Adana Sarıçam'da 4.5 milyon TL'ye satılık tarım arazisi!

T.C.  Adana  SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU’NDAN 2015/26 SATIŞ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Satışa konu taşınmaz: Adana ili, Sarıçam ilçesi,Ayvalı Mah. 216 Parsel'de kayıtlı olup tarla vasfındadır. Taşınmaz 3 bölümden oluşmaktadır. Kuzey kesim yaklaşık 120 dekar, düz, orta kesim yaklaşık 57 dekar 10-20 eğimli ve güney kesim ise yaklaşık 50 dekar ve düzdür. Kuzey kesim ile Güney kesim arasında yaklaşık 10 metre kod farkı vardır. Toprak yapısı kırmızı kahverengi killi tınlı ve taşlıdır. Eğimli alanda taş daha fazladır. Kuzey-batı köşesinde yaklaşık 1,5 dekarda taşların yayıldığı tespit edilmiştir. Sulu tarım arazisi vasfındadır. İçerisinden kapalı sistem sulama sistemi geçmektedir. Eğimli bölgesi erezyona açık bir haldedir. Sulu koşullarda Karpuz, Patates, Soğan, Marul v.s. gibi turfanda ve mevsimlik ürünlerle Mısır, Buğday, Soya, Pamuk, Yerfıstığı v.s. Tarla ürünleri yetiştiriciliğine uygundur. Ayvalı köyüne yakın ve kuzey sınırının asfalt yol olması, Adana şehir merkezine 25-26 km. mesafade bulunması gibi taşınmazın değerine olumlu yada olumsuz etkileri dikkate alınarak yaptırılan kıymet takdirinde 1 dekarının değerinin 20.000.-TL. 227.100,00 m2 olan tamamının 4.542.000,00.-TL.değerinde olduğu belirlenmiş, kesinleşen bu kıymet takdiri raporu üzerinden satışa sunulmuştur.

Özellikleri: Adana İl, Sarıçam İlçe, 216 Parsel No, AYVALI MAH. TARLA

Adresi: Ayvalı Mah. 216 parsel Sarıçam/Adana 

Yüzölçümü: 227.100 m2

İmar Durumu: Sarıçam İlçe Belediye Başkanlığının 27/06/2016 gün, 4526 sayılı yazıları ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırı dışında yer olduğu bildirilmiş olup, tarla vasfındadır.

Kıymeti: 4.542.000,00 TL+Satış ve paylaştırma masrafları 

KDV Oranı: %18 

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü: 04/10/2016 Salı günü 10:00 - 10:15 arası 

2. Satış Günü: 31/10/2016 Pazartesi günü 10:00 - 10:15 arası

Satış Yeri: Reşatbey Mah. 5 Ocak Cad. Adana Adliyesi Ek-1 Hizmet Binası Zemin Kat İhale Salonunda

Satış Şartları: 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 İhale Damga vergisi, %18 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/26 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.