Küçükyalı'da 18 milyon TL'ye icradan satılık bina!

T.C. İstanbul Anadolu 22. İcra Dairesi tarafından İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15899 Ada, 33 Parsel, Küçükyalı Mahallesi'nde yer alan gayrimenkul 18 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 3 Temmuz 2019 tarihinde saat 15:00'te yapılacak.  

İhale ilanı:
2018/1588 ESAS
TAŞINMAZIN ACIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15899 Ada, 33 Parsel, KÜÇÜKYALI Mahalle/Köy, Bilirkişinin taşınmaz hakkındaki kanaati özetle şu şekildedir; Taşınmaz Küçükyalı sahil yolu üzerinde restoranların yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Bahçe içinde müstakil 2,5 katlı villa ve Barbun isimli balık restoranı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Mutfak ve bar kısmı zemin kata yapılmış, ayrıca zemin kat da bahçe tarafından depo olarak kullanılan bir alan da tespit edilmiştir, İşbu bilgiler bilirkişinin görüşü olup, ihaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alan kimsenin göstereceği ciddiyet, basiret ve özeni göstermeleri, taşınmaz hakkında kurum ve kuruluşlardan araştırma yapmaları, mümkün mertebe taşınmazı yerinde görmeleri yararlarına olacaktır. Bu konularda sorumluluk ihaleye katılan kimselere aittir.
Adresi: İdealtepe Mah. Turgut Özal Bulv.No:77 Maltepe / İSTANBUL Yüzölçümü : 427,94 m2 Kıymeti: 18.000.000,00 t KDV Oranı: %8
Kaydındaki Şerhler: İpotek, haciz, (Beyan: 3402 sayılı Kanunun Ek 1.maddesi uygulamasına tabidir)
1. Satış Günü : 03/07/2019 günü 15:00 -15:05 arası
2. Satış Günü : 07/08/2019 günü 15:00 -15:05 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

1İK 9.maddesinde "İcra ve iflas dairelerine yapılacak her türlü nakdî ödeme, Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda icra ve iflas dairesi adına açılan hesaba yapılır" hükmü bulunmaktadır. Kanun maddesi sadece haciz sırasında yapılan ödemeleri kapsam dışı bırakmıştır. Ayrıca satış sırasında nakit olarak alınan paraların gerçek olup olmadığını denetleme imkanı bulunmadığı gibi adliye binasında halihazırda Vakıfbank'ın şube ve ATM’leri bolca bulunmaktadır. Bu nedenle ihale sırasında teminat bedelinin VAKIFBANKTR**********************52 nolu HESABINA (Dosya No ve açıklama girilerek) yatırılması icra dairesinin işlemlerini kolaylaştıracaktır.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden a!ınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1588 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/05/2019

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.