Antrium Residence'de 280 bin TL'ye icradan!
Ümraniye 1. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Ümraniye ilçesi İnkılap mahallesinde yer alan Antrium Residence Evleri'ndeki daireyi 280 bin TL'den satışa çıkardı. İlk açık artırma, 06 Şubat 2012 Pazartesi günü 14:50-15:00 saatleri arasında yapılacak
Verilen ilan şöyle;
ÜMRANİYE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2011/2591 TLM.
Borçluya ait ve bir borçtan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen Dosyasındaki Ümraniye Tapu Sicil Müdürlüğü'ne ait 23.09.2011 tarihli tapu kayıt örneğinde: istanbul ili, Ümraniye ilçesi, inkılap Mahallesi, F22D23A3A-3B pafta, 1831 ada ve 8 parsel, 22 nolu bağımsız bölümün tamamı açık artırma ile satılarak paraya çevrilecektir.
1- I.İ.K. 127. Md, GÖRE SATIŞ İlANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
2- İ.I.K.NUN 151. MAD GÖRE SIRAYA İTİRAZ: Alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin sıra cetveli yapılmadan ipotek alacaklısına ödeneceğinden alakadarların satışı takip ederek, İ.İ.K.nun 142. md. göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza der kenar ibraz etmeleri, İİK. 83-100-142-151., MK. 789-777. md. göre ayrıca tebliğ olunur.
TAPU KAYDI: Dosyasındaki Ümraniye Tapu Sicil Müdürlüğüne ait 23.09.2011 tarihli tapu kayıt örneğinden; istanbul İli, Ümraniye İlçesi, inkılap Mahallesi, F22D23A3A-3B pafta, 1831 ada ve 8 parsel, 22 nolu bağımsız bölüm açık artırma ile satılarak paraya çevrilecektir.
İMAR DURUMU: Ümraniye Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün Ümraniye 1. icra Müdürlüğüne yazdığı 07.06.2011 tarih ve 12344 sayılı yazısından; Ümraniye ilçesi, inkılap Mahallesi, F22D23A3A:3B pafta, 1831 ada ve 8 parsel sayılı yer 13.02.1998-15.03.1999 TTli 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama imar Planına ve 04.04.2006 T.T.'li Tadilatına göre; Kısmen KAKS,1.80, Hmax.: Serbest irtifada, önbahçe, arka ve yan bahçe krokisine göre yapılanma şartlarına sahip Ayrık Nizam Konut atanında, kısmen de Hmax.,9.50 m (3.kat) irtifada önbahçe, arka ve yan bahçe krokisine göre yapılanma şartlarına sahip Ayrık Nizam Konut Alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU:
Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, Küçüksu Cad. Harput Sokağı üzerinde kain F22D23A3A-3B pafta, 1831 ada ve 8 parsel sayılı arsa üzerinde inşa edilmiş 2 sokak kapı nolu ANTRIUM Residence Evleri isimli bahçeli betonarme karkas blok apartmanlardan C-Kapısında 3.Blok 5.Kat 22 nolu bağımsız bölümün tamamıdır.
Ana bina, 2 Bodrum + Zemin + 20 Normal kattan ibaret tamamı 23 katlı bahçeli betonarme karkas blok apartman olup, dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı- boyalı,üzeri açık teraslıdır. Binaya bahçe içinden zemin kattan alüminyum doğramalı camekanlı cümle giriş ve rüzgarlık kapılardan girilmekte olup katlar arası mermer ve granit basamaklı, demir korlkuluklu iki ayrı merdiven vardır. Binanın 2.bodrum katında otopark, 1.bodrum katında sığınak, dairelere ait özel depolar ve otopark, zemin ve normal katlarında mesken olarak kullanılan dörder daire vardır. Binada elektrik, su ve doğal gaz ile çalışan merkezi sistem kalorifer tesisatı ile katlar arası çalışan biri yük üç asansör teşkilatı mevcuttur. Parsel etrafı duvar üzeri tel çit ile muhafazalı olup özel güvenlik ile korumalı sitede yer altında kapalı otopark, ortak kullanımlı yüzme havuzu, sosyal tesis binası, spor, park ve yeşil alanları vardır.
KIYMETİ: Satılmasına karar verilen Ümraniye ilçesi, inkılap Mahallesi, Küçüksu Cad. Harput Sokağı üzerinde kain F22D23A3A-3B pafta, 1831 ada ve 8 parsel sayılı arsa üzerinde inşa edilmiş 2 sokak kapı nolu ANTRİUM Residence Evleri isimli bahçeli betonarme karkas blok apartmanlardan C-Kapısında 3.Blok 5.Kat 22 nolu bağımsız bölümün tamamına 280.000,00 TL (ikiyüzseksenbinTL) kıymet takdir edilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI
1- Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; İlk açık artırması 06.02.2012 günü; Saat; 14.50'den 15.00'a Ümraniye 1. İcra Müdürlüğünün kaleminde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymeti % 60'ını ve rüçhanlı alacaklıları, mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla; 2. Satışı, 16.02.2012 aynı yer ve saatleri arasında açık artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma Değer Vergisi, Tellaliye resmi, ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları, Tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla ve diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Taşınmazı satın alanlar ihale alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihale feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İİK 130.maddeye göre verilen süre için de nakden ödemek zorundadır.
5- Gayrimenkul kendinse ihale olunan, kimse müddetinde parayı vermezse, ihale kararı feshe olunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almayı razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddede ki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok arttırana ihale edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilsen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın icra müdürlüğünce tahsil olunur.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin göre bilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneğîgönderilebilir.
7- Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/2591 TLM. Sayılı dosya ile müdürlüğümüze başvurmaları rica Olunur.
* (İc.İf.K.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* Yönetmelik Örnek No: 27
(Basın: 76805)
