Arsa-arazi fiyatlarına Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu dopingi!
Yakın zamanda inşaatı tamamlanan Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu projesi bölgedeki arsa ve arazilerin değerini ikiye katladı. İzmir’de arsa fiyatların son 1 yılda yüzde 49, son 4 yılda yüzde 133 artış gösterdi
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, İstanbul'un Silivri ilçesi Kınalı kavşağından başlayarak, Sakarya Akyazı’da biten otoyol güzergahındaki bölgelerde son 4 senesinde arsa fiyatlarında yüzde 45’e kadar, tarla, bağ, bahçe fiyatlarında ise yüzde 94’e kadar artış yaşandı. Güzergâhta bulunan bölgeler içinde son 4 senede arsa fiyatlarında en fazla artış Akyazı’da olurken arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te yalandı. Sakarya Akyazı’da arsa fiyatları son 1 senede yüzde 29, son 4 yılda ise yüzde 45 yükseldi, arsaların ortalama metrekare fiyatı 411 TL. İzmit’te ise arazi fiyatları son 1 senede yüzde 21, son 4 yılda yüzde 94 artış gösterdi, ortalama metrekare fiyatı 64 TL oldu.
Arsa | Arazi | |||||
Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Yıllık Değişim (%) (%) | 4 Yıllık Değişim (%) | Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Yıllık Değişim (%) | 4 Yıllık Değişim (%) | |
İstanbul, Silivri | 881 | 21% | 18% | 150 | 14% | 26% |
İstanbul, Pendik, Kurtköy | 2.628 | 19% | 37% | 293 | 69% | 75% |
Kocaeli, İzmit | 785 | 19% | 37% | 64 | 21% | 94% |
Sakarya, Akyazı | 411 | 29% | 45% | 65 | 25% | 67% |
İzmir, İstanbul Otoyolu güzergahındaki bölgelerde ise arsa fiyatlarında yüzde 133, arazi fiyatlarında ise yüzde 94’e kadar artış gözlemlendi. Arsa fiyatlarında son 4 senede en fazla artış İzmir’de, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te yaşandı. İzmir’de arsa fiyatların son 1 senede yüzde 49, son 4 senede yüzde 133 değer kazandı, ortalama metrekare satış fiyatı bin 364 TL oldu.
Arsa | Arazi | |||||
Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Yıllık Değişim (%) | 4 Yıllık Değişim (%) | Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Yıllık Değişim (%) | 4 Yıllık Değişim (%) | |
Kocaeli, İzmit | 785 | 19% | 37% | 64 | 21% | 94% |
Yalova | 909 | 19% | 47% | 128 | 10% | 41% |
Bursa | 945 | 17% | 66% | 64 | 14% | 52% |
Balıkesir | 866 | 27% | 91% | 41 | 24% | 71% |
Manisa | 561 | 29% | 92% | 38 | 36% | 90% |
İzmir | 1364 | 49% | 133% | 90 | 18% | 88% |
Kuzey Marmara Otoyolu hangi ilçelerdeki arsa fiyatlarını fırlattı?
