Adım adım dönüşümde riskli yapı tespiti!
RİSKLİ YAPI TESPİTİ Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kentsel dönüşüm sürecinde apartman veya siteler için riskli yapı tespitinin nasıl olduğunu anlattı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan lisans almış kuruluşlar taşınmaza gelerek, riskli yapı tespiti yapar.
Engel olunursa, Bakanlık'tan alınacak yazı ve kolluk kuvvetleriyle tespit yapılır.
Tespitten sonra yaklaşık 2 ay sonunda rapor, ilçe belediyelerine bildirilir.
İlçe belediyesi, raporu ilgili tapu sicil müdürlüğüne gönderir. Tapu, tüm maliklerin beyanlar hanesine 'riskli yapı şerhi' işler.
Tapu Sicil Müdürlüğü, riskli yapı yazılarını tüm maliklerin adreslerine gönderir ve 15 günlük itiraz süresi başlar.
15 günlük sürede itiraz olmazsa riskli yapı kesinleşir.
Maliklerden herhangi biri bu sürede itiraz ederse, itiraz Bakanlık İtiraz Komisyonu'na gönderilir. 2 veya 4 aylık sürede bu itiraz görüşülür. Bir parselde birden fazla blok olabilir. Bu durumda blokların her birine tespit yapılması zorunludur.
Bu bloklardan biri riskli çıkmazsa, bloğun uygulama bütünlüğüne bakılır. Bütünlüğü bozuyorsa, Bakanlık İl Müdürlüğü'ne taleple bloğun da riskli yapı gibi değerlendirilmesi mümkün olur.
Posta
