10.000- 50.000 metrekare 11.32 TL

4. Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 12.24 TL

5. Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 12.91 TL

6. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekareye kadar metrekare 14.51 TL

7. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 metrekare 16.1 TL

8. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 metrekare 19.31 TL

9. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 metrekare 24.22 TL

10. Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri metrekare 32.21 TL

11. Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 4.93 TL

12. Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 4.93 TL

13. Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.6 TL

14. Tarım Yapıları metrekare 0.94 TL

 
2. İnşaat ruhsatı yenileme harcı 2018 ne kadar?

Yenileme - Yeniden Ruhsat Alınmasına İlişkin Ücretler
1. Yenileme (Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için) metrekaresi 0.5 TL

2. Yeniden (Yapı İnşaat Alanının beher metrekaresi için) metrekaresi 0.83 TL

3. Ruhsat Belgesindeki Bilgi Değişikliklerine İlişkin Ücret ( Tek Ruhsattaki Bilgi Değişikliği) adet 160 5.3 TL

4. Makine, Elektrik ve Isı Yalıtım Proje Değilşikliğinde Alınacak Ücretler- Proje Değişikliği adet 160 5.4 TL

3. İnşaat ruhsatı almak için gerekli belgeler neler 2018? 

Ruhsat başvuru dilekçesi.

Tapu.

İmar durumu (Belediyeden alınacak).

Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).

Mimari proje (Oda onaylı).

Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.

Betonerme statik proje (Oda onaylı).

İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.

Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).

Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.

Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).

Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.

Zemin etüd raporu.

Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.

Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.

Yapıya ilişkin bilgi formu.

Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.

Şantiye şefi sözleşmesi.

4. İnşaat ruhsatı dilekçisi nasıl yazılır?

İnşaat ruhsatı dilekçe örneği:

T.C

....... BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ 'NE

 
......... ilçesi,......................................... Cad/Sok.,..................noda, vetapunun ....................pafta, ...................ada, .......................... parselinde kayıtlı

taşınmaza yeni inşaat ruhsatı almak için gereğini arz ederim. 

 ....../......./2018

 Mal Sahibi 

 ADI-SOYADI

 T.C. Kimlik No: 

 (imza)

Eki: -Tapu örneği

 -(Vekil ise Vekaletname örneği)

 -Başvuru sahibi şirket ise; vergi nosu, 

 firmanın açık ismi belirtilecektir. 

Adres:.................................

............................................

............................................

Telefon:...................................

Özge ÖZDEMİR ÇOLAK/Emlakkulisi.com