Adalar'da rezidans fiyatına köşkler!

Büyükada, Heybeliada, Burgazada, Kınalıada ve Sedef Adası'nda satışa çıkarılan köşklerin fiyatları 450 bin dolar ile 5 milyon euro arasında değişiyor. Ancak bazılarında yüksek tamirat ve restorasyon bedellerini de göze almak gerekiyor...

DÖNEM dönem konut almak isteyen ya da yatırımcılar için bazı bölgeleri mercek altına alıp fiyat araştırmaları yapıyoruz. Bu kez de Marmara Denizi'nde 'Prens Adaları' olarak bilinen Büyükada, Heybeliada, Burgazada, Kmalıada ve Sedef Adası'ndaki satılık köşkleri araştırdık. Sonuçta en çok satılık köşkün Büyükada'da olduğu ortaya çıktı.

Prens Adaları 'ndaki satılık köşkler arasında Atatürk'ün de ikamet ettiği meşhur şžamlı şžükrü Bey Köşkü de var. Sovyetler Birliği'nin önemli siyasetçilerinden Troçki'nin sürgün yıllarında yaşadığı Yanaros Köşkü'nün yanı sıra Osmanlı döneminde Büyükada'da Rum mimar Andonis F. Dimitrakopulos tarafından inşa edilen Lambridis Evi'nin bile satışa çıkarıldığını öğrendik, ismi bilinmeyen ya da hiç isim konmamış satılık köşk ve konak da bulmak mümkün...

BÜYÜKADA

Büyükada'da satılık 10 köşk ve konak bulunuyor. Fiyatlar 800 bin dolardan başlayıp 4 milyon dolara kadar çıkıyor. Büyükada'da emlakçilik yapan Gökhan Emlak'm sahibi ismail Baysal, adada Troçki'nin kaldığı 4 dönüm arazi içindeki yalı konağına ise 5 milyon euro istendiğini söylüyor. Baysal, bu köşklere en çok yabancıların, sanatçı ve yazarların rağbet ettiğini belirtiyor. Ediz Hun, Ataol Behramoğlu, Oral çalışlar, Behiç Ak gibi tanınmış isimler Büyükada'da ikamet ediyor. şžamlı şžükrü Bey Köşkü ve Lambridis Evi gibi çok bilinenlerin yanı sıra adada isimsiz köşkler de var elbette. Emlak şirketi Project Realestate'in 450 bin dolara satışa koyduğu konak da bunlardan. Maden bölgesinde 40 yaşın üzerindeki 3 katlı konağın 5 odası ve 2 salonu bulunuyor. Karanfil Mahallesi'nde yeniden restore edilmesi gereken 280 metrekarelik 6 oda ve 2 salonlu köşkse 550 bin dolara satışa çıkarılmış...

HEYBELİADA

Heybeliada'daki satılık köşk, konak ve ahşap evlerinse çoğu isimsiz. İkinci derece tarihi eser niteliğindeki bu köşk ve konakların fiyatı 700 bin liradan başlıyor. Eğer restore edilmişse bu rakam 10 milyon dolara kadar çıkıyor. Turyap şžişhane Temsilcisi Tolga Bal, Heybeliada'da ailesine ait bir konağı satışa çıkarmış. İskeleye doğru ilerledikçe, İnönü Köşkü'ne doğru 4-5 konakta satılık tabelası asılı. Bu köşkler ağırlıklı olarak Ruhban Okulu'na yakın yerlerde bulunuyor. Bal, okulun açılması yeniden gündeme gelince son zamanlarda otelcilerin adadaki köşk ve konaklara ilgisinin arttığını vurguluyor. Evet, Heybeliada Ruhban Okulu açıldıktan sonra adaya ilginin daha da artması bekleniyor. Re/Max Kaptan'dan Turgut Kuli, ellerinde satılık 4 ahşap ev olduğunu söylüyor. Bunlara köşk ya da konak demenin çok doğru olmayacağını ifade eden Kuli, 3 odadan başlayıp 9 odaya kadar çıkan ahşap evlerin fiyatının 400 bin ile bir milyon 850 bin dolar arasında değiştiğini belirtiyor. Kuli, Heybeliada'da Koko Köşkü olarak bilinen ahşap yapınında satılık olduğunu söylüyor. Buarada Heybeliada'da ikinci derece tarihi eser niteliğindeki bir köşkün sahipleri satıştan vazgeçmiş. BMG Birlik Gayrimenkul Danışmanlık'tan Behçet Hanay, 100 yaşındaki köşkü otele çevirmek için finansör arandığını söylüyor. 550 metrekare bahçeiçinde 300 metrekarelik 2 katlı köşkte 8 oda, 2 salon, kurna ve hamam bulunuyor. Ada Emlak tarafından satışa çıkarılan 4 katlı ve 850 metrekarelik ahşap köşkün fiyatı ise 2 milyon lira. 8 odalı köşk, deniz manzaralı.

BURGAZADA

Burgazada'da çok fazla satılık köşk yok. Re/Max Yıldız Yatırım Danışmanı Hasan Fehmi çayıroğlu, adada Nadaroğlu Köşkü diye bilinen binanın 1 milyon 325 bin dolara satışa çıkarıldığını söylüyor. Cennet Yolu üzerinde bulunan 600 metrekarelik 3 katlı Nadaroğlu Köşkü, Kerim Ağa Han Mimarlık Ödülü'ne sahip.

Burgazada'da Sun Emlak tarafından satışa sunulan diğer köşkün fiyatı ise 1 milyon dolar. 4 katlı ve 900 metrekare kullanım alanına sahip köşkte 9 oda, 5 salon ve 5 banyo bulunuyor.

Burgazada'da emlakçilik yapan Hıdır Ovaçın, adada satılık 4-5 köşk olduğunu söylüyor. Nadaroğlu Köş-kü'nün satış söz-leşmesinin kendilerinde olduğunu ifade eden Ovaçın, mal sahibinin net 1 milyon 300 bin dolar istediğini belirtiyor. Gönüllü Caddesi üzerinde camiye yakın 400 metre bahçe içinde 3 katlı bitişik nizam bir köşkün daha satılık olduğunu söyleyen Ovaçın, 'Bu köşk için mal sahibi 700 bin dolar istiyor' diyor. 400 metrekare bahçe içinde yüksek tavanlı ama tadilat gerektiren bir başka köşke ise sahibi 800 bin dolar istiyormuş.

Burgazada'da mal sahiplerinin genelde isminin duyulmasını istemediği için el altın-dan satışı tercih ettiği belirtiliyor. Hıdır Ovaçın, adada Gönüllü Mimoza olarak bilinen yerdeki köşkün sahibinin 2 milyon dolar istediğini söylüyor.

KINALIADA

Aydın Emlak'ın sahibi Güzel Aydm, Kınalıada'da Büyükada veya Burgazada'daki gibi köşk tipi yapılar bulunmadığını söylüyor. Adada bahçe içerisinde 2 katlı evler oldu ¬ğunu ifade eden Güzel, fiyatların da 400 bin ile 700 bin dolar arasında değiştiğini belirtiyor.

Kınalıada'daki satılık tek köşk, ada halkının Pilo Bey'in Köşkü dediği bina. 2007 yılında 3 milyon dolara satışa çıkarılan köşk, iskeleye, sırtınızı dönüp yokuşa çıkarken ikinci sokağın hemen başında yer alıyor. Köşkün varisi Pilo Bey'in kızı Dalida Berberoğlu, bir ara satmaktan vazgeçtiklerini ama 3 milyon dolar veren olursa satacaklarını söylüyor.

Dalida Berberoğlu'nun eşi Ufuk Berberoğlu, Kınalıada'da tarihi eser niteliğindeki köşk sayısının 2-3'ü geçmediğini belirtiyor. Bin 200 metrekare arazi içinde 4 katlı ve her katı 250 metrekare kullanım alanına sahip Pilo Bey'in Köşkü'nde 10 oda, 4 salon ve 6 banyo bulunuyor. Meyve ağaçlarıyla dolu köşkün bahçesinde 3 veranda, 1 şadırvan ve 13x20 metrelik bir yüzme havuzu mevcut.

Kınalıada'da Taşmahal Gayrimenkul tarafından satışa çıkarılan ikinci derece tarihi eser niteliğindeki 4 katlı köşkün fiyatı ise 650 bin dolar. 250 metrekare arazi üzerinde 500 metrekare kullanım alanına sahip olan bu köşkte de 10 oda, 4 salon ve 6 banyo bulunuyor.

Bülent Ekimci/Para