Adana Karaisalı'da 6.4 milyon TL'ye icradan satılık benzin istasyonu!

Karaisalı İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından  Adana  ili, Karaisalı ilçesi, Selampınar Mahallesi, 354 ada, 5 parselde yer alan benzin istasyonu 6 milyon 421 bin 661 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 25 Aralık 2019 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. KARAİSALIİCRA DAİRESİ
2018/16 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Karaisalı İlçe, 354 Ada, 5 Parsel, SELAMPINAR Mahalle/Köy, (Bilirkişi raporunda : "Benzin istasyonu ve eğitim binası olarak kullanıldığı" bildirilmiştir)
Bilirkişi raporuna göre:
Taşınmaz Karaisalı ilçe merkezinde Adana karayolu üzerinde, Arsa vasfında ve 4.095,00 m2 dir.
1-Arsa Kıymet Takdiri Değeri: 1.400,00-TL X 4.095,00 m2 = 5.733.00-TL dir.
2-İdari Bina Değeri: Tek katlı betonarme, üstü teras, dış cephesi sıvalı, boyalı, pencere ve kapıları pvc, iç kısmı ofislere bölünmüş, tabanı karo mozaik özellikte.
800,00-TL X 135,25 m2 = 86.560,00-TL dir.
3-Betonarme Eğitim Binası Değeri: Üç katlı betonarme, halk eğitim merkezi olarak kullanılan, 1.ve 2.idari kısım 2. ve 3. katları derslik olarak kullanılan, iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalı, pencereleri pvc taban kısmı tüm katlarda karo mozaik özellikte.
800,00-TL X 513,69 m2 = 328.761,60-TL
4-Kilit parke ve saha betonu değeri: Taşınmazın yol cephesine 1.496,22 m2 kilitli parke ve yan taraflarına ise 714,35 m2 parke taşı kaplandığı.
70,00-TL X 2.210,57 m2 = 154.739,90-TL
5-Makina Malzeme ve ekipman liste değeri: Alpet Opet Akaryakıt İstasyonu'nda mevcut makina ve cihazların kıymet takdirleri;
a-Petposan Yakıt pompası 20162 adet (birim fiyatı: 7.000,00-TL) toplam bedeli : 14.000,00-TL
b-Mepsan Lpg pompası1 adet (birim fiyatı: 9.000,00-TL) toplam bedeli:9.000,00-TL
c-LPG Tank ve ekleri 10 m3 2015 1 adet (birim fiyatı: 35.000,00-TL) toplam bedeli: 35.000,00-TL
d-TANK 9m3+9m3+20m3+26m3 1 adet (birim fiyatı: 39.000,00-TL) toplam bedeli: 39.000,00-TL
e-Otomasyon sistemi asis eco2max 1 adet (birim fiyatı: 17.000,00-TL) toplam bedeli:17.000,00-TL
f-Yangın Dolabı 25 m hortum 1 adet (birim fiyatı: 100,00-TL) toplam bedeli: 100,00-TL
g-Hava ve Su makinası unimep L 1 adet (birim fiyatı: 1.500,00-TL) toplam bedeli: 1.500,00-TL
h-Klima 6 adet (birim fiyatı: 500,00-TL) toplam bedeli: 3.000,00-TL
Toplam bedel : 6.421.661,50-TL olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir.
Yüzölçümü : 4.095 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Taşınmaz tapu kaydında Arsa vasfında (Bilirkişi raporunda, Benzin
istasyonu ve eğitim binası olarak kullanıldığı, Karaisalı Belediyesi cevabi
yazısında ise belediye imar planına göre akaryakıt satış ve servis istasyonu
olarak bulunduğu bildirilmiştir.)
Kıymeti : 6.421.661,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : KARAİSALI BELEDİYESİ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)Teminat tutarının çok fazla olması ve ihaleden önce teminat miktarı paranın sayılmasının ihaleyi aksatacağı da düşünülerek ihale katılımcılarının İcra Müdürlüğümüzün Ziraat Bankası Karaisalı Şubesi TR09 0001 0000 1725 3408 6050 01 ve Adana Vakıfbank T.Özal Şubesi TR**********************35 iban numaralı hesaplarına teminat tutarını yatırarak ilgili dekontu ibraz etmeleri halinde ihaleye katılabilecekleri ihtar olunur.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililer yönünden "Gazete İlanı" (İ.İ.K.127) tebliğ yerine geçecektir.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/16 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/11/2019.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.