Ankara Sincan'da 15 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Ankara Batı 2. Satış Memurluğu tarafından,  Ankara  ili, Sincan ilçesi, Eryaman Mahalesi'nde yer alan arsa 15 milyon 19 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 20 Ocak 2022 tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni: 

T.C. ANKARA BATI 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/7 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 45898 Ada, 2 Parsel, ERYAMAN Mahalle/Köy, Söğüt caddesi cephelidir. Ankara-Ayaş yoluna 140 metre, Optimum AVM'ye 950 metre, çevre yoluna 1100 metre, Göksu göletine 2500 metre uzaklıkta yer almaktadır. Hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. taşınmaz toplu taşıma araçları güzergahı üzerinde yer almakta olup parsele komşu otobüs durağı bulunmaktadır. imar durumunda parsel üzerine 17 katlı 5.364,00 m2 emsale dahil inşaat yapılabileceği gibi emsal harici (Kot altı) istenildiği kadar kat inilebilir, kapalı otopark, kapalı spor alanı, gazino, düğün salonu gibi tesisler yapılabilir, bu durum taşınmazın değerini arttıran en önemli faktördür. Tüm altyapı hizmetlerinden yararlanacak konumdadır. 85027 parselasyon planında kentsel Çalışma Alanı olarak ayrıldığı, Emsalinin 1, yapı Yüksekliğinin 17 kat olacak şekilde yapılaşma şartlarını taşımaktadır. Yeni Yönetmelik gereğince konut dışı kentsel çalışma alanlarında parsel genişlikleri ve parsel derinlikleri 40,00 metreden az olmaması gerekir. Aynı zamanda yönetmelik kapsamında parsel alanlarında da m2 sınırlaması getirilmiş ve parsel alanları, konut dışı kentsel çalışma alanları ile ilgili esaslar Yeni İmar Yönetmeliği kapsamında yeniden belirlenmiştir. Yönetmelik esasları, 1 Ekim 2017 itibari ile yürürlüğe girmiştir. Konut dışı Kentsel Çalışma alanında, akaryakıt satış ve bakım istasyonları, Resmi ve sosyal tesisler, toptan ticaret pazarlama ve depolama alanları, konaklama tesisleri lokantalar, halı saha, tenis kortu gibi açık spor tesisleri düğün salonu gibi yapılar yapılabilmektedir.
Yüzölçümü : 5.364 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : 85027 parselasyon planı kapsamında Kentsel Çalışma Alanı olarak ayrıldığı, İnşaat emsalinin E=1.00, Yapı Yüksekliğinin Y en çok= 17 kat olacak şekilde yapılaşma şartlarını taşımaktadır.
Kıymeti : 15.019.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 20/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ankara Batı Adalet Sarayı ETİMESGUT / ANKARA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Türk Lirası olarak) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.