Ali Aydın: İnşaat sektörü zor süreçte!

Kayseri İmar İnşaat Müteahhitleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Ali Aydın düzenlediği basın toplantısı ile inşaat sektörünün son durumunu değerlendirdi. 

Aydın, Müteahhitlik hizmet kanununun acilen çıkartılarak, müteahhitliğin her önüne gelenin yaptığı meslek olmaktan çıkartılıp, güven endeksinin yukarı çekilmesi gerektiğini kaydetti… Kısa adı Kayimder olan Kayseri İmar İnşaat Müteahhitleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Ali Aydın dernek binasında düzenlediği basın toplantısında 20­21 Aralık tarihleri arasında gerçekleştirilen ve kendilerinin de iştirak ettiği İnşaat Sektörü Çalıştayı´nda görüşülen konular ve alınan kararlar hakkında bilgiler verdi. Çalıştay´a Yönetim Kurulu Üyeleri Ömer Bakan, Ahmet Karahan, Abdülkadir Kömürcü ve Hüseyin Mermerkaya´nın da katıldığını hatrlatarak başladığı sözlerine şöyle devam etti… “Genel Başkan Yardımcılığını yaptığım İMKON­ İnşaat müteahhitleri Konfederasyonumuza bağlı 4 Federasyon ile 51 ilden katılan birlik ve dernek başkanlarımızla birlikte sektörün çözüm bekleyen sorunlarını tespit ederek çalıştayımızı gerçekleştirdik. TOBB­Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğinde, Çevre ve Şehircilik Bakanımız Mehmet Özhaseki´nin ve TOBB Genel Başkanımız Rıfat Hisarcıklıoglu´nun özellikle Kayserili müteahhitlerimize zaman ayırıp, özel ilgi göstermesinden onur duyduk. Çalıştayımıza katılan sektör temsilcilerimize, meslektaşlarımıza moral veren destekleri ile çalıştayımızı gerçekleştirdik. Müteahhitlik hizmet kanunu acilen çıkartılmalıdır. Bu meslek kontrolsüz güç olmaktan, her önüne gelenin yaptığı meslek olmaktan çıkartılıp, güven endeksinin yukarı çekilmesi şarttır. Müteahhitlik hizmet kanunu metni hazır ve mecliste görüşülüp kabul edilmeyi beklemektedir. İnşaat yapı sektörü 2015 yılında üst üste yapılan seçimler nedeniyle bir daralma yaşamışken bu defa 2016 da 15 Temmuz hain ve alçak darbe girişimi sonunda, sektörün sorunları daha da ağırlaşmış demire gelen % 50 ye varan zamlarla, bugün döviz ve faiz girdabında ürettiğini satamaz duruma düşmüştür. Bir yanda bitirmeleri gereken şartı cezaya bağlanmış taahhütleri, diğer yandan süresi dolmak üzere olan yapı ruhsatları var. Müteahhitlerimiz bu yapı ruhsatlarının OHAL den dolayı en az acilen bir yıl uzatılmasını istemektedirler. Bugün KİK´in ihalelerinde uyguladığı müteahhitleri mağdur eden sabit fiyat, anahtar teslim uygulamasından vazgeçilmelidir. Zira yapılan ihalelerdeki proje ve teknik şartnamelerdeki tüm belirsizlikler, eksik ve hatalı işlemler müteahhide yansıtılarak bir nevi müteahhit idarenin esareti altına sokulmaktadır. Busistemde iş alan müteahhitlerin tamamına yakını zarar ederek iflas etmektedir. Eşik fiyatın altında teklif veren müteahhide, idare haklı olarak daha ucuza işimi yaptırırım diyerek veya yukarı fiyata verdiğinde kendisine bir soruşturma geleceği korkusuyla işini vermektedir. Bu yöntemle hem müteahhit zararına iş yapmakta, hem de işin kalitesi düşmektedir. Hükümetimizin son vergi ve SGK deki yapmış olduğu yapılandırmada elde etmiş olduğu tutar 124 Milyar Tl. dir Bunun büyük bir bölümü müteahhitlerden yapılandırmıştır. Elbette vergisini ve SGK primini ödemeyenlerden kim olursa olsun bu miktar alınmalıdır. Ancak bu miktarın acilen piyasalara geri dönüşü yapılmalıdır. Piyasada bir nakit darlığı var olduğu bilinmektedir. Bunun için inşaat sektöründen alınan vergi ve tapu harçları Sgk prim oranları düşürülmelidir. Banka konut kredilerini %0,70 seviyesine indirilmesi elzemdir. Bunun için bankalara teşvik verilerek konut alan vatandaşlara kolaylık sağlanarak satışlar hızlandırılmalıdır. SGK prim tahsilatında 2015 yılında 7 kat ile 15 kat arasındaki 21,5 mt ile 51,5 mt arasındaki binalardan 750 tl/m2 prim tahsil ederken, 09.04.2016 yılında çıkarttığı tebliğ ile 4­C sınıfına 30,5 mt ile 51,5 mt arasını ekleyerek yani 10 ve 15 kat arası binaların fiyatını 1030 tl/m2 ye yükselterek %38 e yakın zam yapmıştır. Bu kabul edilebilir bir artış değildir. Aynı zamanda bu oran projelerden ruhsat harçları dâhil birçok maliyeti arttırmıştır. Son 10 yılı birim maliyetleri toplam % 86 artarken, yapı maliyetleri 10 yılda toplam % 130 artmıştır ve yapı müteahhitleri olarak maliyetlerin altında konut satmaktadırlar. Bir çok müteahhit ürettiği konutunu satamadığı için bankalar tarafından rehin alınmaktadırlar. Acilen bankalarla görüşerek kredi kartlarına yapılan 72 ay taksitlendirmede olduğu gibi müteahhitlerin bankalara olan borçlarını en az 36 ay taksitlendirmeleri hem bankaların hem de müteahhitlerin faydalarınadır. Bu konuda gerek Cumhurbaşkanımızdan gerekse hükümetimizden destek bekliyoruz. Anadolu da bir iki il hariç, yapı müteahhitlerinin çoğunun durumu budur.” Aydın sözlerinin sonunda” Bakanlığımızdan bir isteğimiz de yerel idarelerimize bir tamim çıkararak bizim dernek ve birliklerimize üye olmayanların projelerine onay verilmesin istiyoruz. Bizler de içimizdeki çürük elmaların ayıklanmasını istiyoruz Mesleği hakkıyla yapmayanlara karşı önlem almak istiyoruz. Bu uygulama bazı şehirlerimizde var bazılarında yok. Buna bir eşitlik ve standart getirilmesini istiyoruz” diyerek noktayı koydu..

Büyük Kayseri