ArmoniPark AVM'nin değeri 4 milyar TL'yi aştı! Yıllık kira değeri ise 138 milyon TL!

Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) ArmoniPark AVM'nin 2024 yarıyıl değerleme raporunu yayımladı. 

ArmoniPark AVM İstanbul ili, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, 11446 parselde bulunuyor. Projede 90 adet bağımsız bölüm yer alıyor. 

ArmoniPark AVM'nin KDV hariç pazar değeri 3 milyar 387 milyon TL, KDV dahil pazar değeri ise 4 milyar 64 milyon 400 bin TL olarak açıklandı. 

ArmoniPark AVM, 17 bin 973,92 metrekare yüzölçüme sahip arsada yükseliyor. Orta gelir düzeyine sahip ailelerin mesken yeri olarak tercih ettiği ve ticari hareketliliğin yoğun olduğu bir bölgede bulunan AVM'nin yakın çevresinde, ticari nitelikli binalar, konut binaları yer alıyor. 

ArmoniPark AVM,  E-5 Karayoluna 810 metre, Küçükçekmece Kaymakamlığına 720 metre, Küçükçekmece Belediyesine 3,40 kilometre, Özel Rumeli Hastanesine 150 metre mesafede yükseliyor. 

AVM 3 bodrum, zemin ve 2 normal kat olacak şekilde toplam 6 katlı olacak şekilde inşa edildi. 

ArmoniPark AVM projesine göre, 3. bodrum katta, sığınak, su deposu, otopark, tesisat odaları;2. bodrum katlarında tesisat odaları ve otopark alanları; 1.bodrum katta dükkan ve eğlence merkezi vasıflı 122 adet bağımsız bölüm; 1.bodrum katta otopark, tesisat odaları, 21 adet bağımsız bölüm; zemin katında 2 adet AVM girişi ve 22 adet bağımsız bölüm; 1.normal katında 28 adet bağımsız bölüm, 2. normal katında 19 adet bağımsız bölüm; olacak şekilde 90 adet bağımsız bölüm olarak tasarlandı. 

AVM alanına ait toplam kapalı alan brüt 71 bin 927 metrekare olarak belirlendi. Yerinde yapılan tespitler ve AVM yetkilileri ile yapılan görüşmede AVM’nin güncel doluluk oranının yüzde 100 olduğu belirlendi. 

AVM içerisinde ortalama kiralanabilir toplam alan büyüklüğü 25 bin 379 metrekare. Ayrıca, AVM'nin 2023 ve 2024 yılları için aylık ortalama ziyaretçi sayısının 1 - 1,2 milyon kişi arasında olduğu da belirlendi. 

AVM içerisinde yer alan önemli ve bilindik markalar Carrefour, LCW, Mavi, Defacto, Pierre Cardin, Flo, Adidas, Bambi, Gratis, Teknosa şeklinde sıralanıyor. 

ArmoniPark AVM 'nın yıllık kira değeri 30 Haziran itibarıyla 137 milyon 88 bin 672 TL olarak belirlenirken, 2024 yıl sonu için yıllık kira değeri 394 milyon 740 bin 645 TL olarak tahmin edildi. 

Akfen GYO'nun toplam portföy değeri artarak 689 milyon Euro'ya kadar çıktı!

Cubes  Ankara  projesinin yarıyıl değeri belli oldu!

Avrupakent GYO ve Demir Grup'tan İstanbul'a yeni yatırım: Büyükçekmece'ye ticari alanlar yapılacak!