Ankara‘ya Güneypark ile 6 bin yeni konut
Ankara, kentsel dönüşüm projesi kapsamında inşa edilecek ve nisanda başlayacak olan 'Güneypark Projesi' ile lüks bir yaşam alanına kavuşuyor.
Edinilen bilgiye göre, "Mühye 902 parsel" olarak bilinen 1 milyon 600 bin metrekarelik alan üzerinde gerçekleştirilecek projenin hayata geçirilmesi için çalışmalar tamamlandı.
Böylece eski tapu kayıtlarında, işadamı Vehbi Koç'un kayınpederinin otlakiyesi" olarak görünen ve uzun yıllardır Ankara'nın sorunlu alanlarından biri olarak bilinen bölge, bu projeyle çözüme kavuşmuş olacak.
Ankara Büyükşehir Belediyesinin 3 yıl önce 902 parseli kentsel dönüşüm alanı ilan etmesiyle birlikte fiziksel yapısından dolayı sadece yüzde 20'sinde inşaat gerçekleştirilebilen alanda alt yapı, aktarım, zemin etüt çalışmalarının ardından hak sahipleri tespit edildi ve hak sahipleriyle nasıl bir uzlaşı sağlanacağının matematiksel kurgusu yapıldı.
Yaklaşık bir yıl süren uzlaşı sürecinde ise aralarında 9. Cumhurbaşkanı Süleyman Demirel'in kayınbiraderi Ali Şener ile Nurol, Limak, Özaltın ve Yüksel inşaat gibi şirketlerin de bulunduğu 2 bin 200 hak sahibiyle birebir görüşüldü. Projenin gerçekleştirileceği alan üzerinde bulunan 490 gecekondu da yıkıldı.
-YENİ BİR YAŞAM TARZI-
Diğer çalışmalarında tamamlanmasıyla birlikte nisan ayı başında temeli atılacak proje kapsamında 1000 villa, 500 teras ev ve 22 ile 32 katlık bloklardan oluşan 4 bin 500 çok katlı ev olmak üzere toplam 6 bin konut yapılacak.
İnşa edilecek konutlardan 120 ile 270 metrekare arasında değişen 2 bin 380 konut yapılan sözleşme çerçevesinde hak sahiplerine verilecek.
"Güneypark Projesi" sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda Başkentte yeni bir yaşam tarzını da beraberinde getirecek.
Projesi, bol yeşil alanları, spor merkezleri, çocuk oyun alanları, yürüyüş parkurları, alışveriş ve eğlence merkezleri ile Anadolu'da yaşayan medeniyetlerin anlatıldığı "Zaman Yolu" diye adlandırılacak yürüyüş yoluyla başlı başına yeni bir yaşam alanı olacak.
-PROJE 6 FİRMAYA İHALE EDİLDİ-
Projenin yapımı için kat karşılığı çıkılan ihaleye çok sayıda firma başvurdu. İşin büyük olması nedeniyle proje yatırım paketlerine bölünerek, Hazinedaroğlu, Başar, Öztaş, Türkerler, Genç, Ekşi, Belde ve Ekşioğlu inşaat firmalarına ihale edildi.
Firmalar, yüksek teknoloji ile üretilecek ve akıllı bina sistemleri ile donatılacak konutları, projeye eş zamanlı başlayarak, eş zamanlı yapacak.
Firmalar ve yetkililer, "Güney Park Projesi"nin yatırım değerini 800 milyon, pazar değerini ise 2,5 milyar dolar olarak hesaplıyor. Projenin tamamlanması halinde yaklaşık 20 bin nüfusu barındıracağını tahmin ediyor.
-HİSSE ÇÖZÜMLEMESİ-
Mühye Köyü 902 parsel tek tapu olması ve 2 bin 200 hissedar bulunması nedeniyle yasalara göre hisse çözümlemesi yapılamadığı için uzun yıllar sorunlu bir alan olarak kaldı.
Sorunun çözümü çerçevesinde yapılan çalışmalar, Ankara Büyükşehir Belediyesi Meclisine sunuldu ve meclis tarafından onaylandı.
Buna dayalı olarak hak sahipleriyle yaşanan uzlaşma sürecinin sonunda bu alandaki toplam mülkiyetin yüzde 98,15'i Ankara Büyükşehir Belediyesi adına tescil edildi.
ESİN IŞIK
