Ankara’da konutun ortalama geri dönüş süresi 16 yıl!
Ankara genelinde konutların geri dönüş süresinin ortalama 16 yıl olduğu görülüyor. Endeksa verilerine göre Ankara’da 2+1 konutların geri dönüş süresi ortalama 13 yıl iken, 3+1 konutlarda bu oran 19 yıl olarak belirleniyor.
Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, Türkiye genelinde il, ilçe mahalle ya da konum bazında değerleme bilgilerini saniyeler içinde görüntülüyor. endeksa.com’un Ankara değerleme verilerine bakıldığında ise, başkentte konut geri dönüş ortalama süresinin Türkiye genelindeki birçok kente kıyasla oldukça avantajlı konumda olduğu görülüyor.
Ortalama metrekare fiyatı 1.850 TL
Endeksa verilerine göre Ankara genelinde konutların ortalama brüt alanları 133 m2. Ortalama birim fiyat 1.850 TL/m2 iken, ortalama konut fiyatının 244.000 TL olduğu görülüyor. endeksa.com, il genelinde konut geri dönüş süresinin 16 yıl olduğunu belirtiyor.
2+1’ler 13 yıl, 3+1’ler 19 yıl
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında Ankara’da 1+1 konutların ortalama brüt alanı 66 m2, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 3.200 TL, konut fiyatı 210.000 TL ve geri dönüş süresi 16 yıl. 2+1 konutların ortalama brüt alanı 93 m2, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 1.800 TL, konut fiyatı 166.000 TL ve geri dönüş süresi 13 yıl iken; 3+1 konutlarda ortalama brüt alan 123 m2, ortalama metrekare fiyatı 1.700 TL, konut fiyatı 207.000 TL ve geri dönüş süresi 19 yıl.
4+1’ler 19 yıl, 4+2’ler 15 yıl
Ankara’da 4+1 konutların ortalama brüt alanı 172 m2, ortalama değerlerle metrekare fiyatı 2.275 TL, konut fiyatı 387.000 TL ve geri dönüş süresi 19 yıl. 4+2 konutlarda ortalama brüt alan 224 m2, ortalama metrekare fiyatı 2.225 TL, konut fiyatı 496.000 TL ve geri dönüş süresi 15 yıl. 5+1 konutlarda ise ortalama brüt alan 221 m2, ortalama metrekare fiyatı 2.225 TL, konut fiyatı 406.000 TL ve geri dönüş süresi 18 yıl iken; 5+2 konutlarda ortalama brüt alan 251 m2, ortalama metrekare fiyatı 2.075 TL, konut fiyatı 519.000 TL ve geri dönüş süresi 16 yıl.
