Arsa ve arazi almak isteyenler dikkat! O ilde yatırım yapmadan önce bilinmesi gerekenler tek tek açıklandı!
Arsa, arazi ve tarla almak isteyen yatırımcılar için Uşak uyarısı geldi. Uşak bölgesinde yatırım yapmayı düşünenler için bilinmesi gereken maddeler tek tek sıralandı. İşte o detaylar...
Uşak Bölgesi'nden arsa, arazi ve tarla almak isteyenlerin yatırım yapmadan önce bilmesi gereken madddeler tek tek açıklandı.
ARSA, ARAZİ VE TARLA ALMAK İSTEYENLER DİKKAT!
Arsa, arazi ve tarla almadaa önce yatırımcıların bilmesi gereken maddeler sıralandı. Buna göre;
- Eğer bir tarla üzerine ev inşa etmeyi düşünüyorsanız, tarla 5 bin metrekareden küçükse yasal olarak ev inşa edemezsiniz.
- Tarla 5 bin metrekareden büyük olsa bile, kadastral yolu yoksa yine ev inşa etme hakkınız olmayabilir.
- Tarla 5 bin metrekareden büyük olması halinde, yapacağınız evin toplam metrajı ekstra olarak hesaplanır. Örneğin, 150 metrekarelik bir ev inşa ediyorsanız, tarlanız en az 5 bin 150 metrekare olması gerekiyor.
- Tarla tarım il müdürlüğü tarafından sınırlandırılmış bir ova içindeyse, ev inşa etmek için belli başka kısıtlamalar söz konusu olabilir.
- DSİ (Devlet Su İşleri) tarafından sulama kanalı veya gölet gibi çalışmalar yapılmış arazilerde, 5 bin metrekareden büyük olsa bile ev inşa etmek bazı koşullarda mümkün olmayabilir.
- Sit Alanları: Sit alanları içinde ev inşa etme hakkınız sınırlı olabilir.
- Kooperatif hobi bahçelerinde ev inşa etmek daha karışık olup, looperatif borçlarına ortak olabilir ve inşa ettiğiniz ev kooperatifin ortak malı olabilir.
- Konteyner, prefabrik yapı veya bungalov gibi yapılar için özel izin alınmaması halinde, yapılara izin çıkmayabilir.
- Belediye izin verse bile, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bazen yıkım işlemleri gerçekleştirebilir. Ruhsatsız yapılar cezalarla karşılaşabilir.
- Elektrik veya su aboneliğiniz o yapıya yasal izin verildiği anlamına gelmez. Ruhsatsız yapılar yıkılabilir.
- Yapı kayıt belgesi olan yapının yıkılmayacağına dair bir garanti sunmaz.
- Su sondajı yapmadan önce gerekli izinleri almalı ve sondaj yasağına dikkat edilmesi gerekir.
- Elektrik veya su temini söz konusu olsa bile, bazı yerlere elektrik veya su gelmeyebilir.
- Tarlanın etrafını çevirmek, vasfını değiştirmez.
- Köy içi alanlarda tarla olarak kayıtlı yerlerde dahi ev inşa edebilirsiniz, ancak bu durumu belediyeden teyit edilmesi gerekiyor.
- İfraz için parselin kadastro yoluna cephe olması ve genişlik ile derinlik gereklilikleri hakkında bilgi alınması gerekli.
- Karar verirken belediye, il özel idaresi, veya harita bürosu gibi yetkililerden bilgi almakta fayda vardır.
O ilde fabrikaların yoğunluğundan arsa kalmadı! Fabrika kurmak isteyen yatırımcılar sırada bekliyor!
|
