Adalar‘da ortalama konut fiyatı 725 bin 160 TL!
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın açıkladığı verilere göre İstanbul Adalar‘da ortalama konut satış fiyatı 725 bin 160 TL olarak açıklandı.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre Adalar‘da konutların ortalama brüt alanı 120 metrekare, ortalama birim satış fiyatı 6.043 TL/metrekare, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl olarak açıklandı.
Bölgede çok sayıda villa ve müstakil evin yanı sıra 1+1’den 5+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 725.160 TL'ye denk geldi.
En yüksek ortalama fiyat Burgazada‘da
Konut tipine göre değerlendirildiğinde ortalama değerlerle Adalar‘da 1+1‘lerin fiyatı 405.027 TL, brüt alan 63 metrekare, geri dönüş süresi 29 yıl; 2+1‘ler 473.705 TL, brüt alan 85 metrekare, geri dönüş süresi 27 yıl; 3+1‘ler 720.720 TL, brüt alan 120 metrekare, geri dönüş süresi 317 yıl. Mahalller bazında satılık konutların birim metrekare fiyatları Endeksa‘nın Şubat 2019 verileri göre Burgazada‘da 12.151 TL/metrekare, Heybeliada‘da 6.588 TL/metrekare Kınalıada‘da 7.797 TL/metrekare, Büyükada Maden‘de 5.872 TL/metrekare, Büyükada Nizam‘da 5.819 TL/metrekare olarak açıklandı. Kira değerlerinin ortalaması değerlendirildiğinde ise Adalar‘da ortalama alan 63 metrekare, kira 1.719 TL, birim metrekare kira bedeli 18 TL oldu.
Son 1 yıllık artış %10.88
Adalar‘da son 1 yılda satılık konut fiyatlarındaki fark %10.88 düzeyinde oldu. Yıllık ortalamalar değerlendirildiğinde Şubat 2019 sonu itibarıyla Adalar‘da konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Burgazada, Kınalıada, Nizam, Maden ve Heybeliada. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Şubat 2019 sonu itibarıyla Adalar‘da en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Heybeliada, Maden, Nizam, Burgazada ve Kınalıada olduğu açıklanıyor.
