Agora AVM'nin çevresindeki ev fiyatları 5 kat arttı
İzmir'deki Agora Alışveriş Merkezi, yüzde 110 büyüyerek dükkan sayısını 84 ten 178'e çıkardı.
Agora'nın büyümesi çevresindeki emlak fiyatlarının da 5'e katlanmasına neden oldu. Mudo City, Flo, Toyzz Shop gibi markaları İzmirliler'le ilk defa tanıştıran Agora, genişlemek için yanıbaşındaki Koçtaş'ın yerini alıp, kendilerine yakında başka bir bina yaptı. Agora'nın basın toplantısında konuşan danışman Şükrü Aslanyürek, `Biz 4 bin çalışanımızla bölgenin en iyi lokasyonu olma yönünde büyürken 2002 yılında burayı aldığımızda 100 bin YTL olan apartman daireleri 4-5 kat değerlenerek 500-600 YTL değere ulaştı. Agora çevresinden dairesini satanlar Urla'dan 400 metrekare triplex villa almaya başladılar. Bizimle beraber bölgenin orta sınıf olan yerleşim alanları A Plus'a döndü.Çevremizdeki binalar eşdeğer İzmir'deki binalardan 2 katı fazlaya satılıyor' diye konuştu.
Koçtaş'ın yerini aldı, alışveriş merkezini ikiye katladı
5 yıl önce İzmir'de açılan Agora büyümek için önce AVM'nin yanındaki boş araziyi satın aldı...
Ardından boş arazi ile AVM arasında kalan Koçtaş'la anlaşarak, buranın boşalmasını sağlayan ve şirketin bulunduğu alanı da bünyesine katan Agora böylece AVM alanını ikiye katladı.
100 milyon dolar ciro
Agora'nın sahibi olan Odak Grup'un Direktörü İrem Oral, "Koçtaş'ın yerini aldık. AVM alanımızı iki katına çıkardık. Yeni binaya 80 milyon euro, mevcut binaya da 60 milyon euroluk bir yatırım yaptık" diye konuştu.
Agora AVM'nin ikinci bölümünün 11 Eylül'de açılacağını belirten Oral şöyle konuştu:
"İlk binamızda 85 mağaza ve yiyecek-içecek alanın yer alıyordu. İkinci binadaysa 94 mağaza ve restoran kafeler olacak. Her ikisini birbirine köprüyle bağladık. Ayrıca açık alanda bir de aile eğlence merkezi yapıyoruz. Eğlence ve moda merkezi olduğumuz için ilk binada hipermarket yoktu, yeni alanda da müşterilerimizin yüzde 80'inin isteği üzerine market açmayacağız."
Agora'da günde ortalama 300-500 bin ziyaretçi ağırladığını ifade eden Oral, "Büyüyen merkezimiz sayesinde bu sayıyı ikilye katlayacağız. Ayrıca hedefimiz geçen yıl elde ettiğimiz 100 milyon dolar ciroyu da 200 milyon dolara katlamak" diye konuştu.
Yiyecek-içecek alanlarının sigara yasağından yüzde 30 ölçüsünde etkilendiğini söyleyen Agora AVM Genel Müdürü Rüştü Yavuz, kahvecilerin yüzde 50 oranında etkilendiğini ifade etti.
Sigara yasağının etkisi
Odak grubunun emlak işlerinden sorumlu ismi Gürol Akalın ise, farklı şehirlerde merkez açmak için çalışmalar yürütüldüğünü aktardı.
Akalın, "Arsa ve emlak fiyatları hep yüksekti. Deprem sonrası bile düşmedi durgunlaştı. Kısa vadede düşme beklemiyoruz. Kira fiyatlarına gelince bizim metrekare kiralarımız 45 euro civarında ki bu oran İstanbul'daki birçok AVM'ye göre çok uygun" dedi.
