8 maddede site yönetimlerinde giderler!
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez ' site yönetimlerinde giderler ' konusunu Emlakkulisi.com okurları için kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı...
1-) Site yönetimlerinde giderler sakinlere ve maliklere yönelik olmak üzere iki ayrılır.
2-) Sakinlere yönelik olan giderler işletme projesinde düzenlenir ve aidat adı ile bağımsız bölümlere paylaştırılır tahakkuk ve tahsil edilir.
3-) Aidatların paylaşımı yönetim planındaki esaslar çerçevesinde yapılır ve onay makamı genel/temsilciler kuruludur.
4-) Sitenin daha bakımlı,daha güvenli, daha temiz olması için oluşacak enerji,personel, malzeme,organizasyon giderleri bu aidatlardan karşılanır.
5-) Temel olarak sitenin demirbaşına kaydedilecek yenilik ve ilavelerden kaynaklanacak giderler ise demirbaş avansı adı altında, arsa payı oranında bağımsız bölümlere paylaştırılır, tahakkuk ve maliklerden tahsil edilir.
6-) Yenilik ve ilavenin alım ve cinsi ile giderlerinin tahsilatında izlenecek yöntemde karar yetkisi, genel/temsilciler kurulundadır.
7-) Aidatlara uygulanacak gecikme tazminatı oranı ve hukuki süreci demirbaş avansına da uygulanır..
8-) Her iki giderlerdeki olumsuz sapma yapabilecek ek giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
