Ankara Yenimahalle'de 30 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

T.C.  Ankara  27. İcra Dairesi tarafından, Ankara ili, Yenimahalle ilçesi, Ergazi İmar Mahalle/Köyü, 16240 ada 3 parselde yer alan arsa 30 milyon TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 20 Nisan tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. ANKARA 27. İCRA DAİRESİ 2018/6808 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 16240 Ada, 3 Parsel, ERGAZİ İMAR Mahalle/Köy,
a-)Gayrimenkul açık adresi: Ergazi-İmar MAhallesi Köyarkası mevkii 16240 ada, 3 parsel Yenimahalle Ankara adresinde bulunmaktadır.
b-) Gayrimenkulun mülkiyet bilgileri: Ergazi-İmar MAhallesi Köyarkası mevkii 16240 ada, 3 parsel Yenimahalle Ankara kayıtlı 14.095 metrekare yüzölçümlü 1/1 arsa paylı, "arsa vasıflı" taşınmazın tam payının S.S.Halkar Yapı Kooperatifi adına kayıtlı olduğu,
c-) İmar Durumu: Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan yazılı bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli 72700/6 nolu parselasyon planı kapsamında E:1.00, maksimum TAKS:0.20, Saçak seviyesi:6,5m (iki kat) ile 24.50m (8.Kat), yapılaşma koşullarıyla "KONUT" alanında kalmaktadır. Söz konusuparsel 72700 nolu plan notları geçerlidir.
d-) Bulunduğu bölge özellikleri ve bazı merkezlere uzaklık durumu: Taşınmaz Batıkent semtinin güneybatısında konumludur, güneyinde anaarter durumunda olan Fatih Sultan Mehmet Bulvarına yaklaşık 0.8 km uzaklıktadır, güneyinde Özel Bilgi Hastanesi yürüme mesafesindedir, doğusunda eski yerleşim bölgesi olan ve konut fonksiyonlu gelişen İnönü MAhallesi, Kuzeyinde Kentkoop mahallesi bulunmaktadır. Güneybatısı ve Güneydoğusu orta ölçekli sanayi siteleri ile çevrelenmiştir. Batısında Ergazi Mahallesi yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede temel ihtiyaçların karşılanabileceği AVM, Okul, Hastane ve vb. merkezler bulunmaktadır.
e-) Gayrimenkulun halihazır durumu:
*Taşınmaz 16240ada 1 parselin ifrazıyla oluşmuştur. 14.095 metrekare alana sahiptir.
*Geometrik olarak şekilsiz amorf yapıdadır.
*Batısında Batıkent Bulvarına yaklaşık 177metre cephelidir, güneyinde batı bulvarına 166 metre cephelidir, diğer cephelerde ise imar parselleri ile çevrili olup köşe parsel durumundadır. parsel çevresi panelçit ile çevrilidir.
*Düz bir topoğrafyaya sahip olan taşınmaz yol kotu seviyesindedir.
*Mahallen üzerinde yapılaşma yoktur.
*Taşınmazın bulunduğu bölge konut ağırlıklı gelişmiştir. Alt yapısı eksiği bulunmayan taşınmaz belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta olup altyapı eksiği yoktur. Kamu ulaşımı mevcuttur.
Adresi : Ergazi-İmar Mahallesi Köyarkası mevkii 16240 ada, 3 parsel Yenimahalle Ankara
Yüzölçümü : 14.095 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 30.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : TAMAMINDA ....... HİSSESİNDE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT HAKKI VARDIR. (Semih Sancar GÜLER)
Diğer: (Konusu Ankara 39 noterliğinin 18/09/2017 tarihli ve 24734 yevmiye sayılı sözleşmenin feshine ait evraklar dosyasındadır.) Tarih 17/11/2017 sayı 15837
1. Satış Günü : 20/04/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/05/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6808 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.