Akiş GYO, Saf GYO'dan aldığı payların hisse devir sözleşmesini yaptı!

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı SAF GYO'dan alınan payların hisse alım bedeli ve hisse devir sözleşmesini yayınlamıştır.

Akiş GYO Açıklama:

1- Hisse Devir Sözleşmesine ilişkin ek bilgi:

SAF Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'de ("SAF GYO") Yıldız Holding A.Ş.'nin  sahip olduğu 10.705.294.403 adet B Grubu pay, Ahsen ÖZOKUR'un sahip olduğu 20.000.000 adet A Grubu pay ve 477.481.100 adet B Grubu pay, Gözde Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı  A.Ş.' nin sahip olduğu 458.184.187 adet B Grubu pay ve Ülker Çikolata Sanayi A.Ş'nin sahip olduğu 100.000 adet B Grubu pay olmak üzere SAF  Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı  A.Ş. sermayesinin %13,15'ine tekabül eden payın Şirketimizce 62.864.532,62 USD bedelle satın alınma işlemine ilişkin Hisse Devir Sözleşmesi uyarınca, SAF GYO'nun portföyünde yer alan, Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Köyü, 177 ada 15 no'lu parselde kayıtlı gayrimenkulün; alım işlemine konu SAF GYO paylarının devrinden itibaren 36 ay içerisinde 30 milyon ABD Doları + KDV tutarının üzerinde bir bedel ile satılması veya bu bedelin üzerinde gelir yaratacak şekilde geliştirilmesi halinde, aradaki farkın (satış bedeli veya geliştirilmiş değer - 30 milyon ABD Doları) %26,15'lik kısmı Satıcılara (Sn.Murat Ülker, Sn.Ahsen Özokur, Yıldız Holding A.Ş., Ülker Çikolata Sanayi A.Ş. ve Gözde Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ye) ilave pay devir bedeli olarak Alıcılar (Sn.Ali Raif Dinçkök ve Şirketimiz) tarafından nakden ödenecektir.

2- Hisse Alım Bedelinin Belirlenmesine ilişkin ek bilgi  :

SAF GYO hisselerinin alım bedeli belirlenirken bu oranda bir hissenin  borsada alımının fiili olarak mümkün olmaması, çok daha küçük alımların dahi hissenin düşük işlem hacmi nedeniyle büyük fiyat artışları ile gerçekleşebileceği de göz önünde bulundurularak işlem fiyatının belirlenmesinde en sağlıklı yöntem olarak  " İndirgenmiş Nakit Akışları Analizi" yöntemi baz alınmıştır.  

Her ne kadar dört farklı değerleme yönteminin ortalaması alınarak belirlenen değerleme raporundaki bedelden yüksek olsa da "İndirgenmiş Nakit Akışları Analizi" yöntemine göre değerleme raporunda belirlenen 506.374.297 USD karşılığı  hisse fiyatının altında bir fiyatla işlem gerçekleştirilmiştir. Değerleme tarihi itibari ile USD/TL kuru 2,61 olup, işlem tarihinde (31.07.2015)   2.7745 USD/TL dir. "İndirgenmiş Nakit Akışları Analizi" yöntemi ile belirlenen değer dolar bazlı olup, 506.374.297 USD hisse değeri tutarının değerleme tarihinde karşılığı 1.321.738.190 olmakla birlikte  Hisse Devir işleminin gerçekleştiği tarihde karşılığı 1.404.935.487 TL olup birim hisse değeri 1.5846 TL'ye tekabül etmektedir.  

Netice itibarıyla, yukarıda anılan nedenlerle işleme konu SAF GYO paylarının bedeli, değerleme raporundaki yöntemler arasından "İndirgenmiş Nakit Akışları Analizi" yöntemi baz alınarak karşılıklı pazarlık ve anlaşma yoluyla borsa fiyatından ve değerleme raporu ile belirlenen bedelden yüksek olarak  belirlenmiştir.

Saygılarımızla,

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.