Alınan bina yapı ruhsatları 9 ayda yüzde 24,8 azaldı!

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından hazırlanan "Kasım Ayı Sektör Raporu" açıklandı.

Alınan konut ve konut dışı bina yapı ruhsatlarının bir dönem sonraki inşaat harcamaları için önemli bir öncü gösterge olduğu belirtilen rapora göre, 2015 yılının ilk dokuz ayında alınan toplam yapı ruhsatları metrekare olarak geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,8 azalarak 132,3 milyon metrekareye geriledi.

Alınan konut yapı ruhsatları ise yine bir önceki yılın ilk dokuz ayına göre metrekare bazında yüzde 25,2 azalarak 98 milyon metrekareye indi. Daire sayısı olarak ilk 9 ayda gerileme yapı ruhsatlarında yüzde 23,6, yapı izinlerinde ise yüzde 10 oldu.

İnşaat sektöründe güven endeksi 5 puan arttı

Kasım ayında 5 puan artan inşaat sektörü güven endeksi yıl içindeki en hızlı aylık artışını gerçekleştirdi. Yılın ilk çeyreğinde artan, ikinci çeyrekte durağanlaşan endeks, üçüncü çeyrekte ve ekim ayında ise önemli ölçüde gerilemişti. 

Haziran-ekim döneminde gerileyen yeni alınan inşaat işleri kasım ayında 3,6 puan ile yeniden artış gösterdi. Seçimler nedeniyle bekleyen işlerin kademeli olarak hayata geçmesi bekleniyor.

Konut satışları ekimde yüzde 8,8 arttı

Yılın ikinci yarısında konut satışları artışındaki yavaşlama eylül ayında gerilemeye dönüşmüştü. Ekim ayında ise konut satışları yeniden yüzde 8,8 artarak 104 bin 98 adet olarak gerçekleşti.

Yılın ilk on ayında ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,3 artarak 1 milyon 40 bin 713 adede ulaştı.

Yabancılara konut satışı yüzde 19,5 arttı

Geçen yıl yüzde 41,7 artarak 4,32 milyar dolara ulaşan yabancılara gayrimenkul satışı 2015 yılının ilk 9 ayında ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalarak 2,91 milyar dolara geriledi. Yılın ilk 10 ayında yüzde 19,5 artan yabancıya konut satışı 18 bin 428 daire olarak gerçekleşti.

En çok konut satılan il 5 bin 813 daire ile İstanbul olurken, 5 bin 73 daire ile Antalya ikinci, 1213 konut ile Bursa üçüncü sırada yer aldı. 

İnşaat malzemeleri sanayi üretimi eylül ayında yılın en yüksek aylık gerilemesini gösterdi. Bu ayda inşaat malzemeleri sanayi üretimi yüzde 9,4 düştü. Gerilemede bayram nedeniyle çalışılan gün sayısının azalması da etkili oldu.

İnşaat malzemesi ihracatı eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 gerileyerek 1,28 milyar dolar olarak gerçekleşti. Böylece yılın ilk dokuz ayında ihracat yüzde 19 düştü ve 13 milyar dolara indi. Paritelerdeki gerilemeler ve pazarlardaki bozulmalar ihracatı olumsuz etkiledi.

Yılın ilk 9 ayı boyunca yıllık ihracatta gerileme eğilimi sürdü. Bu gerileme eğilimi ile yılın ilk 9 ayında yıllık ihracat yüzde 14,3 düşerek 18,17 milyar dolar oldı. Yıllık ihracattaki gerilemenin yavaşlayarak sürmesi bekleniyor.

AA

Haber Vatan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği tarafından hazırlanan "Kasım Ayı Sektör Raporu" açıklandı.

Dünyanın en fazla danışmana sahip gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams ve konut sektörünü lider şirketi Nef ile yeni bir iş birliğine imza attı. Keller Williams Angora Bölge Müdürlüğü önümüzdeki süreçte yatırım yapmak isteyen Ankaralı yatırımcılara Nef projelerinde düşük fiyat ve birbirinden farklı cazip ödeme koşullarıyla alternatif yatırım fırsatları sağlayacak.

Alanında yatırımcılarına alternatif imkanlar sağlayan gayrimenkul ve danışmanlık şirketi Keller Williams Türkiye’de ki operasyonlarına hız kesmeden devam ediyor. Ankara’da hizmet veren Keller Williams Angora Bölge Müdürlüğü,  Ankara  ve çevre illerde yaşayan gayrimenkul yatırımcılarına ödüllü projeleriyle gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlatan Nef projelerinde cazip ödeme koşullarına sahip, kira getirisi yüksek yatırım fırsatları sunarken, aynı zamanda tasarımın insanlar için bir lüks değil, bir yaşam biçimi olmasından yola çıkarak, tasarımın yanı sıra toplu yaşamın getirmiş olduğu sabit gider ve masrafları da en aza indirmek ve efektif yaşam alanları yaratmak için Foldhome & Foldoffice konseptlerini de Ankara’lı yatırımcılar ile tanıştırdı. Bir Nef keşfi olan Foldhome, alışılmış sosyal tesis anlayışından tamamen farklı olarak ve kişiye özel kullanım alanları sunarak, 5 bin m2'lik bir evin sahip olabileceği özellikleri 60 metrekarelik bir ev içine dahil ediyor. Foldhome sistemine göre, bir ev alındığında aslında 24 odalı bir eve sahip olunuyor. Gerçekleşen bu iş birliği aynı zamanda kendi alanında kurumsal anlamda yapılan ilk iş anlaşması olma özelliğini taşıyor.

İstanbul’da tamamlanan ve inşası devam eden Nef projelerinin satışını üstlendiklerini belirten Keller Williams Angora Bölge Müdürlüğü’nden Cem Demirci; “İş birliğine başladığımız süreçte İstanbul’da yer alan bir projeyi Türkiye’nin başkenti Ankara’da satma fikri bazıları için hayata geçirilmesi zor bir operasyondu. Keller Williams ve Nef’in dünya çapında bilinirliğinin yüksek oluşu, Ankara yatırımcısına sunulan özel hizmetler ve ayrıcalıklar çalışmaya başladığımız günden bu yana ilginin her geçen gün artmasına zemin hazırladı. Geride bıraktığımız 1.5 ayda aldığımız dönüşler oldukça iyi. Keller Williams Angora Bölge Müdürlüğü olarak bu süre içinde 10 milyon Türk Lirasına yakın işlem hacmine ulaşmış durumdayız. Elde ettiğimiz bu başarının altında yatan en önemli sebep satış ve destek ekibimizle İstanbul’da verilen Nef hizmetini Ankara’da sağlayabilmek. Online satış sistemimiz aracılığıyla Nef alıcılarına anında hizmet verebiliyor ve onların talep ettikleri dairelerin satışını gerçekleştirebiliyoruz. 

Sağladığımız bu hizmet sayesinde zamanı çok daha efektif kullanmamıza yardımcı oluyor. Hatta bu sayede yurtdışında yaşayan müşterilerimize de kolaylıkla satış yapabilme imkanı buluyoruz. Keller Williams Angora’da görev alan profesyonel satış danışmanlarımız aldıkları teorik ve pratik eğitimlerini kendi profesyonel gayrimenkul tecrübeleriyle birleştirerek bu başarının altına imzalarını attı. KW Angora olarak hedefimiz sadece Ankara’da ki yatırımcılara ulaşmak değil Eskişehir, Kayseri, Konya Kırıkkale gibi Ankara’ya yakın illerde yaşayan ve yatırım yapmak isteyen hedef kitleye de ulaşmak. dedi.

Ankaralı yatırımcı ev konforunu İstanbul’da yaşamak için İstanbul’a yatırım yapıyor 

Sıklıkla İstanbul’a seyahat eden yatırımcıların ziyaret eden otel konforundan uzaklaşmadan ev ortamında yaşamalarını sağlayan projelerin yatırımcıların yoğun ilgisini çektiğini belirten Cem Demirci; “Geçtiğimiz 1.5 ayda KW Ankara olarak İstanbul için 10.000.000TL gayrimenkul satış hacmi gerçekleştirdik. Aynı gün 5 satış yapılabilmesi buna en iyi örnektir. 2015 yılının sonuna geldiğimiz bu aylarda ise yine İstanbul bazında düşünürsek en az her ay bu işlem hacmini yakalamak gibi başarılabilir bir hedefimiz var. Ankara ve çevresinde ikamet eden fakat İstanbul’a yatırım yapmayı planlayanların gündeminde öncelikli olarak yüksek kira getirisi bulunuyor. Nef gibi özgün ve özel projelerin fiyatları gayrimenkul kullanılırken bile yükselmesi yatırımı daha cazip kılıyor.” dedi.

İnşaat malzemesi ihracatı eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28,8 gerileyerek 1,28 milyar dolar olarak gerçekleşti. Böylece yılın ilk 9 ayında yüzde 19 düşen ihracat 13 milyar dolara indi 

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından hazırlanan "Kasım Ayı Sektör Raporu" açıklandı. 

Alınan konut ve konut dışı bina yapı ruhsatlarının bir dönem sonraki inşaat harcamaları için önemli bir öncü gösterge olduğu belirtilen rapora göre, 2015 yılının ilk dokuz ayında alınan toplam yapı ruhsatları metrekare olarak geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,8 azalarak 132,3 milyonmetrekareye  geriledi. 

Alınan konut yapı ruhsatları ise yine bir önceki yılın ilk dokuz ayına göre metrekare bazında yüzde 25,2 azalarak 98 milyon metrekareye indi. Daire sayısı olarak ilk 9 ayda gerileme yapı ruhsatlarında yüzde 23,6, yapı izinlerinde ise yüzde 10 oldu. 

Güven endeksi 5 puan arttı

Kasım ayında 5 puan artan inşaat sektörü güven endeksi yıl içindeki en hızlı aylık artışını gerçekleştirdi. Yılın ilk çeyreğinde artan, ikinci çeyrekte durağanlaşan endeks, üçüncü çeyrekte ve ekim ayında ise önemli ölçüde gerilemişti.  

Haziran-ekim döneminde gerileyen yeni alınan inşaat işleri kasım ayında 3,6 puan ile yeniden artış gösterdi. Seçimler nedeniyle bekleyen işlerin kademeli olarak hayata geçmesi bekleniyor. 

Konut satışları arttı

Yılın ikinci yarısında konut satışları artışındaki yavaşlama eylül ayında gerilemeye dönüşmüştü. Ekim ayında ise konut satışları yeniden yüzde 8,8 artarak 104 bin 98 adet olarak gerçekleşti. 

Yılın ilk on ayında ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,3 artarak 1 milyon 40 bin 713 adede ulaştı. 

Geçen yıl yüzde 41,7 artarak 4,32 milyar dolara ulaşan yabancılara gayrimenkul satışı 2015 yılının ilk 9 ayında ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,6 azalarak 2,91 milyar dolara geriledi. 

Vatan

Haber Yeni Mesaj Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

İMSAD Kasım Ayı Sektör Raporu'na göre yılın ilk 9 ayında alınan toplam yapı ruhsatları yüzde 24.8 azalarak 132.3 milyon metrekareye geriledi. İnşaat malzemesi ihracatı Eylül ayında geçeri yılın aynı ayına göre yüzde 28.8 gerileyerek 1.28 milyar dolar olarak gerçekleşti 

'Türkiye İnşaat Malzemesi' Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından hazırlanan 'Kasım Ayı Sektör Raporu' açıklandı. Rapora göre, Türkiye'de yılın ilk 9 ayında alınan toplam yapı ruhsatları yüzde 24.8 azalarak 132.3 milyon metrekareye geriledi.

Alınan konut yapı ruhsatları ise yine bir önceki yılın ilk dokuz ayına göre metrekare bazında yüzde 25.2 azalarak 98 milyon metrekareye indi. Daire sayısı olarak ilk 9 ayda gerileme yapı ruhsatlarında yüzde 23.6, yapı izinlerinde ise yüzde 10 oldu. 

Yılın ikinci yarısında konut satışları artışındaki yavaşlama Eylül ayında gerilemeye dönüşmüştü. Ekim ayında ise konut satışları yeniden yüzde 8.8 artarak 104 bin 98 adet olarak gerçekleşti. Yılın ilk 10 ayında konut satışları 1 milyon 40 bin 713 adede ulaştı. 

Yabancılara konut satışında ciddi artış Geçen yıl yüzde 41.7 artarak 4.32 milyar dolara ulaşan yabancılara gayrimenkul satışı 2015 yılının ilk 9 ayında ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.6 azalarak 2.91 milyar dolara geriledi. Yılın ilk 10 ayında yüzde 19.5 artan yabancıya konut satışı 18 bin 428 daire olarak gerçekleşti. Türkiye'den en fazla Irak vatandaşları konut aldı. 

İnşaat sanayi darbe yedi İnşaat malzemeleri sanayi üretimi Eylül ayında yılın en yüksek aylık gerilemesini gösterdi. Bu ayda inşaat malzemeleri sanayi üretimi yüzde 9.4 düştü. İnşaat malzemesi ihracatı Eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28.8 gerileyerek 1.28 milyar dolar olarak gerçekleşti. Böylece yılın ilk dokuz ayında ihracat yüzde 19 düştü ve 13 milyar dolara indi. Paritelerdeki gerilemeler ve pazarlardaki bozulmalar ihracatı olumsuz etkiledi. 

Ekim 2015 Emlak Endeksi'ne göre Türkiye genelinde satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 2 bin 355 TL'ye ulaştı. Kiralık , konutların ortalama fiyatı ise 16 TL' oldu. Konut yatırımında amortisman (geri dönüş) süresinin ise 12 yıl ortalamasında olduğu Türkiye'de; satılık konutlar bir yılda yüzde 10, kiralıklar ise yüzde 1 artış gösterdi. Ticari gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında Türkiye'de ortalamanın 4 bin 279 TL olduğu görülüyor. Kira ortalaması ise metrekare başına 24 TL mertebesinde; İstanbul'da ise satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.462 lira oldu. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 21 lirayı buldu. Amortisman süresinin 14 yıl ortalamasında olduğu İstanbul'da son bir ayda konut fiyatlarının en çok artan ilçe Bağcılar. Metrekare fiyatlarının yüzde 9.8 arttığı ilçede ortalama fiyat 3 bin 150 TL'ye yükselirken, ikinci sırayı yüzde 5.9 artışla Şile aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 5.9 artışla Gaziosmanpaşa var. İlçede ortalama fiyat 2 bin 471 TL'ye yükseldi. 

Yeni Mesaj