Alya Grandis'in lansmanı yapıldı! Metrekaresi 4 bin TL'ye!
Beylikdüzü’nde prestij caddesi Adnan Kahveci Bulvarı üzerinde inşa edilen Alya Grandis projesinde metrekare birim fiyatı 4 bin TL'den başlıyor.
Türk-Lübnan ortaklı Boss4 Gayrimenkul İnşaat San. Dış Tic. A.Ş. inşaat sektörüne Alya Grandis projesi ile merhaba dedi. İstanbul Beylikdüzü’nün prestij caddesi Adnan Kahveci Bulvarı üzerinde hayata geçirilen Alya Grandis, yatay mimarisi, katta villa keyfi sunması, garden house daireleri ile bölgenin marka değerini yükseltmeye de aday. “Yaşaması ayrıcalıklı, yarınları kazançlı” sloganıyla satışa çıkan Alya Grandis’teki konutların yüzde 17’si ön satış döneminde satıldı. Ortalama metrekare birim fiyatı 4 bin TL olan Alya Grandis’te satılacak ilk 20 konut için lansmana özel ayrıcalıklar da sunuluyor.
Ortakları arasında inşaat, tekstil, moda ve kimya alanlarında faaliyet gösteren, Türkiye’nin önde gelen sanayicilerinden Akkuş Grubun da yer aldığı Boss4 Gayrimenkul İnşaat şirketi yöneticileri, İstanbul’da gerçekleştirilen basın toplantısında gayrimenkul editörleri ile bir araya geldi. Shangri_La Bosphorus Oteli’nde yapılan toplantıya; Boss4 Gayrimenkul İnşaat A.Ş. Kurucu Ortağı Abdülkadir Akkuş, Boss4 Gayrimenkul İnşaat A.Ş. Kurucu Ortağı Ahmet El Khatip, Boss4 Gayrimenkul İnşaat A.Ş. CEO’su Dr. Abdullah Demir, Alya Grandis Satış ve Pazarlama Koordinatörü Hakan Sabbağ , mimar Hakan Saçık ve Boss4 Gayrimenkul İnşaat A.Ş. Yöneticilerinden Vali Mehmet Türkoğlu katıldı. Toplantıda şirketin 100 milyon TL büyüklüğe sahip butik konut projesi Alya Grandis hakkında detaylar paylaşıldı.
Basın toplantısında açıklamalar yapan Akkuş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, Akkuş Gayrimenkul olarak 4 yıldır inovatif yaklaşım ve kalite anlayışı ile Beylikdüzü bölgesinde Alya adı altında tercih edilen bir marka değeri oluşturduklarını belirtti. Alya markasıyla bugüne kadar 3 ayrı konut projesi yaptıklarını belirten Abdülkadir Akkuş, 4. projede ise yollarının Lübnanlı yatırımcı grubu Westanbul ile kesiştiğini açıkladı.
Akkuş, konuyla ilgili olarak: “Sayın Ahmet El Khatip ve ekibi İstanbul’da yaptıkları araştırmalarda bizim projelerimizi inceleme imkanı bulmuşlar. İstanbul’da geliştirmek istedikleri gayrimenkul projesi için aradıkları nitelikleri Alya’da ve Akkuş Grup’ta buldular. Birlikte yeni projeler geliştirme kararı almamızın ardından Boss4 Gayrimenkul İnşaat adı altında yeni bir şirket kurarak harekete geçtik” diye konuştu.
“Gayrimenkulde de İhracat Yapacağız”
25 yıldır tekstil ihracatı ile ülkeye döviz kazandırırken, bugün yabancı ortakları sayesinde ulaşacakları hedef kitleleri ile gayrimenkul sektöründe de ihracat yapmış olacaklarını belirten Abdülkadir Akkuş, “Bugün lansman süreci başlayan Alya Grandis, bu ortaklığın ilk konut projesi olarak satışa çıkıyor. Önümüzdeki dönemde farklı ortak projelerimiz olacak. Sektöre yeni bir yatırımcı grubunu kazandırmış olmaktan dolayı mutluyuz” dedi.
Kanal İstanbul Çalışanlarının Alternatifi Beylikdüzü Olacak
Abdülkadir Akkuş, İstanbul’un kira dönüşleri ile yatırımların en kısa sürede amorti edildiği Beylikdüzü ilçesinin Kanal İstanbul projesiyle birlikte öneminin daha da artacağını söyledi. Abdülkadir Akkuş, “Detayları açıklanan dev proje Kanal İstanbul’da öncelik su yolu yani kanal olacak. Bu süreçte inşaat şamasında 5 bin, inşaat sonrası bin kişiye istihdam sağlanacak. Kanal istihdamına yönelik yakın çevre tercihlerinde kira ve satın alım tercihleri yakın bölgelere yönelecek. Kanal/su yolu sonrası yaşanacak çevresel gelişimler planlandığında oluşacak yerleşim alanlarının planlanarak sürece dahil olması 5-10 yıllık zaman alacaktır” diye konuştu.
Yatay Mimari Mülk Değerlerini Artıracak
Akkuş İnşaat olarak bugüne kadar yatay mimari örnekleri sergilediklerini söyleyen Akkuş, yatay mimari ile birlikte İstanbul’daki değersel yükselişlerin daha hızlı olacağını belirterek “Kısıtlı imar hem arsa değerini hem de konut değerini artıracaktır” diye konuştu.
Pazara Korkusuzca Girenler Bir Adım Öne Çıkacak
Konuşmasında 2018 yılı öngörülerini de paylaşan BOSS4 Gayrimenkul İnşaat A.Ş. Kurucu Ortağı Abdülkadir Akkuş, 2018 yılının sektör açısından çift karakterli bir yıl olacağını söyledi. Akkuş konuyla ilgili olarak, “Öngörümüz haziran ayına kadar piyasanın daralacağı, Hazirandan sonra seçim öngörüsü ile birlikte hacimsel olarak genişleyeceği yönündedir. Lansmanlarla, yeni inşaatlarla özellikle şu dönemde pazara korkusuzca girenlerin bir adım daha önde olacağını öngörüyoruz ve biz bu doğrultuda hareket ediyoruz” dedi.
BOSS4 Gayrimenkul İnşaat A.Ş. Kurucu Ortağı Ahmet El Khatip de konuşmasında Lübnan’da iş yaptıklarını söylerken Westanbul isimli uluslar arası ihracat, ithalat ve inşaat, şirketleri sayesinde İstanbul’da yatırım imkanlarını araştırırken 2016 yılında Akkuş Grup ile tanıştıklarını söyledi. Ahmet El Khatip her detayı üzerinde titizlikle çalıştıkları Alya Grandis’e güvendiklerini belirtirken, Lübnan’daki yatırımcı gruplarına şimdiden tanıtıma başladıklarını ve gelen ilgiden dolayı memnun olduklarını belirtti.
Türkiye hakkında bir değerlendirme de yapan Ahmet El Khatip, "Türkiye sıkıntılı bir coğrafyada bulunan güçlü bir ülke. Bugüne kadar askeri ve siyasi gücüyle bir çok sorununu çözmeyi başardı. Kendi toprak bütünlüğünü korumak adına gerçekleştirdiği Zeytindalı (Afrin) operasyonunu da başarılı bir şekilde sonuçlandıracaktır. Biz yatırımcılar ve işadamları olarak işimize devam ederek bu ülkeye desteğimizi göstereceğiz" dedi.
Proje hakkında açıklamalar yapan Alya Grandis Satış ve Pazarlama Koordinatörü Hakan Sabbağ, bölgenin “parlayan ve yükselen“ yıldızı olmaya hazırlanan Alya Grandis projesinin yıldızların keşfi gibi yaklaşık 4 yıllık; bilgi, tecrübe, konut kullanım alışkanlıkları, hedef kitle yaşam tercihleri ve talepleri araştırılarak geliştirildiğini belirtti.
Katta Villa ve Konak Yaşamı Bu Projede Hayat Bulacak
Alya Penta projesinin hemen yanındaki arazide inşaatına başlanan Alya Grandis’te katta villa konforunu getiren farklı konut tiplerine yer verildiğini söyleyen Hakan Sabbağ “Projede ayrıca mükemmel peyzaj dokusunda 100 metrekare 3+1 tipinde Gardenhouse dairelerin yanı sıra üst katlarda ise 6+2 ve 7+2 çatı dubleksler bulunuyor” diye konuştu.
Alya Grandis’in 8 ayrı prestijli okula komşu bir lokasyonda bulunduğunu belirten Hakan Sabbağ, bunun TEOG sistemi yerine getirilen adrese dayalı kayıt sistemi nedeniyle çocuklu ailelerin ilgisini çektiğini açıkladı. Hakan Sabbağ “Alya Grandis’in ayrıcalıklı bir komşusu daha var. İstanbul’un en büyük kent içi parklarından biri olan Yaşam Vadisi’nin yeni etapları da hayata geçtikçe bu park denize kadar uzanacak. Bölgedeki canlılığı artırmada önemli potansiyeli olan bu parka sadece birkaç kilometre mesafede yer alıyoruz” diye konuştu. Hakan Sabbağ, bölgeye metronun da 2020 yılında gelmesinin planlandığını da söyledi.
Daireler Dört Cepheli, Balkonlar U Şeklinde
Projenin İstanbul’da bugünlerde önemi daha da anlaşılan yatay mimari üzerine tasarlandığını anlatan Mimar Hakan Saçık, Alya Grandis’te içe dönük mimari kurgulandığını belirtti. Mimar Hakan Saçık “Bütün yaşam alanları ve balkonlar içe bakıyor. İnsanlar çocuklarını oynarken izliyor, havuzu görüyor. Her katta tek komşuya sahipler. Bu açıdan sakin bir yaşam vaad ediyor. En büyük fark, 170 metrekareyi bulan büyük metrekareli daireler. Bahçe katlarında 30 metrekare bahçe terasları var. Her dairede en az iki balkon var. Daireler üç hatta dört cepheli. En büyük fark bu. U şeklinde tasarlanan balkonlar, salon ve mutfağa hitap ediyor. Sabah ve akşam meltemlerini almak için kuzey ve güney akslarımızı boş bıraktık. Burası rüzgar alan bir bölge, biz bunu doğal havalandırmaya dönüştürdük. Dairelerde cephelerin çok olması nedeniyle karanlık cephe yok. Gün içinde bir cephe mutlaka güneşi yakalıyor” açıklamasını yaptı.
Alya Grandis’te Kiralar 2500-3000 TL’den Başlayacak
Aile yaşamına önem veren ve güvenliğin ön planda tutulduğu Alya Grandis projesinde toplam 10 blokta, 100 konut ve 8 ticari ünite yer alacak. İçe dönük yaşam felsefesi içinde kendi kendine yetebilen sosyal-sportif alanlara sahip olan projede, kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, sauna ve kapalı otopark bulunacak. 2 yıl sonra teslim edilmesi planlanan projede fiyatlar lansman dönemine özel olarak, 520 bin TL'den başlıyor. Ortalama metrekare fiyatı 4 bin TL seviyesinde olan projede, lansman döneminde ilk 20 konut için yüzde 15 peşinat, kalanı 36 ay vade farksız taksitlendirme seçeneği sunuluyor.
Yatay mimarinin en iyi örneğinin sergilendiği projede blokların yüksekliği 5 kat ile 12 kat arasında farklılık gösteriyor. 3+1 tipindeki dairelerin kira değerlerinin 2.500 TL ile 3.000 TL aralığında olması beklenen proje tamamlandığında yatırımcıların en az yüzde 30 getiri sağlaması bekleniyor.
