Afyonkarahisar'da 240 milyon TL'ye icradan satılık termal otel!

Afyonkarahisar İcra Dairesi Afyonkarahisar'da yer alan termal oteli satışa çıkardı. Otelin satış bedeli 240 milyon 406 TL olarak belirlendi.

T.C.
AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ
2016/1157 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Afyonkarahisar İli İnaz (Demirçevre) Köyü 489 ada 16 parselde kain 24.269,92 m2 yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmazın kıymet takdiri Afyonkarahisar 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/347 E- 2020/469 K. Sayılı 25/12/2020 tarihli kararı ile kesinleşmiştir.

YAKIN ÇEVRE ULAŞIMI, ÇEVRE YAPILAŞMA BİLGİLERİ, KONUMU VE İMAR DURUMU:
Satışa konu taşınmazın sınırları içerisinde kalan Alila Deluxe Termal Hotel&SPA ticari ismini almış olan bir termal otel bulunmakta olup güncel adresi Merkez Dörtyol Mahallesi 2056 Sokak No:19, Kütahya Karayolu 10.Kmdir. Zafer Havaalanı’na 40 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz 5 yıldızlı termal işletmelerin boy gösterdiği bölgede olup etrafında Korel Otel, Oruçoğlu Otel, İkbal Otel gibi işletmeler bulunmaktadır. Kütahya-Afyon Devlet Karayolu’ndan takriben 2 km içeride, yoldan rahatlıkla görülebilecek hakim bir konumdadır.

ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz üzerinde yer alan otel binası A,B,C,D bloklardan oluşmuş olup birbirine bitişik konumunda yapılmış, aralarından geçiş rahatça mümkündür. Her birisi 4 bodrum+zemin+8 normal kat olmak üzere toplam 13'er katlı inşa edilmiştir. 1.bodrum katta 250 araçlık kapalı otopark vardır. Zeminler vakumlu beton, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. 2.bodrum katta otelin altyapı ve genel işleyişi ile ilgili üniteler mevcuttur. 1 tane ana makine dairesi, 7 tane küçük makine dairesi, teknik atölye, teknik ofis, 2 tane trafo odası, sığınak ve revir aynı kısım içerisindedir. Tabanlar seramik, duvarlar alçı+plastik boya, tavanlar ise alüminyum asma tavandır. Koridor yardımı ile personel yemekhanesi, bay-bayan personel giyinme odalarına buradan da lojistik kısmına geçiş yapılmaktadır. Lojistik kısmı içerisinde mutfak depoları, yemek pişirme mutfağı vardır. Mutfakta malzemelerin çeşidine göre kurulmuş hazırlık tezgahları, soğuk hava depoları gibi kısımlar ile birlikte bulaşıkhane ve yemeklerin pişirildiği kısım vardır. Zeminler seramik, duvarlar tavana kadar fayanstır. Bütün mahallerde asma tavan uygulaması vardır. Mutfak bölümünden çıkıldıktan sonra idari ofislerin olduğu koridora, buradan da çöp atma depoları, mal kabul yeri ve kuru bakliyat ambarlarına geçilerek 2. Bodrum kat tamamlanmaktadır.3.bodrum katta bay-bayan SPA Merkezi, fitness center, yoga plates salonu, giyinme odaları, wc-lavabolar bir bölümdedir. Bu bölümden termal havuz bölgesine geçildiğinde içinde farklı su sıcaklığında 2 adet termal havuz,1 jakuzi, 1 yatak havuzu, ayak havuzu, üzeri kapalı tatlı su yüzme havuzu, yarı açık yüzme havuzu, aquapark, sauna, buhar banyosu, çocuk havuzu, dinlenme alanı, Türk hamamı, ılıklık gibi üniteler ile karşılaşılmaktadır. Aynı katın doğu tarafında ise saatlik olarak kiralanabilen 22 adet dinlenme odası, 10 adet aile banyosu vardır. Aile banyosu içinde ise termal havuz, duş kurna ve dinlenme bölümleri mevcuttur. Bu bölümdeki 2 adet vip spa içinde soyunma dolapları, termal havuz, yüzme havuzu, sauna ve Türk hamamı vardır.4. bodrum kattaki tüm üniteler bay-bayan bölümü olmak üzere inşa edilmiştir. 11 er adet yüzme havuzu, güzellik ve bakım odaları, masaj odaları, aroma terapi, kuaför gibi üniteler yapılıdır. Yüzme havuzundan çıkıldıktan sonra ortak koridordan 3. Bodrum kata inilerek vitamin bara geçiş mümkündür. Zemin kat otelin giriş katı olup, dışarıdan ön giriş kapısından geçildiğinde sol tarafta 3 adet kiralanmaya müsait dükkan, holün orta sağında resepsiyon ile onun önünde lobi vardır. Ara holün sağından ana lobiye geçiş mümkündür. Bu sırada idari ofis, kısmı da geçilmektedir. Ara holden resepsiyonun önünde geçilerek devam edilmesi halinde arka bahçe çıkış kapısına ulaşmak mümkündür. Bu kısımdan bay-bayan wc-abdest alma ve mescit bölümüne geçildiğinde mescit zeminin halı ile kaplı olduğu görülmüştür. Girişte 528 adet ayakkabı dolabı vardır. Mescit bölümünden ana lobiye geçişteki koridor üzerinde shopping center olarak adlandırılmış faal halde 5 adet dükkan, 1 tane çocuk odası ve animasyon salonu vardır. Salon zeminleri halı, duvarları kağıt kaplıdır. Zemin kat koridor zeminleri ise birbirine uyumlu bejin farklı tonlarında mermer kaplıdır. İşçilik ve malzeme seviyesi üst düzeydedir. Animasyon odasının devamındaki holden ana lobiye geçişte pastane, game center, çocuk oyun alanı, duvar ve tavanları ses yalıtımlı sinema-tiyatro salonu, içerisinde sadece bilardo masalarının olduğu demirbaşların yer aldığı yetişkin oyun salonu bulunmaktadır. Oyun salonunun zeminleri halı döşelidir. Oyun salonundan ana lobiye buradan da aynı anda 600 kişinin yemek yiyebileceği aynı zamanda açık terası da bu amaçla kullanılabilen restauranta geçilmektedir. Yemekhane bölümünün iç kısmında yemek hazırlık, yemek servis asansörü, oda servisi bölümü ve depo vardır. Otelin 8 katında toplam 300 tane oda vardır. Kat holünde 1 kat ofisi, 1 elektrik odası, 6 tane müşteri asansörü, 1 hizmet asansörü, 3 tane yangın merpeni vardır. Zeminler komple halı, duvarlar kağıt kaplıdır. 8 katta yer alan odalar; standart odalar, süit odalar, king oda ve quenn odadır.

STANDART ODALAR:
112 tanesi 30 ar m2 lik normal standart oda, 32 tanesi 32 şer m2 lik Large standart oda olmak üzere toplamı 144 tür.Standart odaların giriş kapısı manyetik kartla çalışan kapıdır. 1+0 şeklinde yapılmış odaların her birinde, bir banyo ve bazılarında balkon bulunmaktadır. Oda içi tefrişatı olarak girişte yan duvara gömme halde 4 kapaklı vestiyer, bir adet çift kişilik baza, çalışma masası ve ayna bulunmaktadır. Bazaların yatakları yoktur. Duvarlar kağıt kaplıdır. Tavanlar alçıpan malzeme ile kapatılmış, içine gömme spot konulmuştur. Banyo hariç odanın tamamı halı kaplıdır. Yatak başı ise tavana kadar ahşaptır. Banyosunda ise bir adet kapaklı duşa kabin, duvara ankastre alafranga klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Banyo tavana kadar rölyefli fayans kaplıdır. Standart odaların iç oda kapıları ile banyo kapısı özel imalat mobilya kapıdır. Giriş kapısı yangına 30 dakika süre ile dayanıklıdır. Large standart odalarda ise yukarıda sayılan tüm özelliklerin dışında bir adet tek kişilik yatak ilave edilmiştir. Otelin 1. Katında standart oda sınıfına giren 4 adet engelli odası da hazırdır. Odanın içinde 2 adet tek kişilik baza vardır. Diğer malzemeler standarttır. Ancak banyolar engellilere özel dizayn edilmiş olup, duş kısmı zemin ile sıfırdır. Kabini yoktur.

SUİT ODALAR:
85 m2 yüz ölçümlü 146 tanesi 1+1, 8 tanesi de 2+1 olmak üzere toplamı 154 tür. Odaların giriş kapısı manyetik kartla çalışan kapıdır. Suit odalar 1+1 tipinde inşa edilmiştir. Odaların her birinde, bir banyo ve bazılarında balkon bulunmaktadır. Girişte sağ kısımda çalışma masası, 2 kapaklı vestiyer ve ayna vardır. Salondan ayrıca balkona çıkış mümkündür. Ebeveyn odası içinde 1 çift kişilik baza vardır. Duvarlar kağıt kaplıdır. Tavanlar alçıpan malzeme ile kapatılmış, içine gömme spot konulmuştur. Banyo hariç odanın tamamı halı kaplıdır. Yatak başı ise tavana kadar ahşaptır. Banyosunda ise bir adet kapaklı duşa kabin, duvara ankastre alafranga klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Banyo tavana kadar rölyefli fayans kaplıdır. İç oda kapıları ile banyo kapısı özel imalat mobilya kapıdır. Giriş kapısı yangına 30 dakika süre ile dayanıklıdır.2+1 tipinde inşa edilmiş large süit odalar 7. Ve 8. katlardadır. Odaların her birinde, bir banyo ve balkon bulunmaktadır. Banyoya hem koridordaki kapıdan hem de ebeveyn odası içindeki kapıdan giriş mümkündür. Girişte sol kısımda çocuk odası, sağda ebeveyn odası ve koridorun devamında salon vardır. Ebeveyn odası içinde demirbaş olarak çift kişilik baza vardır. Odadan balkona çıkış mümkündür. Ayrıca aynı oda içinde mini bir giyinme odası ile dolabı yer almaktadır. Çocuk odası içinde 2 tane tek kişilik baza bulunmaktadır. Bu odadan da müstakil balkona geçiş mümkündür. Salon, odalar ve koridor tamamen halı, duvarlar kağıt kaplıdır. Dairenin banyosunda ise bir adet küvet kabin, bir adet duşa kabin, duvara ankastre alafranga klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Duvarlar tavana kadar rölyefli fayans kaplıdır.İç oda kapıları ile banyo kapısı özel imalat mobilya kapıdır. Giriş kapısı yangına 30 dakika süre ile dayanıklıdır.

QUENN ODA:
Otelin son katında yer alan kraliçe odası 195 m2 yüz ölçümündedir. 2salon+2oda+banyo,wc-lavabodan ibarettir. 2 oda ve 1 salon halı kaplıdır. Diğer salon ise çalışma odası şeklinde düşünülmüştür. Laminant parke kaplıdır. Banyo içerisinde çift lavabo, 1 jakuzi, 1 duşakabin mevcuttur.
KİNG ODA: Otelin 310 m2 yüz ölçümlü kral dairesi büyük salon, küçük salon, mutfak, türk hamamı, sauna jakuzi ve 3 adet odadan ibarettir.

ÇEVRE DÜZENLEMESİ:
Otelin, yapıdan arta kalan kısmında çim ekimi, dekoratif görünümlü ağaçlar-bitkiler ile yeterli ve estetik ışıklandırmalarla peyzaj düzenlemesi tamamlanmış, arsası betonarme bahçe duvarı ile çevrilmiştir. Ortalama 3 mt yükseklikteki duvarın her iki yüzü mermer ile kaplanmıştır.

OTELİN KIYMET TAKDİRİ:
Keşif tarihi itibarı ile 2020 yılına ait yapı yaklaşık maliyet cetveline göre V C yapı sınıfında değerlendirilmektedir. Yapı sınıfı belirlenirken, otelin içerisinde kullanılan ve emsallerinden aşağıda kalmayan yapı malzemeleri, işçilik kalitesi göz önüne alınmıştır.. Resmi yapı yaklaşık maliyetlerindeki birim fiyata binanın tamamlanarak kullanıma açılması için gerekli inşaat, tesisata bağlı her türlü makine (kazan, pompa, batarya, trafo, jeneratör vb) dahildir. Çevre düzenleme ve peyzaj çalışmaları da yapı yaklaşık maliyetine dahil değildir. Haricen hesaplanmıştır. Kullanılan yapı malzemeleri ile birlikte otelin 5 yıldızlı olduğu ve yapı sınıfı V C alınmıştır. Yapımı 2016 yılı Nisan ayında tamamlanmış olan ancak açılışından sonra birkaç ay çalıştıktan sonra yaklaşık 3 yıldır atıl vaziyette bekleyen, bodrum kat asma tavanlarına ciddi deformasyonlar olduğu, boya, temizlik, iç ve dış cephelerde kısmi bozulan sıvalar, terastaki zemin kaplamalarına kabarmaların gözle görüldüğü hali ile bakım onarımdan geçmesi, dış cephenin iskele kurularak temizlenmesi gerektiği, Ayrıca binada elektrik ve su olmaması sebebi ile tesisatın ve sistemin çalışıp çalışmadığının bilinmediği, ancak aradan geçen 3 yılda mutlak surette tüm tesisatın komple elden geçmesi gerektiği, bunun da ekstra maliyet getireceği gibi unsurlar göz önüne alındığında otelin yıpranma payının % 15 olarak alınması gerektiği heyetimizin ortak kanaatidir. Kapalı alanının 12.11.2014 tarihli yapı ruhsatından toplam 73.106 m2 olduğu anlaşılmıştır. Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı’nın 05.03.2019 tarih ve 234 sayılı yazısında; imar planında tercihli kullanım alanında kaldığı ve hmax serbset olduğu belirtilmektedir. Otel arsası düzgün bir topografik yapıdadır. Ancak civardaki doğal topografik yapı dağlık bir arazidir. Bu nedenle ekstra kazı, dolgu, nakliyat çevre düzenlemesi gibi faktörlerden oluşan ek maliyet göz önüne alınarak arsa değerine dahil edilecektir. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Afyon – Kütahya Karayolundan takriben 2 km geride olsa da, yola hakim bir noktadadır. Bölge son yıllarda termal turizm alanında büyük bir atağa geçmiş, ulusal bazda ün yapmıştır. Civardaki 5 yıldızlı termal oteller, villalar özellikle bayram ve tatil zamanlarında tam kapasite ile çalışmaktadır. Bu avantajlı hali ile yatırımcıların ilgisini çekmeyi başarmıştır. Ancak yanı başındaki Deprem Evleri’nin estetikten uzak görüntüsü dava konusu taşınmaza da yansıdığından değerini nispeten azaltıcı bir etkendir. Taşınmazın arsasının birim fiyatı : (230 + 258,50 + 225 )= 237,83 tl/m2 hesaplanmıştır.

MAKİNE İMALATLARI:
Taşınmazın bodrum katlarında kurulu ve tüm bina ile irtibatı sağlayan otomasyon sistemli ısınma tesisatı, yenilenebilir enerji kaynaklı tesisatlar, yangın tesisatı, sıhhi tesisat, endüstriyel mutfak, endüstriyel çamaşırhane, soğutma tesisatı-soğuk hava deposu, havalandırma - iklimlendirme, termal sıcak su tesisatı, havuz tesisatı imalatları ve diğer çeşitli mekanik tesisatlar bulunduğu gözlemlenmiştir. Makine dairelerine girilerek gerekli çalışmalar tamamlanmıştır. İşletme termal bir otel olup; ısı pompaları, eşanjörler, doğal gaz kalorifer kazanı, Afjet jeotermal enerji ısıtma sistemi, soğutma, ısı santralleri, VRF klima cihazları kullanılarak otomasyona bağlı olarak tüm otelin klima ile ısıtılması ve soğutulması, iklimlendirmesi sağlanmaktadır. Otelde 26 değişik tip oda bulunmaktadır. Her oda tipine uygun, tesisat armatürleri ile donatılmış, klima ile iklimlendirilmiş ve yangın sprinkleri kullanılmıştır. Lobiler, koridorlar, toplantı odaları, düğün salonları, mescit, havuzlar, spa merkezinde klima sistemleri uygulanmıştır. Yangın sprink sistemi otelin toplantı salonları, koridorları, ara katları, otopark, bodrum katlarda görülmektedir. Gıdaların muhafazası için otelde soğuk odalar yapılmıştır. Yemek salonu ve mutfak tesisatı teknolojinin gerektirdiği cihazlarla donatılmıştır. Çamaşırhane tesisatında günümüz teknolojisine uygun kurutma, ütü, yıkama-katlama, gibi makine ekipmanlarıyla donatılmıştır. Oteldeki havuzların havalandırmasında klima kullanılmış, havuz suları filtrasyon sisteminde havuz kum filtreleri, hidroforlar, eşanjörler, sirkülasyon pompaları gibi malzemeler kullanılarak sağlanmaktadır. Otelde su depoları, hidrofor sistemi, yangın hidrofor sistemi, LCN vb. tesisatlar bulunmaktadır. Mutfak ve çamaşırhanede bulunan makine ve ekipmanlar genelde otelin mütemmim cüzü niteliğinde (tamamlayıcı unsuru) olup demirbaş statüsündedir. Mevzuat gereği ısınma, havalandırma, yangın, sıhhi tesisat, mekanik tesisatları ile soğuk hava odaları, inşaat yapı yaklaşık maliyetleri içerisinde değerlendirilmiştir. Yapı yaklaşık maliyeti dışındaki imalatlar; Jeotermal ısınma iletim hattı -1 Set, totem tabela -1 adet, süs havuzu tesisatı -1 adet, giriş kapısı-2 adettir. Demirbaş malzemeler; Pres ütü ve paskala malkan ütü-3 adet, Çamaşır kurutma makinesi TD40-3 adet, Çamaşır kurutma makinesi TD60 -2 adet, Çamaşır yıkama-sıkma makinesi, TWE20- 1 adet, Çamaşır yıkama-sıkma makinesi, TWE40- 1 adet, Çamaşır yıkama-sıkma makinesi, TWE60-3 adet, Havlu katlama makinesi, TTF200-1 adet, Çarşaf katlama- 1 adet, dikiş makinesi -2 adet, Çamaşırhane 3 adet çalışma tezgâhı, çamaşır arabaları, istif rafları, 2 adet taksi swingo marka temizlik makinesi komple –set, davlumbazlar – set, Açık büfe servis üniteleri – zemin ve asma katta bulunmakta olup toplam uzunluğu 113 metredir.32 adet bitişik nizamlı servis ünitesi, Nötr servis ünitesi-1 adet, Soğuk nötr servis ünitesitatlılar-1 adet, Soğuk servis ünitesi – tatlılar-1 adet, Diet soğuk servis ünitesi-1 adet, Nötr servis ünitesi – turşular 1 adet, Ekmek servis ünitesi 1adet, Soğuk servis ünitesi 2 adet, Sıcak servis ünitesi (sulu yemekler ve güveç )-2 adet, Soğuk ve içecek servis ünitesi (tatlı, çay, kahve) -2 adet, Nötr servis ünitesi-3 adet, Diet sıcak servis ünitesi -1 adet, Tabak servis ünitesi -1 adet, Pide ve şov servis ünitesi 1 adet, Tabak servis ünitesi-1 adet, Çorba servis ünitesi-1 adet, Çocuk sıcak servis ünitesi-1 adet, Çocuk soğuk servis ünitesi-1 adet, Ekmek servis ünitesi-1 adet, Çorba servis ünitesi-1 adet, Nötr servis ünitesi-1 adet Show servis ünitesi-1 adet, Soğuk servis ünitesi-1 adet, Soğuk ve nötr servis ünitesi-1 adet, Sıcak servis ünitesi-1 adet, Nötr servis ünitesi-3 adet, 15adet Tezgâh tipi buzdolabı 15, zemin kat pastanede 2adet soğutucu,5 adet ekinox marka, mini soğutucu -22 adet, Mutfak çalışma masa ve tezgâhları takribi 40 adet, 1adet 3,4 metre servis ünitesi 1 adet catal bıçak ünitesi-1 adet, istif rafı takribi 161 adet- 1 set, Tepsi taşıma arabası-20 adet, Tabak taşıma arabası-26 adet, Etli ekmek fırını-1 adet, Bulaşık makinesi yardımcı tezgâhları - atıl durumda muhtelif parçaları, takribi 15 adet, Planet mikser 60 kg ve 40 kg kapasiteli-2 adet, Hamur açma makinesi-1 adet, Hamur porsiyonlama makinesi ram marka 1 marka, Pizza Fırını 2 gözlü 0.9*1 m-fırın Atalay marka 1,7*0.7m-pastanede 1*1,53*2m konveksiyonlu fırın ile 3 gözlü pasta hane fırını 175*115*212-1 adet mikro dalga fırın, Pişirme üniteleri-10. katta 1, asma katta 2, zemin katta 1, bodrum -3de 3adet pişirme ünitesi, ayrıca bodrum katta muhtelif 4 adet ocak malzemesi ve 2adet tost makinesi dahil komple Pişirme ünitesi- ızgara, fritözler haşlama seti, ocaklar,ayak sistemi, ara tezgahları, lavabolu ocak tezgahları dahil set halinde komple-1 set,

MUTFAK MEFRUŞATI
Takribi 12000 bardak ve sürahi, takribi 9000porselen servis tabakları, çorba kâseleri, porselen çay bardağı, takribi 12500 çatal, kasık, çay pişirme ekipmanları, termos vb. çelik malzemeler, takribi 5000çay kahve bardak fincanları, tuzluk, baharatlık vs tüm mutfak tefrişatı malzemeleri. Mutfak malzemelerinden bir kısmının kullanılmamış. Mutfakta takribi 30 adet servis arabaları dahil komple tüm malzemeler-1 set, Otel kat servis arabası 18 adet ve 11 adet süpürge-1 set bulunmaktadır.

ÇAMAŞIRHANE VE ÜTÜLEME:
Çamaşır yıkama- sıkma makinesi 20kg tolon marka 1 adet, Çamaşır yıkama –sıkma makinesi 40kg tolon marka 1 adet, Çamaşır yıkama-sıkma makinesi 60kg tolon marka 3adet, Çamaşır kurutma makinesi 40kg tolon marka 3adet,Çamaşır kurutma makinesi 60kg tolon marka 2adet, Havlu katlama 1adet,Pres ütü malkan marka 1adet, Paskala ütü 2adet, Çamaşır arabası 6 adet, Ayarlı istif rafı 10 adet, Hareketli çalışma tezgahı 3 adet, Çamaşır taşıma konteynırı 5 adet, Çarşaf katlama 1 adet, Dikiş makinesi 2 adet, Çamaşır taşıma konteynirı 5 adet, Açık büfeler, Nötr servis ünitesi 1 adet, Soğuk nötr servis ünitesi-tatlılar 1 adet, Soğuk servis ünitesi-tatlılar1 adet, Diet soğuk servis ünitesi 1 adet, Nötr servis ünitesi-turşular 1 adet, Ekmek servis ünitesi 1 adet, Soğuk servis ünitesi1 adet, Soğuk servis ünitesi 1 adet, Sıcak servis ünitesi(sulu ve güveç yemekleri) 2 adet, Soğuk ve içecek servis ünitesi (tatlı&çay&kahve) 2 adet, Nötr servis ünitesi 3 adet, Diet sıcak servis ünitesi 1 adet, Tabak servis ünitesi 1 adet, Pide ve show servis ünitesi1 adet, Tabak servis ünitesi 1 adet, Çorba servis ünitesi 1 adet, Çocuk sıcak servis ünitesi 1 adet, Çocuk soğuk servis ünitesi 1 adet, Ekmek servis ünitesi 1 adet Çorba servis ünitesi 1 adet, Nötr servis ünitesi 1 adet, Show servis ünitesi 1 adet, Soğuk servis ünitesi 1 adet, Soğuk ve nötr servis ünitesi 1 adet, Sıcak servis ünitesi1 adet, nötr servis ünitesi 3 adet, Mutfak malzemeler, Duvar tipi davlumbaz-pastahane 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-pastahane 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-pastahane 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-kazan yıkama 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-sıcak mutfak 1adet, Duvar tipi davlumbaz-sıcak mutfak 1adet, Duvar tipi davlumbaz-soğuk hazırlık 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-soğuk hazırlık 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-bulaşıkhane 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-bulaşıkhane 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-alacarte mutfak 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-alacarte mutfak 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-alacarte show mutfağı 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-alacarte banket bulaşıkhane 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-alacarte banket bulaşıkhane 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-alacarte banket bulaşıkhane 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-alacarte banket bulaşıkhane 1 adet, Duvar tipi davlumbaz-alacarte banket bulaşıkhane 1 adet, Planet mikser1 adet, Planet mikser 1 adet, Konveksiyonlu ekmek fırını 1 adet, Hamur açma makinesi 1 adet, 3 katlı pastane fırını 1 adet 2 açık ateşli- gazlı ocak altı açık dolaplı 1 adet, Hamur porsiyonlama makinesi 1adet,Elblendırı 1 adet Ara tezgah altı açık dolaplı 1 adet, El blendırı 2 adet, 4 açık ateşli gazlı ocak 2 adet, Ara tezgah set üstü 2 adet, Makarna haşlama makinesi elektrikli set üstü 1 adet, 2 açık ateşli ocak set üstü 1 adet, Marina set üstü 1adet, Pleyt ızgara gazlı set üstü nervürlü1 adet, Pleyt ızgara düz gazlı set üstü 1 adet, Fritöz çift sepetli 1 adet, Cantılever ayak sistemi 1adet, Fritöz çift sepetli 1 adet, 2 açık ateşli- gazlı ocak altı açık dolaplı 1 adet, Pleyt ızgara düz-gazlı altı açık dolaplı 2 adet, Isıtıcılı kesmeünitesi 1adet,Fritöz çift sepetli 1 adet, Ara tezgah altı açık dolaplı 2 adet, Pleyt ızgara nervürlü1 adet, Ara tezgah altı açık dolaplı 9 adet, ocak 4 adet, fritöz 2 adet, Ara tezgah altı dolaplı kapaklı 1 adet, Ara tezgah musluk altı altı dolaplı 1 adet, Kapalı döküm ocak iki tarafından kontrol panelli 1 adet, 4 açık ateş ocak gazlı iki tarafından kontrol panelli 1 adet,Alt baza ön kapama 6adet, Alt baza yan kapama 2adet, Yan terminal panel 2adet, Wok ocak gazlı 3adet, Ara rezgah 5 adet, Pleyt ızgara düz 1 adet, Fritöz çifte sepetli 1 adet, Fritöz tek sepetli iki taraftan kontrol panelli 2 adet, Ara tezgah altı dolaplı kapaklı2 adet, Ara tezgah musluk altı dolaplı kapaklı 1 adet, 2 açık ateş ocak gazlı iki taraftan kontrol panelli 1 adet, Alt baza kaplaması 2adet, Demonte istif rafı 59 adet, Çalışma tezgahı taban raflı 1 adet, Çalışma tezgahı polietielen tablalı 2 adet, İstif rafı 2adet, Çalışma tezgahı taban raflı 2 adet, Demonte istif rafı 4 katlı 6 adet, İstif rafı 6adet, Çalışma tezgahı polietilen tablalı 1 adet, İstif rafı 9adet, Çalışma tezgahı taban raflı 1 adet, Demonte istif rafı 4 katlı 8 adet, Demonte istif rafı 11 adet, Çalışma tezgahı dolaplı, ara raflı , kapaklı 1 adet, Çalışma tezgahı dolaplı, ara raflı, kapaklı 1 adet, Çalışma tezgahı taban raflı 1 adet, Çalışma tezgahı taban rafsız 1 adet, Demonte istif rafı 4 katlı 2 adet, Çalışma tezgahı taban raflı 1 adet Mikro dalga fırın paslanmaz manuel 1 adet, Demonte istif rafı 8 adet, Bulaşık makinesi giriş tezgahı 1takım,Bulaşık makinesi çıkış tezgahı1adet,Demonte istif rafı 4 katlı 4 adet, Çalışma tezgahı dolaplı, ara raflı, kapaklı1 adet, Çalışma tezgahı taban ve ara raflı 1 adet, Tezgah tipi buzdolabı 3 kapılı 1 adet, Demonte istif rafı 4 katlı7 adet, Bulaşık alma tezgahı 2 adet, Bulaşık makinesi giriş tezgahı 1adet,Çalışma tezgahı 1adet, Tezgah tipi buzdolabı 3 kapılı 2 adet, Tezgah tipi buzdolabı 3 kapılı1 adet, Çalışma tezgahı dolaplı, ara raflı, kapaklı1 adet, Tezgah tipi buzdolabı 3 kapılı 3 adet, Tezgah tipi buzdolabı 3 kapılı 1 adet, Bulaşık makinesi giriş tezgahı 2takım, Demonte istif rafı 4 katlı 7 adet, Demonte istif rafı 4 katlı 5 adet, Demonte istif rafı 4 katlı3 adet, Çalışma tezgahı taban ve ara raflı 3 adet, Çalışma tezgahı taban ve ara raflı 1 adet, Tezgah tipi buzdolabı 1adet,Çalışma tezgahı taban ve ara raflı kapaksız 3 takım, Çalışma tezgahı taban ve ara raflı kapaklı 1 adet, Tezgah tipi buzdolabı 3 kapasiteli 2 adet, Çalışma tezgahı taban ve ara raflı kapaklı 1 adet, Çalışma tezgahı taban ve ara raflı kapaklı2 adet, Çalışma tezgahı taban ve ara raflı 2 takım, Çalışma tezgahı dolaplı, ara raflı, kapaklı 1 adet, Tezgah tipi buzdolabı 1adet,Tezgah tipi buzdolabı 3 kapılı 2 adet, Çalışma tezgahı 1adet,Çalışma tezgahı1adet,Piza fırını 1adet, Piza fırını alt standanı1adet, Çalışma tezgahı dolaplı, ara raflı, kapaklı1 adet, Izgara 1adet,Çalışma tezgahı 1adet, Çalışma tezgahı 1adet, Çalışma tezgahı2adet,İstif rafı 26adet,Çalışma tezgahı 1 adet, Çalışma tezgahı dolaplı 1adet,Tezgah tipi buzdolabı 2adet,Çalışma tezgahı 2adet,Bulaşık alma tezgahı 1adet,Bulaşık makinesi tezgahı 1adet,Un şeker arabası20adet,Servis arabası 6adet,Tepsi taşıma arabası 23adet,Ordürtabak taşıma arabası 27adet,Servis arabası 10adet,Yer yıkama cila makinesi1adet,Elektrikli yer yıkama makinesi 1adet,Süpürge makinesi 11 adet bulunmaktadır.

TAŞINMAZDA YAPI YAKLAŞIK MALİYETİNE AİT MAKİNE TESİSATI :
Çift eviyeli çalışma tezgahı 1 adet, Su kaydırakları-wide slide 2adet, Su kaydırakları-tunnel body slide 2adet, Su kaydırakları-body slide 2adet, Hücreli vantilatör-15000m3/h 1adet, Hücreli vantilatör-3881m3/h1adet,Hücrelivantilatör-600m3/h1adet,Hücrelivantilatör-1851m3/h1adet,Hücreli vantilatör32525m3/h 1adet, Hücreli vantilatör15573m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 8820m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 3820m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 21000m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 3852m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 7762m3/h 1adet, Hücreli vantilatör17798m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 1260m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 9156m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 4284m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 7000m3/h 1adet Hücreli vantilatör 7000m3/h 1adet, Hücreli vantilatör 7000m3/h 1adet,Hücreli vantilatör 3600m3/h 1adet, Isı geri kazanım cihazı 2000m3/h 1adet, Isı geri kazanım cihazı 2000m3/h 1adet, Isı geri kazanım cihazı 3000m3/h 1adet, Isı geri kazanım cihazı 2000m3/h, 1adet, Isı geri kazanım cihazı 2000m3/h 1adet, Isı geri kazanım cihazı 2000m3/h 1adet, Isı geri kazanım cihazı 2000m3/h 1adet, Aksiyal fan 35000m3/h 1adet, Aksiyal fan 35000m3/h 1adet, Aksiyal fan 35000m3/h 1adet, Aksiyal ex proof 1adet, Aksiyal ex proof 1adet, Kanal tipi aspiratör 1500m3 1adet Kanal tipi aspiratör 4000m3 1 adet, Kanal tipi aspiratör 5000m3 1adet, Kanal tipi aspiratör 2000 m3 1adet, Kanal tipi aspiratör 800m3 1adet, Kanal tipi aspiratör 800m3 1adet,Kanal tipi aspiratör 500m3 1 adet, Kanal tipi aspiratör 1500m3 1adet, Kanal tipi aspiratör 800m3 1adet, Çatı aspiratörü 2500m3/h 1 adet, Çatı aspiratörü2000m3/h 1adet,Çatı aspiratörü 2000m3/h 1adet, Çatı aspiratörü 100m3/h 1 adet, Su soğutma dış ünite 8 HP 1 adet, Su soğutma dış ünite 8 HP 65 adet, Su soğutma dış ünite 10 HP35 adet, Su soğutma dış ünite 8 HP 21 adet, Su soğutma dış ünite 10 HP 3 adet, Su soğutma dış ünite 8 HP 2 adet, Su soğutma dış ünite 8 HP 2 adet, Su soğutma dış ünite 8 HP 1 adet, Su soğutma dış ünite 10 HP 1 adet, Su soğutma dış ünite 8 HP 21 adet, Klima dış ünite 7 adet, Klima dış ünite 4adet, Klima iç ünite 42 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 1 adet, Yüksek basınçlı gizli tavan (150 PA) 1 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 2 adet, Yüksek basınçlı gizli tavan (150 PA) 2 adet,İnce gizli tavan tipi (50 PA) 16 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 24 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 43 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 5 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 14 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 18 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 32 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 191 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 165 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 16 adet, Klima iç ünite 9 adet, Klima iç ünite 2 adet, Klima iç ünite 5 adet, Klima iç ünite 2 adet, Klima iç ünite 2 adet, Klima iç ünite 1 adet, Klima iç ünite 1 adet, Klima iç ünite 13 adet, Klima iç ünite 6 adet, Klima iç ünite 3 adet, Yüksek basınçlı gizli tavan (150 PA) 23 adet, Yüksek basınçlı gizli tavan (150 PA) 22 adet, Yüksek basınçlı gizli tavan (150 PA) 8 adet, yüksek basınçlı gizli tavan (150 PA) 20 adet, Yüksek basınçlı gizli tavan (150 PA) 55 adet, Yüksek basınçlı gizli tavan (150 PA) 2 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 12 adet, İnce gizli tavan tipi (50 PA) 7 adet, Kablolu kumanda 29 adet, Kablolu kumanda18 adet, Kablolu kumanda 7 adet, Kablolu kumanda 705 adet, Kablolu kumanda1 adet, Merkezi kumanda web tarama (50 iç ünite) 15 adet, Merkezi kumanda 2 adet, Bağlantı elemanı 6adet Bağlantı elemanı 206 adet, Bağlantı elemanı 42 adet, Bağlantı elemanı 23 adet, Bağlantı elemanı 10 adet, Bağlantı elemanı 5 adet, Bağlantı elemanı 36 adet, Multı kıt joint 74 adet, Multı kıt joint 4 adet, Multı kıt joint 12 adet, Bağlantı elemanı 32 adet, Bağlantı elemanı 12 adet, Akış kontrol ünitesi 4 adet Akış kontrol ünitesi -16 Bransman 2 adet, Akış kontrol ünitesi -16 Bransman 4 adet, Akış kontrol unitesi 1 adet, Akış kontrol ünitesi -13 Bransman 2 adet, Akış kontrol ünitesi -13 Bransman 12 adet, Akış kontrol ünitesi -13 Bransman 4 adet, Twınıng kıt 19 adet, Vrf iç ünite3 adet, %100 taze havalı gizli tavan (1680 m2/h) 4 adet, %100 taze havalı gizli tavan (1680 m2/h) 3 adet, %100 taze havalı gizli tavan (1680 m2/h) 21 adet,Klima santrali Dx bataryası expansion kıt 2 adet, Klima santrali Dx bataryası expansion kıt 20 adet, Klima santrali Dx bataryası expansion kıt8 adet, Açık soğutma kulesi (2Grp.) sirkülasyon pompası 6 adet, Su depo ısıtma(kışın) sirkülasyon pompası 1 adet, VRF dış ünite kondenser sirkülasyon pompası 6 adet, VRF dış ünite kondenser sirkülasyon pompası 1 adet,VRF dış ünite kondenser sirkülasyon pompası 1 adet , Su depo ısıtma(kışın) sirkülasyon pompası 1 adet, Açık soğutma kulesi (2Grp.) sirkülasyon pompası 6 adet, Kondenser ısıtma eşanjörü primer devre sirkülasyon pompası3 adet, Klima santralları ısıtma sirkülasyon pompası 5 adet, Klima santralları ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Klima santralları ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Kullanım sıcak suyu resirkülasyon pompası zon 1 1 adet, Kullanım sıcak suyu resirkülasyon pompası zon 21 adet, Boyler primer devre sirkülasyon pompası3 adet, Odalar tabandan ısıtma+havlu radyatör hattı sirkülasyon pompası 4 adet, Odalar tabandan ısıtma+havlu radyatör hattı sirkülasyon p. 1adet,Havuz ve tabandan ısıtma hattı sirkülasyon pompası5 adet, Havuz ve tabandan ısıtma hattı sirkülasyon pompası 1 adet, Havuz ve tabandan ısıtma hattı sirkülasyon pompası 1 adet, Denge kabı termal eşanjör hattı sirkülasyon pompası 3 adet, Termal havuz ve banyo doldurma hattı sirkülasyon pompası 2 adet, Isı pompası hattı sirkülasyon pompası8 adet,Termal atık su pompası 2 adet, Isıtma kazan (3Grp) sirkülasyon pompası 2 adet, Isıtma kazan (3Grp) sirkülasyon pompası 2 adet, Isıtma kazan (3Grp) sirkülasyon pompası 2 adet, Spa bay tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Spa bayan tabandan ısıtma sirkülasyon pompası1adet, Spahavuz bay tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Spa havuz bayan tabandan ısıtma sirkülasyon pompası1 adet, Spa termal havuz bay tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Spa termal havuz bayan tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Spa hamam bay tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Spa hamam bayan tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Aile banyoları zon 1 sirkülasyon pompası 1 adet, Aile banyoları zon2 sirkülasyon pompası 1 adet, Hamam bay sirkülasyon pompası 1 adet, Hamam bayan sirkülasyon pompası 1 adet, Düşme havuz bay taban ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Düşme havuz bayan taban ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Yüzme havuz bay tabandan ısıtma sirkülasyon pompası1 adet, Yüzme havuz bayan tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Termal havuz bay tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Termal havuz bayan tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Ex lounge A blok tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Ex lounge B blok tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Ex lounge C blok tabandan ısıtma sirkülasyon pompası 1 adet, Düşme havuz bay taban ısıtma sirkülasyon pompası 2 adet, Düşme havuz bayan taban ısıtma sirkülasyon pompası 2 adet, Kullanım hidroforu odalar 1 adet, Gen. Tankı 1000 lt 16 bar 1 adet, Kullanım hidroforu genel 1 adet, Transfer hidroforu1 adet, Bahçe hidroforu 1 adet, Termal su hidroforu 1 adet, Gen. Tankı 500 lt 16 bar 1 adet, Yangın hidroforu 1 adet, Plakalı eşanjör 1 adet, Plakalı eşanjör, 1.600.000 kcal/h kapalı devresu soğutma2 adet, Plakalı eşanjör, 400.000 kcal/h ısı pompaları ısıtma 1 adet, Plakalı eşanjör, 160.000 kcal/h kullanım suyu ön ısıtma1 adet, Plakalı eşanjör,81.250 kcal/h yüzme havuzu ısıtma 2 adet, Plakalı eşanjör,42.800 kcal/h SPA havuzu ısıtma 2 adet, Plakalı eşanjör, 42.750 kcal/h düşme havuzu ısıtma2 adet, Plakalı eşanjör, 17.000 kcal/h engelli/çocuk havuzu ısıtma 4 adet, Plakalı eşanjör ,200.000 kcal/h açık havuz ısıtma 2 adet, KS-1 Klima santrali- mutfak (30000 m3/h) 1 adet, KS-2 Klima santrali- spa bay ilave (13300 m3/h) 1adet, KS-3 Klima santrali-havuz ısıtma bay (12000 m3/h)1 adet, KS-4 Klima santrali-düşme havuz ısıtma bay(8000 m3/h)1 adet,KS-5 Klima santrali-düşme havuz ısıtma bayan(8000 m3/h )1 adet, KS-6 Klima santrali-havuz ısıtma bayan( 12000 m3/h)1 adet, KS-7 Klima santrali-spa bay(6500 m3/h )1 adet,KS-8 Klima santrali- alt lobby(14000 m3/h ) 1 adet, KS-9 Klima santralı-bar 2adet, KS-10Klima santralı-spa 1adet, KS-11 Klima santrali-alt lobby(14000 m3/h ) 1 adet, KS-11-12 klima santralı restoran 2adet, KS13 klima santralı-restorant 2adet,KS-14 Klima santrali-restaurant mutfak(4000 m3/h) 1 adet, KS -15 Klima santralı-mutkak1adet, KS-16 Klima santralı-loby 12000m31adet, KS-17 Klima santralı-toplantı salonu1adet,KS-18-19 Klima santralı 5000m3/h2adet, KS-20 Klima santralı-pastane1adet, KS-21 Klima santralı 1adet, KS -22 Klima santrali- balo salonu(6000 m3/h)1 adet, KS -23 Klima santrali- balo salonu(6000 m3/h)1 adet, KS -24 Klima santrali- balo salonu(6000 m3/h)1 adet, KS -26 Klima santrali- alacarte pdr (4650 m3/h) – 26A1 adet, KS -27 Klima santrali- spa bayan ilave (10800 m3/h)1 adet, KS -28Klima santrali- üst lobby (3600 m3/h)1 adet, NS-1 Nem alma santrali- termal havuz bay(12000 m3/h)1 adet, NS-2 Nem alma santrali-termal havuz bayan(12000 m3/h) 1 adet, NS-3 Nem alma santrali-spa termal hvuz bay(3000 m3/h) 1 adet, NS-4 Nem alma santrali -spa termal havuz bayan(3000 m3/h) 1 adet, NS-5 Nem alma santrali-spa aile banyoları(6000 m3/h)1 adet, Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-1-33kw 1adet, Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-2-30kw 4adet, Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-3-20kw 2adet, Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-4-16kw 4adet, Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-5-35kw 2 adet, Kanal tipi elektrikli ısıtıc-6-10kw 2 adet, Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-7-8kw 2adet,Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-8-27kw 2adet,Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-9-25kw1adet,Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-10-9kw 1adet,Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-11-13kw 2adet,Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-12-15kw 4adet,Kanal tipi elektrikli ısıtıcı-13-12kw 1adet,Soğuk depo odaları, Kahvaltı hazırlık soğuk depo odası komple 1 set,Soğuk hazırlık soğuk depo odası komple1set,Sıcak mutfak soğuk depo odası komple 1 set, İşlenmiş sebze soğuk depo odası komple 1 set, Sebze soğuk depo odası komple 1 set, Et soğuk depo odası komple 1 set, Et deepfreeze soğuk depo odası komple 1 set, Tavuk soğuk depo odası komple 1 set, Tavuk deepfreeze soğuk depo odası komple 1 set, Meyve soğuk depo odası komple set, Şarküteri soğuk depo odası komple 1 set,Genel deepfreeze soğuk depo odası komple 1 set, Yumurta soğuk depo odası komple 1 set, İçecek soğuk depo odası komple 1 set, Balık deepfreeze soğuk depo odası komple 1 set,Balık soğuk depo odası komple1 set Pastane deepfreeze soğuk depo odası komple 1 set,Pastane soğuk depo odası komple 1 set, Çöp soğuk depo odası komple 1 set, Barsoğuk depo odası komple1 set, Banket soğuk depo odası komple,1 set, Bar soğuk depo odası komple 1 set, Makine Dairesi Sudan suya ısı pompası 85 kw 4 adet, Akış kontrol şalteri flow switch) 8 adet,1”-5,5 bar emniyet ventili 8 adet,1”-9 bar emniyet ventili 7 adet,1”-7 bar emniyet ventili 2 adet, Extop purjör(1/2”, 110 0C’ye dayanıklı) 56 adet, Extop purjör(1/2”, 185 0C’ye dayanıklı)16 adet,Exdirt 1” yatay tortu, pislik ve metal ayırıcı 8 adet, Exdirt 11/2” yatay tortu, pislik ve metal ayırıcı 5 adet,Exdirt 11/4” yatay tortu, pislik ve metal ayırıcı 8 adet, Exdirt 2” yatay tortu, pislik ve metal ayırıcı 4 adet Exdirt DN50 yatay tortu, pislik ve metal ayırıcı(kaynaklı) 1 adet, Exdirt DN150 yatay tortu, pislik ve metal ayırıcı(kaynaklı) 1 adet,Exdirt DN250 yatay tortu, pislik ve metal ayırıcı(kaynaklı) 1 adet,3000 lt çift serpantinli hızlı boyler7 adet,S serisi 600 lt sabit membranlı genleşme deposu (10 bar) 1 adet, DE junior serisi 500 lt hijyenik genleşme kabı 3 adet, NGserisi 50 lt sabit membranlı genleşme deposu (6bar) 8 adet, N serisi 600 lt sabit membranlı genleşme deposu (6 bar)1 adet, N serisi 1000 lt sabit membranlı genleşme deposu (6 bar) 2adet, RG1500reflexomat kompresörlü genleşme tankı (10 bar) 1 adet, Reflexomat VS 300/1 tek kompresör ve kumanda ünitesi1 adet, RG 3000lt reflexomat kompresörlü genleşme tankı(10 bar) 1 adet, RF 3000 lt reflexomat kompresörlü genleşme kabı ilave tankı 1 adet, Reflexomat VS 580/2 çift kompresör ve kumanda ünitesi 1 adet, Servitec 95 pompalı hava ayırıcı 1 adet, Filset otomatik su besleme ünitesi 2 adet, Control P/gl otomatik su besleme ünitesi(pompalı glikol) 1 adet, Gas 610 eco pro 1300 kw yer tipi yoğuşmalı kazan1 adet, NGserisi 50 lt sabit membranlı genleşme deposu (6 bar) 2 adet, Mutfak malzeme El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli 1 adet, Steril bıçak dolabı 1 adet, Sebze yıkama ve süzme tezgahı komple küvetli 2 adet, Duvar rafı tek sıra 4 adet , çift küvetli tezgah1 takım, El yıkama evyesi , dizden kumandalı duvara monteli 1 adet Steril bıçak dolabı 1 adet, Duvar rafı tek sıra 2 adet, Çift küvetli tezgah 1 takım, Duvar rafı tek sıra 1 adet, Duvar rafı tek sıra 2 adet, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli 1 adet, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli 1 adet, Steril bıçak dolabı kapasite 10 bıçaklık 1 adet, Çift küvetli tezgah 1 takım, Duvar rafı tek sıra4 adet, Çift küvetli tezgah1 tk, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli 1 adet, Steril bıçak dolabı kapasite 10 bıçaklık 1 adet, Çift küvetli tezgah 1adet,Duvar rafı tek sıra 2 adet, Duvar rafı tek sıra 2 adet, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli 1 adet, Steril bıçak dolabı kapasite 10 bıçaklık 1 adet, Duvar rafı tek sıra 2 adet, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli1 adet, Steril bıçak dolabı 1adet, Steril bıçak dolabı kapasite 10 bıçaklık 1 adet, Çift küvetli tezgah 2 tk, Duvar rafı tek sıra 2 adet, Duvar rafı tek sıra 2 adet, Duvar rafı tek sıra 2 adet, Duvar rafı tek sıra 1 adet, Duvar dolabı 3adet,Tek küvetli tezgah 1tk, Duvar dolabı1adet, Kazan tencere yıkama evyesi1 adet, Ön yıkama duşu 1 adet, Kepçe askı borusu 2 adet, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli1 adet, Steril bıçak dolabı kapasite 10 bıçaklık1 adet, Çift küvetli tezgah2 adet, Duvar rafı tek sıra3 adet, Duvar rafı tek sıra 1 adet, Duvar rafı tek sıra 1 adet, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli 1 adet, steril bıçak dolabı kapasite 10 bıçaklık 1 adet, Çift küvetli tezgah 1 adet, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli1 adet, Steril bıçak dolabı 1adet, Çift küvetli tezgah 1tk,El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli 1 adet, Steril bıçak dolabı 10 bıçaklık 1 adet, Çift küvetli tezgah 1adet,Duvar rafı tek sıra1 adet, El yıkama eviyesi 2 adet, Tek küvetli tezgah 1 adet, Tek küvetli tezgah 1 adet, tek küvetli tezgah 3 adet, Tek küvetli tezgah 1adet, Duvar rafı tek sıra 1 adet, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara montelim1 adet, Steril bıçak dolabı kapasite 10 bıçaklık1 adet, El yıkama evyesi, dizden kumandalı duvara monteli 1 adet, Steril bıçak dolabı 10 kapasiteli 1 adet, Yangın pompa grubu 1 grup, Switch 7 adet, Transceiver 22 adet, Switch 12 adet, Switch 3 adet, Switch 1 adet, Power supply 2 adet, Transceiver 22 adet, HI swt FC SVC 1 adet, Pack AP 11 adet, Power injector 90 adet, Wireless 2 adet, Access controller 1 adet, Soğutma kulesi 1adet bulunmaktadır.

ELEKTRİK İMALATLARI:
Trafo tesisatı imalatı, a.g panosu ve kompanzasyon tesisatı,900 kva jenerator,700kva jeneratör,100 kva ups 30 dak 60 kva ups 30 dk, topraklamalar ve yıldırımdan korunma, insan asansörleri, kamerasistemi, tv sistemi, telefon santralı ve tesisatı, otel tv leri, spa katı monitör ve kulaklıklar, kapı kilitleri, ses ışıkgörüntüve sunum sistemleri,büyük salon ses ışık göruntü tesistı, enerji tasarruf ünitesi, yangın ihbar santralı dedektörler ve tes. bulunmaktadır.

ELEKTRİK TESİSATI:
Otelin elektrik enerjisi otel önünde bulunan OEDAŞ ‘a ait Enerji Nakil Hattından braşman alınarak çevre duvarına yakın olarak dikilen ayırıcı direğine geçiş yapılmış, bu direkten Orta Gerilim kabloları ile enerji otel içerisinde tesis edilen hücreler aracılığı ile trafolara aktarılarak trafolar vasıtası ile 34.500V tan 400/220 volt a düşürülerek kullanılmaya başlanılmıştır. Demir, direk ayırıcı, iletkenler parafudurlar, izalatörler, O.G. kablolar, İki adet kuru tip 1250 KVA lik trafo, Bir adet giriş, bir adet akım gerilim ölçü hücresi, iki adet kesicili çıkış hücresi ,Güç dağıtım kabloları, Çevre aydınlatması(duvar ust 96ad. Direk 10 ad. Çift kollu direk 23ad.),

MOBİLYA :
Sandalye 34 adet, Sandalye16 adet, Sandalye 19 adet, Sandal Masa (80x80 cm)3 Adet, Kollu Sandalye 12 Adet, Tekli Koltuk 7 Adet, İkili Koltuk 9 Adet, Kare Sehpa (105x105 cm) 5 Adet, Yan Sehpa (45x45 cm)3 Adet, Tekli Koltuk 124 Adet, Masa 33 Adet, Yuvarlak Masa 3 Adet, 10. Kat Halı 1.445 m2,Bar Sandalyesi 1 Adet, Bar Sandalyesi5 Adet, Tekli Koltuk 8 Adet, İkili Koltuk 4 Adet, Kare Sehpa (105x105 cm)2 Adet, Masa (90x90 cm)11 Adet, Sandalye 47 Adet, Sandalye 3 Adet, L Çalışma Masası 1 Adet, Sandalye 7 Adet, L Çalışma Masası 1 Adet, Kare Sehpa (105x105 cm) 1 Adet, İkili Koltuk 1 Adet, Tekli Koltuk 2 Adet, Sandalye 720 Adet, Sandalye.30 Adet, Yuvarlak Masa ( R=170 cm) 60 Adet, Sandalye 113 Adet, Kare Sehpa (105x105 cm) 2 Adet, Tekli Koltuk 3 Adet, Kare Masa ( 90x90 cm) 32 Adet, Kare Masa ( 125x125 cm) 4 Adet,Bar Servis Masası 1 Adet, Dikdörtgen Masa ( 90x180 cm) 1 Adet, Bar Servis Masası 2 Adet, Bar Sandalyesi 1 Adet, Halı 1.000 m2, Halı 548 m2, Koltuk 2 Adet, Sandalye 16 Adet, Tekli Koltuk 4 Adet, Orta Sehpa (65x65 cm) 2 Adet, Yan Sehpa (45x45 cm) 1 Adet, Dikdörtgen Masa ( 90x160 cm) 1 Adet, Dikdörtgen Sehpa ( 45x145 cm) 1 Adet, L Çalışma Masası 2 Adet, Bar Sandalyesi 2 Adet, Dikdörtgen Masa (90x200 cm) 5 Adet, Tekli Koltuk 2 Adet, İkili Koltuk 1 Adet, İkili Koltuk 2 adet, Sehpa 5 Adet, Sandalye 3 Adet, L Çalışma Masası 7 Adet, Yan Sehpa (45x45 cm) 1 Adet,Sandalye 4 Adet, Bar Servis Masası 1 Adet, Bar Sandalyesi 1 Adet, Sabit Koltuk (160 cm) 19 Adet, Dikdörtgen Masa ( 90x180 cm) 1 Adet, Kare Masa ( 90x90 cm) 1 Adet, Koltuk 1 Adet, Bilaro Masası 3 Adet, Masa Tenisi Masası 2 Adet, Yuvarlak Koltuk 9 Adet, Masaj Yatağı Motorlu 4 Adet, Masaj Yatağı,16 Adet, Yatak 4 Adet, Dikdörtgen Sehpa ( 45x145 cm) 7 Adet, Kare Masa (90x90 cm) 34 Adet, L Tipi Oturma Birimi 16 Adet, Oturma Birimi Tip-1 20 Adet, 50 cm’lik Soyunma Dolabı 125 Adet, Bar Banko 1 Adet, Dikdörtgen Sehpa ( 45x145 cm) 41 Adet, L Çalışma Masası 1 Adet, Minibar Ahşap Konsol 40 Adet, Şezlong 32 Adet, L Çalışma Masası 10 Adet, Yan Sehpa (45x45 cm) 8 Adet, Sandalye 59 Adet, Yuvarlak Masa ( R=170 cm) 6 Adet, Tekli Koltuk 16 Adet, Dikdörtgen Masa 1 Adet Ahşap TV Ünitesi 432 Adet, Rattan Sandalye 244 Adet, Çalışma Masası 290 Adet Minibar Ahşap Konsol 242 Adet, Dolap 328 Adet, Gardolap 28 Adet, Vestiyer 192 Adet, Komodin 496 Adet, Yatak Başı 298 Adet, Ahşap TV Ünitesi 100 Adet Ahşap TV Ünitesi 28 Adet, Yatak Bazası (90x200 cm) 554 Adet, Kettle 270 Adet, Tekli Koltuk 38 Adet, Sandalye 36 Adet, Halı 15.135m2,TV Sehpası 22 Adet, Makyaj Aynası 298 Adet, Askılık 290 adet, Masa (80x80 cm) 3 adet, Kollu Sandalye 12 adet, Tekli Koltuk 7 adet, İkili Koltuk 9 adet, Kare Sehpa (105x105 cm) 5 adet, Yan Sehpa (45x45 cm)3 adet, Tekli Koltuk 124 adet, Masa (90x90 cm) 22 adet, Masa (90x160 cm) 11 adet, Yuvarlak Masa 3 adet, Servis Masası 1 adet, Bar Sandalyesi 1 adet, Bar Sandalyesi 5 adet, Tekli Koltuk 8 adet, İkili Koltuk 4 adet, Kare Sehpa (105x105 cm) 2 adet, Masa (90x90 cm) 11 adet, Sandalye 47 adet, Bebek Mama Sandalyesi 4 adet, Tek ayak yuvarlak masa (R=70 cm) 14 adet, Sandalye 34 adet, Demir ayak masa (45x180 cm) 10 adet, Masa (90x180 cm) 1 adet, Kürsü 1 adet, Sandalye 16 adet, Demir ayak masa (45x180 cm) 7 adet, Sandalye 19 adet, Demir ayak masa (45x180 cm) 1 adet, Masa (90x180 cm) 2 adet, Konferans Sandalye kolluğu 432 adet, Sandalye 3 adet, Döner Çalışma Sandalyesi 1 adet, L Çalışma masası1 adet, Yarım Boy Dolap 1 adet, Sandalye 7 adet, Yuvarlak Masa (R= 170 cm) 1 adet, Tek ayak yuvarlak masa (R=70 cm) 1 adet, L Çalışma masası 1 adet, Döner Çalışma Sandalyesi 2 adet, Boy Dolap (90x200 cm) 1 adet, Kare Sehpa (105x105 cm) 1 adet, Keson 1 adet, İkili Koltuk 1 adet, Tekli Koltuk 2 adet, Demir ayak masa (45x180 cm) 276 adet, Sandalye 720 adet, Sandalye 30 adet, Yuvarlak Masa (R= 170 cm) 114 adet, Masa (90x180 cm) 2 det, Yuvarlak Masa (R= 170 cm) 12 adet, Masa (90x180 cm) 3 adet, Tek ayak yuvarlak masa (R=70 cm) 18 adet, Kürsü 1 adet, Sandalye 113 adet, Demir ayak masa (45x180 cm) 16 adet, Kare Sehpa (105x105 cm) 2 adet, Tekli Koltuk 3 adet, Yuvarlak Masa (R= 170 cm) 21 adet, Demir ayak masa (45x180 cm)1 adet, Kürsü 1 adet, Yuvarlak Masa (R= 170 cm) 21 adet, Kare Masa, Kare Masa (90x90 cm) 32 adet, Kare Masa (125x125 cm) 4 adet, Kare Masa (90x90 cm) 2 adet,Dikdörtgen Masa (85x135 cm)4 adet, Kürsü 1 adet, Bar Servis Masası 1 adet, Dikdörtgen Masa (90x180 cm)1 adet, Kare Masa (90x90 cm)23 adet, Bar Servis Masası 2 adet, Bar Sandalyesi 1 adet,Ayakkabılık (190x125 cm)2 adet, Ayakkabılık (490x170 cm) 1 adet, Ayakkabılık (270x170 cm) 1 adet, Ayakkabılık (210x170 cm)1 adet, Ayakkabılık (1.080x170 cm) 1 adet, Ayakkabılık (710x170 cm) 1 adet, Koltuk 2 adet, Sandalye 16 adet, Tekli Koltuk4 adet, Döner Çalışma Sandalyesi 4 adet, Orta Sehpa (65x65 cm) 2 adet, Yan Sehpa (45x45 cm)1adet, Dikdörtgen Masa (90x160 cm) 1 adet, Dikdörtgen Sehpa (45x145 cm) 1 adet, L Çalışma masası 2 adet, Rattan masa (90x90 cm) 6 adet, Keson 2 adet, Rattan Sandalye 7 adet, Bar Sandalyesi 2 adet, Dikdörtgen Masa (90x200 cm) 5 adet, Tekli Koltuk 2 adet, İkili Koltuk 1 adet, İkili Koltuk 2 adet, Sehpa 5 adet, Döner Çalışma Sandalyesi 14 adet, Keson 6 adet, Yarım Boy Dolap (80x85 cm) 4 adet, Yarım Boy Dolap (200x85 cm) 4 adet, Yarım Boy Dolap (120x85 cm) 1 adet, Yarım Boy Dolap (90x120 cm) 3 adet, Boy Dolap (90x200 cm) 5 adet, Sandalye 3 adet, L Çalışma masası 7 adet, Döner Çalışma Sandalyesi 5 adet, Yan Sehpa (45x45 cm) 1 adet, Yarım Boy Dolap (90x120 cm) 4 adet, Keson 6 adet, Kapaksız Boy Dolap (80x220 cm) 2 adet, Sandalye 4 adet, Demir ayak masa (45x180 cm) 9 adet, Bar Servis Masası 1 adet, Bar Servis Masası 2 adet, Tek ayak yuvarlak masa (R=70 cm) 1 adet, Çocuk oyun masas 3 adet, Çocuk oyun sandalyesi 8 adet, Tek ayak yuvarlak masa (R=70 cm) 2 adet, Bar Sandalyesi 1 adet, Sabit Koltuk (160 cm) 19 adet, Bebek Mama Sandalyesi 1 adet, Dikdörtgen Masa (90x180 cm) 1 adet, Çocuk oyun masası 5 adet, Çocuk oyun sandalyesi 23 adet, Kare Masa (90x90 cm) 1 adet, Çocuk oyun oturma bankı 7 adet, Yarım Boy Dolap (120x120 cm) 1 adet, Boy Dolap (90x200 cm) 1 adet, Çocuk Tv ünite 3 adet, Koltuk 1 adet, Bilardo masası 3 adet, Masa Tenisi masası 2 adet, Yuvarlak Koltuk 9 adet, Masaj yatağı motorlu 4 adet, Masaj Yatağı 16 adet, Yatak 4 adet, Boy Dolap (45x200 cm) 16 adet, Lavabo Dolabı 9 adet, Dikdörtgen Sehpa (45x145 cm) 7 adet, Kare Masa (90x90 cm) 34 adet, Koltuk (40x95 cm) 70 adet, L tipi Oturma Birimi 16 adet, Oturma Birimi Tip-1 20 adet, 50 cm’ lik Soyunma Dolabı125 adet, Bar Banko 1 adet, Dikdörtgen Sehpa (45x145 cm) 41 adet, L Çalışma masası 1 adet, Döner Çalışma Sandalyesi 4 adet, Keson 1 adet, Boy Dolap (45x200 cm) 4 adet, Boy Dolap (90x170 cm)4 adet, Minibar Ahşap Konsol 40 adet, Koltuk (160 cm)46 adet, Şezlong 32 adet, 30 cm’ lik Soyunma Dolabı 60 adet, L Çalışma masası 10 adet, Yan Sehpa (45x45 cm) 8 adet, Döner Çalışma Sandalyesi 23 adet, Sandalye 59 adet, Keson 10 adet, Boy Dolap (90x190 cm) 17 adet, Yarım Boy Dolap (90x120 cm) 7 adet, Yuvarlak Masa (R= 170 cm) 6 adet, Ayakkabılık (200x130 cm) 4 adet, Personel Yemek Masası (70x140 cm) 18 adet, Sandalye 67 adet, Tekli Koltuk 16 adet, Dikdörtgen Masa 1 adet, Ahşap TV ünitesi 432 adet, Rattan Sandalye 244 adet, Çalışma Masası 290 adet, Minibar Ahşap Konsol 242 adet, Dolap 328 adet, Gardolap 28 adet, Vestiyer 192 adet, Komodin 496 adet, Yatak Başı 298 adet, Ahşap TV ünitesi 100 adet, Ahşap TV ünitesi 28 adet, Yatak Bazası (90x200 cm) 554 adet, Sehpa (70x55 cm) 196 adet, Oval Sehpa 148 adet, Kettle 270 adet, Tekli Koltuk 38 adet, Sandalye 36 adet, TV sehpası 22 adet, Makyaj Aynası 298 adet, Askılık 290 adet, İlave Yatak 18 adet, Havlu 2900 adet, Yastık 714 adet, Çarşaf 630 adet, Yorgan 498 adet, Kimono 1325 adet, , Anne Yanı Beşik 12 adet, Masa örtüsü 905 adet, Sandalye Kılıf 600 adet, Nevresim 295 adet, Alez 360 adet. Daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.

Adresi : Dörtyol Mah.2056 Sok. No:19 Kütahya Yolu 10. Km. Afyonkarahisar Merkez / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 24.269,92 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı’nın 05.03.2019 tarih ve 234 sayılı yazısında; imar planında tercihli kullanım alanında kaldığı ve hmax serbest olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 240.000.406,59 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 11:00 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 19/10/2021 günü 11:00 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstiklal Mah. Nene Hatun Cad. Adalet Sarayı 1. Kat MERKEZ / AFYONKARAHİSAR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1157 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.