Ankara’da kiralık metrekare fiyatları düştü, piyasa canlandı!

BETAM ve sahibindencom ortaklığında hazırlanan Konut Piyasası Görünümü raporuna göre Ankara’da kiralık metrekare fiyatları düştü, piyasa hareketlendi.

BETAM ve sahibindencom işbirliğinde hazırlanan “Konut Piyasası Görünümü” raporunun üçüncüsü yayınlandı. Gayrimenkul alıcı ve satıcıları ile emlak profesyonellerine yol göstermek amacıyla hazırlanan rapor; sahibindencom’un Emlak kategorisindeki veri havuzunun analiz edilerek, elde edilen istatistiki veriler üzerinden, BETAM uzmanlarının yorumlarını kapsıyor.  

Satılık konut piyasasında İzmir’deki metrekare fiyatları İstanbul’a yaklaştı

Rapora göre satılık konut metrekare fiyatları artarken, satış adedi geçen yılın aynı ayına göre azaldı. Türkiye genelinde satılık konut metrekare cari fiyatları yıllık yüzde 33,8 yükselerek 3.632 TL oldu. Satılık konut metrekare fiyatı geçen yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 28,3, Ankara’da yüzde 34,6 ve İzmir’de yüzde 35,6 arttı. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 4.866 TL, Ankara’da 2.500 TL, İzmir’de ise 4.375 TL olarak açıklandı.  

Satılık konut sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,2, satılan konut sayısı ise yüzde 13,3 oranında azaldı. Kapatılan ilan süresi bir önceki aya kıyasla belirgin bir değişim göstermese de geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık 9 gün kısaldı. Ucuz ve lüks konutların satılık metrekare fiyatları tempo kaybetse de artmaya devam etti. Satılık konut metrekare fiyatı ucuz konutlarda 1.983 TL olurken, lüks konutlarda 10.842 TL oldu. Ankara’da kiralık metrekare fiyatları düştü, piyasa canlandı

Kiralık konut metrekare fiyatları Ocak ayına göre sınırlı olarak yükseldi. Ocak ayında yüzde 19,5 olan yıllık kira artış oranı, Şubat ayında yüzde 19,7 seviyesine ulaştı. Bu kapsamda 2020 Şubat ayında 13,6 TL olan kiralık metrekare değeri, 2021 Şubat ayında 16,3 TL oldu. Şubat ayında kiralık ilan metrekare fiyatları yıllık değişim hızı, İstanbul’da aynı kalırken İzmir’de sınırlı oranda arttı, Ankara’da düştü. İstanbul'da yıllık kira değişim oranı yüzde 25,3’lük artışla geçtiğimiz aydaki seviyesini korudu. Yıllık kira değişim oranı Ankara'da yüzde 11,4'e gerilerken, İzmir'de yüzde 17'ye yükseldi. Kiralık konut ilan metrekare cari fiyatları İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla 23,1TL, 11,6 TL ve 17,2 TL oldu. Kiralık ilan sayısı geçen yılın Şubat ayıyla aynı kalırken, kiralanan konut sayısı yüzde 22 artış yükseldi. Türkiye genelinde kiralık ilanların yayında kaldıkları süre geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık 4 gün uzadı. İstanbul ve İzmir’de ülke geneline benzer şekilde kapanan ilan yaşı artarken, Ankara bu konuda ayrıştı ve kapanan ilan yaşı azaldı. 

“İller ve bölgeler bazında değişimleri izleyebiliyoruz”

sahibindencom Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Nazım Erdoğan, “Bu ay üçüncüsünü yayınladığımız Konut Piyasası Görünüm raporu ile iller ve bölgeler bazındaki değişimleri izleyebiliyoruz. Rapor büyükşehirlerde olduğu kadar, diğer illerdeki emlak profesyonelleri ile alıcı ve satıcılara da değerli öngörüler sunuyor. Emlak360 ve Emlak Endeksi’ne ek olarak ürettiğimiz raporla, şeffaflık yaklaşımımız çerçevesinde platformumuzu ziyaret eden kullanıcılara ve üyelerimize karar aşamalarında bilgiyle yol gösteriyoruz” diye konuştu. 

Raporun tamamı için tıklayın

Konut piyasasındaki toparlanma yavaşladı mı?