Akitli işlemler!

İpotek, irtifak hakları, satış, bağış gibi işlemlere akitli işlemler deniyor. Akitli işlemler tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek yapılıyor. 

Akitli işlemler nasıl yapılır?

Akit işleminin gerçekleştirilmesi için öncelikle talepte bulunan kişinin tapu sicilinde malik sıfatıyla kayıtlı olması şart. Bu kimlik tespitinin doğru bir şekilde yapılabilmesi için izlenecek yollar ise şunlar; 

*Talepte bulunan kişinin kimliği önceki işlemlerdeki kimliği karşılaştırılmalı,

*Talepte bulunan kişinin kimliğinin kadastro tutanağındaki kimliğine uygunluğu aranmalı,

*Tespitler neticesinde, talepte bulunan kişi ile tapu sicilinde kayıtlı kişinin kimlikler uyuşmuyorsa; çözüme bağlamak için nüfus kayıt örneği ve taşınmazın bağlı bulunduğu yerden muhtarlık ilmühaberi temin edilmeli, 

*Talebe yönelik işlemlerde vergi kimlik numarası taşınmazın zorunlu deprem sigortası poliçesinin varlığı aranmalı. 

Başvuruda yapılması gerekli diğer adımlar ise şöyle; 

*Talep eden kişi Tapu Sicil Müdürlüğü'ne talepte bulunur, 

*Tapu Sicil Müdürü başvuru fişi düzenler, 

Başvuru fişinde olması gerekenler 

Tapu Sicil Müdürü tarafından düzenlenen başvuru fişinde ise şu hususların belirtilmesi gerekiyor; 

*Başvuru tarihi, 

*Yevmiye numarası. 

Akitsiz işlemler

Akitsiz işlemler ise, Tapu Kanunu'nun 26. Maddesinin dışında kalan, ayni hakların kurulması ve devri ile ilgili olmayan kişisel hakların şerhi, terkin, düzeltme, değişiklik, ayırma, birleştirme, mirasın intikali gibi hak sahibinin veya malikin tek taraflı iradesi ile tapu sicil müdürlüğünde yapılan işlemleri ifade ediyor.