Alkent Büyükçekmece'de 4.2 milyon TL'ye icradan satılık 6 villa!

T.C Büyükçekmece 3. İcra Dairesi tarafından, İstanbul Büyükçekmece'deki Alkent Evleri'nde bulunan 6 villa, 4 milyon 250 bin TL bedelle icradan satışa çıkarıldı. Villaların satış ihalesi 18 Ağustos 2017 tarihinde yapılacak.

T.C BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

2016/4756 TLMT.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Akçaburgaz Mahallesi, Çakmaktarla Sırtköyaltı Baldıran Mevkiinde kain 177 ada, 1 parsel sayılı 10.013,00 m2 yüzölçümlü kat mülkiyetli 6 adet villa tipi konut nitelikli ana taşınmazda 1460/10000 arsa paylı 2 Bağımsız Bölüm nolu B Tipi Villa nitelikli taşınmazın tamamıdır.

Özellikleri: Villanın müstesna bir malzeme ve işçilik sarfıyla inşa edildiği görülmektedir. Villanın ayrı bir girişle doğrudan 1 .normal kata ulaşan merpenleri bulunmaktadır. Bu noktada villa içerisinde tadilat yapıldığı, bodrum ve zemin katın bir bir arada, 1.normal katın ise; kısmen müstakil şekilde kullanıldığı sonucuna ulaşılmaktadır. Nitekim yatak katında zemin katta yer alan villa mutfağında ayrı olacak şekilde; müstakil bir mutfağın inşa edildiği görülmektedir. Villanın zemin katında koridor, çalışma odası, hizmetli odası, bir diğer oda, mutfak, balkon ve teras mevcuttur. Teras döşemesi ahşaptır. Teras üzeri dekoratif çatı örtüsü ile örtülüdür. Islak zeminler seramik, diğer zeminler şapelle parke döşelidir. Villaya ait banyoların müstesna bir malzeme ve işçilik sarfıyla inşa edildiği görülmektedir. Villanın bodrum ve zemin katlarıyla irtibatını temin eden merpenler masif ahşap olup, korkulukları ferforje, trabzanları masif ahşaptır. Yatak katında zemin kat salonundan ayrı olarak, bir oturma odası ve koridor üzerinde yatak odaları, yatak odası ile irtibatlı balkon yer almaktadır. Yatak odalarının bir kısmı ebeveyn banyolu olup, koridor üzerinde ayrıca banyo tuvalet mevcuttur. Villanın ayrı bir girişle doğrudan 1.normal kata ulaşan merpenleri bulunmaktadır. Villanın asıl giriş kapısından ayrı bir noktada olup, bahçeden ayrı basamaklarla ulaşılmaktadır. Villa salonu galeri şeklinde inşa edilmiştir. Salonda şömine mevcuttur. Zemin döşemesi şapelle ahşaptır. Villa bahçe alanı müstesna bir peyzaja sahip olup, villa ile irtibatlı ayrı ve müstakil kış bahçesinin inşa edildiği görülmektedir. Kış bahçesinin üzeri şeffaf çatı örtülüsü ile kaplıdır. Villaya ati yüzme havuzu mevcuttur. Villa pençereleri panjurludur. Villaya bahçe kapısında girilmek suretiyle; dekoratif taş döşeli yoldan ulaşılmaktadır. Bahçesi bakımlı olup içerisinde çok sayıda yetişkin ağaç bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup Alkent 2000 Yeditepe sitesi içerisinde yer almaktadır. I. ve II. Etap yerleşim alanları birbiriyle irtibatlı olacak şekilde, site dahilinde her türlü sosyal tesis, alışveriş merkezleri, dinlenma alanları mevcuttur. Ulaşımı E 5 ve TEM asfaltından imkanlıdır. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş planlı bir yerleşim alanında yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi: Alkent 2000 Mahallesi, Yeditepe Caddesi, Yenibahar Sokak No: 3 Büyükçekmece / İSTANBUL

Yüzölçümü: 10.013,00 m2 Arsa Payı: 1460/10000

İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21/11/2016 tarihli yazılarında; Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, 177 ada, 1 parsel numaralı taşınmazın Büyükçekmece Göl Havzası Uzak Mesafeli Koruma Alanında kalmakta olup, 13/06/2003 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası İmar Planında ayrık nizam, 2 kat, emsal: 0.15 konut alanında kaldığı belirtilmektedir.

Kıymeti: 4.250.000,00 TL

KDV Oranı: %8 (08/09/2016 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan 2016/9153 Karar sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile net kullanım alanı 150 m2. üzerinde olan konutların 31/03/2017 tarihine kadar (bu tarih dahil) teslimlerinde %18 olan Katma Değer Vergisi Oranının %8 olarak uygulanacağına karar verilmiş, bilahare 31/01/2017 tarih ve 2017/9759 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesinin ek kararı ile bu süre 30/09/2017 tarihine kadar uzatılmış olmakla, satışa konu taşınmazın ihalesinin 30/09/2017 tarihine kadar (bu tarih dahil) kesinleşmesi halinde Katma Değer Vergisi oranı %8 olarak uygulanacaktır, ihalenin bu tarihten sonra kesinleşmesi halinde kesinleşme tarihindeki Katma Değer Vergisi, Katma Değer Vergisi Kanununda belirtilen oran üzerinden veya yetkili makamlarca başka bir oranda alınmasına karar verilmesi halinde belirlenecek oran üzerinden, ihale alıcısından tahsil olunacaktır.)

Kaydındaki Şerhler:

“Beyan: Yönetim Planı: 02/01/1996 “

“Beyan: 1764 VE 1784 SAİFELERDEKİ METAL 166 İLA 172.173 İLA 194.195 İLA 199 ADA 1 PARSELLER VE 191 ADA 5 PARSELLERLE MÜŞTEREKLİDİR. 31/05/2006 Tarih- 4271 Yev. “beyan ve irtifak şerl mevcuttur.

“Beyan: Yönetim Planı Değişikliği: TOPLU YAPI YÖNETİM PLANI: 02/03/2012 Tarih - 4073 Yev.”

“İrtifak: 180 ADA 1 PARSEL ÜZERİNDEKİ A İLE GÖSTERİLEN 1028 M2.LİK SU DEPOSU, B GÖSTERİLEN 249 M2.LİK BORU YOLU, C İLE GÖSTERİLEN 6 M2. DOĞALGAZ VANASI BU PAR LEHİNE 180 ADA, 1 PARSELALEYHİNE İRTİFAK HAKKI 29/03/1995 Tarih -3857 Yev. “

“İrtifak: 179 ADA 1 PARSELDE D İLE GÖSTERİLEN 6 M2.LİK DOĞALGAZ VANASI BU PARSEL LEH 179 ADA 1 PARSELALEYHİNE İRTİFAK HAKKI 29/03/2017 Tarih-3857 Yev. “

“İrtifak: 182 ADA 1 PARSELDE E İLE GÖSTERİLEN 98 M2.LİK SU DEPOSU BU PARSEL LEHİNE 182/ 1 PARSELALEYHİNE İRTİFAK HAKKI 29/03/1995 Tarih -3857 Yev. “

“İrtifak: 187 ADA 1 PARSELDE F İLE GÖSTERİLEN 134 M2.LİK SU DEPOSU BU PARSEL LEHİNE ADA 1 PARSELALEYHİNE İRTİFAK HAKKI 29/03/1995 Tarih - 3857 Yev. “

“İrtifak: 189 ADA 1 PARSELDE G İLE GÖSTERİLEN 107 M2.LİK SU DEPOSU BU PARSEL LEHİNE ADA 1 PARSELALEYHİNE İRTİFAK HAKKI 29/03/1995 Tarih -3857 Yev. “

1. Satış Günü: 18/07/2017 günü 11:00 -11:05 arası

2. Satış Günü: 14/08/2017 günü 11:00 -11:05 arası

Satış Yeri: E-5 Karayolu Üzeri, Aymerkez AVM Karşısı, Büyükçekmece Adliyesi Ek-Binası yanı Daireleri Mezat Salonu" Büyükçekmece / İSTANBUL

SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ (İİK. 127. Md.)

Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artıı tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilece Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve s giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortar birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektro ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar va alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar ka banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üz süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınma aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve gider dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hak tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü madc gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine se olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme ha kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdi isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca t almak isteyenlerin 2016/4756 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olur 06/06/2017