Ankara Çankaya'da 30 milyon TL'ye icradan satılık villa ve arsası!

T.C.  Ankara  Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, Ankara ili, Çankaya ilçesi, Üniversiteler Mahallesi'nde yer alan villa ve arsası 30 milyon TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 23 Eylül tarihinde saat 10:30'da yapılacak.

İlan metni: 

T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/75 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Lodumlu(Me) Mahallesi, 26075 Ada, 18 Parsel, 3 Katlı Betonarme Mesken ve Arsası nitelikli taşınmaz satılacaktır. Parselin sınır duvarları örülü, üzeri dekoratif demir parmaklıkla çevrilidir. Yan ve arka bahçe parmaklıkları üstünde ayrıca jiletli tel mevcuttur. Bahçe düzenlemesi yapılıdır. Ağaçlandırma ve çimlendirme yapılmış olup yürüyüş yolları mevcuttur. Ön bahçede araç girişi için sürgülü kapı ve yaya girişi içinde ferforje demir kapı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Binalar, bodrum + zemin + normal kattan oluşmaktadır. Binanın cepheleri mantolamalı, sıva üzeri boyalıdır. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölüm mahallen: spor odası, malzeme deposu, çamaşırhane, servis odası, 2 Wc, hamam, depo ve hizmetliler için biri 1+1 diğeri 2+1 ve mutfak banyodan oluşan iki ayrı bağımsız bölüm, antre, vestiyer, misafir odası, 3 ebeveyn banyosu, çalışma odası, çocuk oyun odası, salon, mutfak, wc ve kapalı garaj, hol, yatak odası, 4 giyinme odası, takı odası, okuma salonu (kütüphane), 2 adet çocuk odası, çocuk müstakil banyodan müteşekkildir. Bodrum katında mahallen; spor odası, malzeme deposu, çamaşırhane, servis odası, 2 Wc, hamam, depo ve hizmetliler için biri 1+1 diğeri 2+1 ve mutfak banyodan oluşan iki ayrı bağımsız bölüm bulunmaktadır. Hamam; yerler ve duvarlar mermer kaplı, ortada göbek taşı ve led aydınlatmalı asma tavandır. Dinlenme odası; yerler masajlı laminat parke döşeli, bir duvar ayna ve kâğıt kaplı, spot aydınlatmalı asma tavandır. Wc; yerler masajlı laminat parke, duvarlar seramik olup lavabo ve klozet mevcuttur. Spor ve hobi odaları; birbiriyle iç içe olup, yerler anti statik pvc malzeme kaplıdır. Personel wc; yerler plastik malzeme döşeli, duvarlar boyalı olup klozet, pisuvar ve lavabo mevcut. Çamaşırhane, personel mutfak ve kiler; yerler plastik malzeme döşeli, duvarlar boyalı olup aydınlatmak asma tavanlıdır. Mutfakta ada tezgah+L tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Zemin katında mahallen: antre, vestiyer, misafir odası, ebeveyn banyosu, çalışma odası, çocuk oyun odası, salon, mutfak, wc ve kapalı garaj bulunmaktadır. Giriş ve merpen holü, vestiyer odası, misafir wc, salon, mutfak, yemek odası, oyun odası, çalışma odası, yatak odası-banyo-Wc. Kapalı garaj ve bahçe terası bölümleri yer almaktadır. Giriş holü, vestiyer odası, mutfak, yemek odası zeminleri mermer, duvarlar boyalıdır. Misafir wc; zemini mermer, duvarlar kâğıt kaplı, lavabo ve klozet mevcut. Salon; yerler ahşap parke, duvarlar boyalı ve kısmen ahşap kaplamalı. Dekoratif süslemeli şömine ve asma tavanlı. Çocuk odası; yerler plastik kaplama, duvar boyalı. Çalışma odası; yerleri laminat parke kaplı, duvarları boyalı. Yatak odası; yerleri laminat parke kaplı döşeli. Banyosu yerler mermer kaplı, duvarlar seramik kaplı, klozet ve camla ayrılmış duş mevcuttur. Garaj kısmı; yerler taş kaplama, duvarlar boyalı. Mutfak; ada tezgâh, mutfak dolapları ve terasa açılan sürgülü cam kapı mevcuttur. 1.normal katında mahallen: hol, yatak odası, 2 ebeveyn banyosu, 2 giyinme odası, takı odası, bay ve bayan giyinme odaları, okuma salonu (kütüphane), 2 adet çocuk odası, çocuk müstakil banyosu bulunmaktadır. Hol-piyano alanı, çocuk odası, ebeveyn odası, oturma odası ve yatak odası bölümleri yer almaktadır. Oturma odası hariç tüm odaların içinde soyunma odası ve banyo-wc mevcuttur. Ebeveyn odasında ayrıca takı odası ve bay-bayan olmak üzere 2 banyo vardır. Hol; yerler laminat parke döşeli, duvarlar boyalıdır. Oturma odası; yer plastik malzeme döşeli, duvarlar boyalı olup asma tavan mevcuttur. Çocuk odası; yerler laminat parke döşeli, duvarlar boyalıdır. Banyo kısmında yerler mermer, duvarlar fayans kaplı olup lavabo, klozet ve camlı duş bölümü mevcuttur. Yatak odası; yerler halı döşeli, duvarlar boyalı ve kısmen kâğıt kaplıdır. Soyunma odasında ahşap dolap ve askılıklar mevcuttur. Banyo kısmında yerler mermer, duvarlar fayans kaplı olup klozet, lavabo ve küvet mevcuttur. Ebeveyn odası; yerler halı döşeli, duvarlar boyalı ve kısmen kâğıt kaplıdır. Bay ve bayan banyo kısımlarında yerler mermer, duvarlar seramik kaplı ve kısmen kâğıt kaplı olup klozet, lavabo ve camlı duş kısımları mevcuttur. Takı ve giyinme odalarında ahşap dolaplar, raflar ve askılıklar mevcuttur. Katlar arası ulaşımı sağlayan merpen basamak ve rıhtları seramik kaplıdır. Pencereler ahşap+ısıcamlı doğrama, iç kapılar masif ahşap doğrama mobilya kapıdır. Yerden ısıtmalı, kombili ve doğalgazlı olan bağımsız bölümün bodrum katında 32 tonluk su deposu, hidrofor, boiler, 2 adet buderus marka kombi ile su arıtma sistemi ile jeneratör sistemleri mevcuttur. Fen Bilirkişisinin yapmış olduğu ölçüme göre meskenin brüt inşaat alanı 2.044,00 m² olarak hesaplanmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Üniversiteler Mahallesi 1623. CaddeNo:15 (Tapuda Lodumu (Me) Mahallesi Olarak Kayıtlı) Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 3.993,00 m²
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre, Ankara ili, Çankaya ilçesi, Lodumu (ME) Mahallesi, 26075 ada 18 parselin 75890/1 nolu kesin parselasyon planında ayrık nizam 2 katlı (bodrum hariç) konut alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının ön bahçe mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 3 metre, hmax: 7.30 metre, Taks: 0.20, Kaks:0.40 olarak belirlendiği tespit edilmiştir. Aynı parsel için Yeni Yapı Ruhsatı 24.07.2008 tarih ve 237 no ile, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 2 olmak üzere toplam 3 kat, 2376 m2 inşaat alanı dahilinde, betonarme tarzında, 1 adet villa olarak düzenlenmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 30.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 19/10/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/75 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.