Arnavutköy'de 6.6 milyon TL'ye icradan satılık radyatör fabrikası!

Verilen ilan şöyle;

 

GAZİOSMANPAŞA 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI   Dosya No: 2009/2080 Talimat Bir borçtan dolayı ipotekli aşağıda tapu kaydı, evsafı ve kıymeti yazılı taşınmaz cebri icra yolu ile satılacaktır. İşbu satış ilanının İİK 127. maddesine göre tapuda adresi bulunmayan ilgililere ve tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.  SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut tapu kaydında, SATILACAK TAŞINMAZ : İstanbul ili, Arnavutköy ilçesi, Hadımköy Köyü, Dülger Çukuru Mevkii, 4713 parsel, tapunun cilt 53, sayfa 5160'da kayıtlı 10.460,00 m2 yüzölçümlü iki katlı Elektrikli Radyatör Fabrika Binası vasıflı taşınmaz. 4713 parsel sayılı taşınmaz üzerinde TEK lehine 29,25 m2 Trafo Yeri, 113,75m2'lik Geçit Hakkı öimak üzere 143 m2'lik Kısım üzerinde 03.12.1991 tarih ve 5329 yevmiyeli 99 yıllığına irtifak Hakkı bulunmakta olup; taşınmaz işbu şerh ile birlikte alıcıya intikal edecektir. İMAR DURUMU: Hadımköy ilk Kademe Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 01.04.2008 tarih ve 403-1648 sayılı yazısına göre; satışa konu 4713 parsel sayılı taşınmaz istanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2007 tarih ve 1020 sayılı kararına istinaden istanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 17.04.2007 tarihli onayı ile kabul edilen planlara göre Emsal 0,20 yapılanma koşullarında İSKİ yönetmelikleri doğrultusunda Avan projeye göre Uygulama yapılacak alanda kaldığı bildirilmektedir. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, (Eski Çatalca) Yeni Arnavutköy ilçesi, Hadımköy Beldesi sınırları içersinde Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde ve bu caddeye cepheli durumdadır. Taşınmaz Hadımköy Belde yerleşik alan dışında kalmakta ve merkeze 500 mt, Yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz, Belediye hizmetlerinden yararlanılan bir bölgede bulunmakta olup bahçelerinde çevre düzenlemesi ve çevre aydınlatması mevcuttur. NOT: İş bu satış ilanı İİK.nun 133. Maddesi gereğince ilgililere tebliğ yerine kaim olunur. TAŞINMAZ: 4713 sayılı parselin arsa değeri 1.255.200,00TL dir. Üzerinde bulunan Bina ve Müştemilatı: 1 nolu Fabrika Binası: 2549,42 m2 alan üzerine Zemin+1 Normal olmak üzere betonarme karkas sistemde inşa edilen bina, toplam 5098,84m2 alana sahiptir. Bina ön tarafında duvarlar sıvalı ve boyalı olup dıştan çelik üzeri alüminyum sandviç panel levha kaplıdır. Döşeme kaplamaları yemekhanede seramik kaplı, diğer alanlar şap kaplamalıdır. Binanın çatısı çelik makaslı, örtüsü alüminyum sandviç panellerle kaplı; yer kapı ve pencere doğramaları kısmen demir, kısmen alüminyum doğrama, dış cephesi alüminyum sandviç panel olup Elektrik ve Su tesisatına sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 2.039.536,00 TL dir. 2 nolu Fabrika Binası: 2427,31 m2 alan üzerine inşa edilen bu bina, kısmen çelik karkas, kısmen betonarme olarak Bod- rum+Zemin+Yarım Asma Katlı Kompoze bir binadır. Toplam 4854,62 m2 alana sahip olan binanın çelik karkas olarak inşa edi¬ len bölümü 1 katlı, betonarme olarak inşa edilen bölümü, Bodrum+Yarım Asma Kat+1 Normal Katlıdır. Binanın üretim bölümü olarak kullanılan yerlerde duvarlar badanalı, döşemeler beton şap, ofis olarak kullanılan bölümler du¬varlar saten boya, döşemeler PVC kaplamalıdır. Binanın çatısı çelik makaslı, örtüsü alüminyum sandviç panellerle kaplı, kapı ve pencere doğramaları kısmen demir, kısmen alüminyum doğrama, dış cephesi akrilik esaslı boyadır, Elektrik ve Su tesisatı¬na sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 1.941.848,00 TL dir. 4-5-6-7-8 nolu Binalar: 1 nolu fabrika binasının müştemilatları olup birbirlerine benzer özellikler göstermesi nedeniyle birlikte değerlendirilmiştir. Söz konusu binalar 292,72 m2 alana sahip olup tek katlı yapılar cinsinden değerlendirilmiştir. Yapılan he¬saplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 64.398,00 TL dir. 9 nolu Bina : 292,87 m2 alan üzerine tek katlı, yığma kargir tarzında inşa edilen bu binanın döşeme kaplamaları beton, duvarları sıvalı badanalı kapı ve pencere doğramaları demirdir. Elektrik ve Su tesisatına sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 87.861,00 TL dir. 10 nolu Bina : 301,75 m2 alan üzerine tek katlı yığma kargir tarzında inşa edilen bu binanın döşeme kaplamaları beton, duvarları sıvalı badanalı kapı ve pencere doğramaları demirdir. Elektrik ve Su tesisatına sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere 90.525,00 TL dir. 11 nolu Bina: 110,80 m2 alan üzerinde tek katlı betonarme tarzında inşa edilen bu binanın döşeme kaplamaları beton, duvarları sıvalı badanalı kapı ve pencere doğramaları demirdir. Elektrik ve Su tesisatına sahiptir. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 33.240,00 TL dir. 12-13-16-17-18-19-20-21 nolu Binalar ve Sundurmalar: 2 nolu Fabrika Binasının müştemilatları olup birbirlerine benzer özellikler göstermesi nedeniyle birlikte değerlendirilmişlerdir. Söz konusu binalar toplam 300,35 m2 alona sahip olup tek katlı yapılar cinsinden, sundurmalar 85,66 m2 alana sahip olup m2 üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 84.309,00 TL dir. Bahçe Düzenlenmesi ve İstinat Duvarları: Taşınmazın çevre düzenlemesi ile ilgili olarak çim, şimşir, çam, selvi ağacı, bordur taşları, ihata ve istinat duvarları ile çevrili olup ayrıca çevre aydınlatması gibi imalatlar da mevcuttur. Bu bölümde olan imalatlar, yapılan hesaplama ve değerlendirme sonucu yıpranma payları da dahil olmak üzere değeri 275.000,00 TL dir. Makine, Teçhizat ve Elektrik Donanımı: SIRA NO Makine Teçzihat Adı Markası Model ve Seri No Adet Birim Fiyat Tutar 1 Jenaratör Çukurova CJ 700...700 KVA 1 65.000 TL 65.000 TL 2 Kalorifer Kazanı Yetsan 400 Kcall/(yakıt tankını ve bürülör ile) 1 15.000 TL 15.000 TL 3 Havalandırma Klima Santrali Aspiratör+Vantilatör+Kanallar 1 25.000 TL 25.000 TL 4 Hava Tankı 5 TON 1 1.000 TL 1.000 TL 5 Vidalı Köpresör Tahaş 10 Bar 1998 Model 1 5.000 TL 5.000 TL 6 Vidalı Köpresör Sarmak 10 Bar 2000 Model 3 5.000 TL 15.000 TL 7 Vidalı Köpresör Sarmak 7,5 Bar 1998 Model 1 7.500 TL 7.500 TL 8 Hava Kurutucu Bauer 1 4.500 TL 4.500 TL 9 Matkap Tezgah Ustu Sütunlu Çap 16 1 200 TL 200 TL 10 Kaynak Redresörü Elektrik Kaynağı 1 250 TL 250 TL 11 Sütunlu Matkap Tezgah Tipi Çap 10 1 150 TL 150 TL 12 Ceraskal Demak 1 Tonluk 1 500 TL 500 TL 13 Plastin Enjeksiyon Hürmak HM 600 2000 gr 1 45.000 TL 45.000 TL 14 Vinç Erkuş 2 Ton 1 3.000 TL 3.000 TL 15 Plastin Enjeksiyon Hürmak 500/230 500 gr M~ 20.000 TL 20.000 TL 16 Plastin Enjeksiyon Hürmak HM 190 300 gr 2 15.000 TL 30.000 TL 17 Yük Asansörü 2x2 Tel Kafesli 1 5.000 TL 5.000 TL 18 Toz Boya Fırını Esta Fırın+Kabin+Konveyör+omega yağ alma 1 35.000 TL 35.000 TL 19 Pres Exantrik 25 Ton 1 3.000 TL 3.000 TL 20 Taşlama Tezgah Üstü Bileme Motoru 1 100 TL 100 TL 21 Hidrolik Pres 160 Ton 1 12.000 TL 12.000 TL 22 Exantrik Pres 120 Ton 2 20.000 TL 40.000 TL 23 Exantrik Pres 100 Ton 2 7.500 TL 15.000 TL 24 Exantrik Pres 40 Ton 2 5.000 TL 10.000 TL 25 Exantrik Pres 10 Ton 1 1.500 TL 1.500 TL 26 Exantrik Pres 25 Ton 2 3.000 TL 6.000 TL 27 Exantrik Pres 30 Ton 1 3.000 TL 3.000 TL 28 Yağ Dolum+Montaj Montaj Hattı+konveyör+vidalama 1TK 25.000 TL 25.000 TL 29 Exantrik Pres Günaydın 5 Ton 1 2.500 TL 2.500 TL 30 Forklift Çukurova CF 30 D 2400 KG 1 15.000 TL 15.000 TL 31 Kaynak Makinası Elektrik Kaynağı 1 100 TL 100 TL 32 Kaynak Makinası Kuka Özel Amaçlı Nokta Kaynak Mak. 3 10.000 TL 30.000 TL 33 Kaynak Makinası Kuka Özel Amaçlı Çevre Kaynak Mak. 12 1.000 TL 12.000 TL 34 Kaynak Makinası Kuka Özel Amaçlı Boğaz Kaynak Mak. 4 2.000 TL 8.000 TL 35 Kurutma Fırını 1 250 TL 250 TL 36 Hidrafor Pistonlu 1 7.500 TL 7.500 TL 37 Su Arıtma Meksan 1 10.000 TL 10.000 TL 38 Gaz Altı Kaynak Makinası GKK180K 2 200 TL 400 TL 39 Gaz Altı Kaynak Makinası GKK 250K 1 250 TL 250 TL 40 El Tranpaleti 1 500 TL 500 TL 41 Vinç HalatlMOTon 1 20.000 TL 20.000 TL 42 Sac Rulo Çözücü Rulo Çözücü 1 4.000 TL 4.000 TL 43 Sac Rulo Çözücü Rulo Taşıyıcı ve Düzeltici 1 4.000 TL 4.000 TL 44 Sac Mal Alma Tertibatı Mal Alma Tertibatı 1 3.000 TL 3.000 TL 45 Hidrolik Pres 500 Ton Rheinstal 1 15.000 TL 15.000 TL 46 Torna Tezgah Tos-Tezsan 1 3.000 TL 3.000 TL 47 Sütunlu Matkap Çap 16 1 300 TL 300 TL 48 Torna Vveiller 1MT 1 2.500 TL 2.500 TL 49 Freze First Kalıpçı 1 2.750 TL 2.750 TL 50 Taşlama Motoru 1 100 TL 100 TL 51 Ceraskal Mega 5 Ton 1 750 TL 750 TL 52 Kalıpçı Freze Tezmaksan Digiyal 1 6.000 TL 6.000 TL 53 Unıversal Freze Rus Freze 1 3.000 TL 3.000 TL 54 Kalıpçı Freze Lagün FT25 1 6.000 TL 6.000 TL 55 Kalıpçı Freze First Digital 1 6.000 TL 6.000 TL 56 Kalıpçı Freze Hectomark Digital 1 6.000 TL 6.000 TL 57 Sutunlu Matkap Lussan Cap20 1 250 TL 250 TL 58 Kalem Bileme Permak 2 150 TL 300 TL 59 Satıh Taşlama Schliff 1 3.000 TL 3.000 TL 60 Torna Tos 1 MT 1 4.000 TL 4.000 TL 61 Sütunlu Matkap Çap 36 1 1.000 TL 1.000 TL 62 Dekapaj Kesme Temelsan 1 3.000 TL 3.000 TL 63 Tel Erezyon Ajan 3 4.000 TL 12.000 TL 64 Soğutma Kulesi Cenk 1 5.000 TL 5.000 TL 65 Freze Özel Amaçlı 1 1.500 TL 1.500 TL 66 Taşlama Motoru 1 100 TL 100 TL 67 CNC Torna Dahlil MCV 720 2 17.500 TL 35.000 TL 68 CNC Torna First CV850 1 20.000 TL 20.000 TL 69 Erozyon Porofil 330 F 1 2.000 TL 2.000 TL 70 Vinç Bayursan 2 Ton 1 500 TL 500 TL 71 Pim (Perçin) Çakma 1 250 TL 250 TL 72 Taşlama Motoru Tezgah Tip 1 100 TL 100 TL 73 Hava Kompresör Gom 300 LT 1 250 TL 250 TL 74 Kalorifer Kazanı Güneş 1992 Model 2 15.000 TL 30.000 TL 75 Elektriksel Test Cihazı 1 150 TL 150 TL 76 Kalite Kontrol Test Cihazı 1 500 TL 500 TL 77 Test Cihazı Kalite Kontrol 1 450 TL 450 TL 78 Elektrik iç Tesisat Alçak Gerilim-Tamamı 1 120.000 TL 120.000 TL TOPLAM 800.950 TL 713 parselin; Arsa Değeri: 1.255.200,00 TL + Bina ve Müştemilat Toplam Değeri: 4.616.717,00 TL + Makine-Teçhizat ve Elek-ik Donanımı Değeri: 800.950,00TL olmak üzere TOPLAM 6.672.867,00 TL  TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: Satışa Konu; TAŞINMAZ: 6.672.867,00 TL #altımilyonaltıyüzyetmişikibinsekizyüzaltmışyediTL# Söz konusu değer, Çatalca 2.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2009/46 E. 2011/20K. Sayılı ve 25.03.2011 tarihli ilamı kesinleşmiştir. SATIŞ ŞARTLARI 1) Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmaz İİK'nun 133 Maddesi hükümlerine göre şa¬şa arz edilmiş olup Satışı 15/03/2012 günü Saat:10:00-10:10 arasında GAZİOSMANPAŞA 2.icra Müdürlüğünde açık arttır-ıa suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada taşınmaz İİK 129. maddesi hükümlerine uyması şartıyla en çok arttırana ihale oluna-aktır. Böyle bir bedel ile alıcı çıkmaz ise ikinci açık artırmaya çıkarılmayacaktır. 2) Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın -artsız, kesir ve süresiz - teminat mektubunun vermeleri lazımdır. 805 sayılı Kanun'un 1 .Maddesine göre DÖVİZ teminat ola-ak kabul edilmez. Satış peşin para ile dir %18 KDV ihale damga pulu, tapu alım harcı 1/2 si ile tahliye ve teslim masrafları all¬ıya aittir. Tapu harcının 1/2 si satış bedelinden ödenir. 3) İpotek Sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masraf hakları tapu sicili e sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4) İhale bedelinin tamamı hemen ödenmez ise İİK nun 133 Maddesi gereğince ihale feshedilir. 5) Şartname, ilan Tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği taktirde isteyen lıcıya bir örneği gönderilebilir. 6) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mündereceatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin müdürlüğümüzün 2009/2080 Talimat dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 24/02/2012 (İc.lf.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No:27 www.bik.gov.tr (Basın:12503)  İlan için tıklayın!