Bursa‘da ortalama konut fiyatı 258 bin TL!
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre Bursa‘da konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 19 yıl olarak açıklandı. Bursa'da ortalama konut fiyatı ise 258 bin 180 TL olarak belirlendi.
Ortalama birim metrekare fiyatın bin 986 TL olduğu Bursa‘da ortalama konut fiyatı 258 bin 180 TL. 1+1 konutların geri dönüş süresi 15 yıl, 2+1‘lerin 18 yıl, 3+1‘lerin ise 21 yıl. İl genelinde ortalama birim metrekare kira değeri ise 9,27 TL olarak açıklandı.
Endeksa'nın verilerine göre Bursa‘da ortalama değerlerle konutların brüt alanı 130 metrekare, birim satış fiyatı 1.986 TL/metrekare, konut fiyatı 258.180 TL, konut geri dönüş süresi 19 yıl.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Bursa‘da 1+1‘lerin fiyatı 149 bin 305 TL, brüt alan 65 metrekare, birim fiyat 2 bin 297 TL/metrekare, geri dönüş süresi 15 yıl; 2+1‘ler 184 bin 015 TL, brüt alan 95 metrekare, 1.937 TL/metrekare geri dönüş süresi 18 yıl; 3+1‘ler 289.520 TL, brüt alan 140 metrekare 2.068 TL/metrekare, geri dönüş süresi 21 yıl; 4+1‘ler 364.610 TL, brüt alan 190 metrekare, 1.919 TL/metrekare, geri dönüş süresi 19 yıl.
Ortalama konut kirası 9,27 TL/metrekare
Bursa‘da kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 127 metrekare, ortalama birim kira 9,27 TL/metrekare. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 892 TL, brüt alan 65 metrekare; 2+1‘ler 912 TL, brüt alan 95 metrekare; 3+1‘ler 1.247 TL, brüt alan 140 m2; 4+1‘ler 1.689 TL, brüt alan 186 metrekare, 5+1‘ler 1.805 TL, brüt alan 240 metrekare.
Son 1 yıllık değerlenme yüzde 16.85
Endeksa verilerine göre Bursa‘da konutların son 4 yıllık değer artışı yüzde 83.60, son 1 yıllık değer artışı yüzde 16.85 olarak gerçekleşti. Önümüzdeki 6 aylık dönemde ise konut fiyatlarında sadece yüzde 0.23 oranında artış yaşanacağı öngörülüyor.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Ekim 2018 sonu itibarıyla Bursa ilinde konutta en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İznik, Kestel, Gürsu, Nilüfer ve Yenişehir. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ekim 2018 sonu itibarıyla Bursa‘da en hızlı geri dönüşe sahip ilçelerin sırasıyla İznik, Mustafakemalpaşa, Orhangazi, Karacabey ve Mudanya olduğu belirtiliyor.
