Artaş İnşaat'ın patronu Süleyman Çetinsaya: Kiracılığı Türk insanına yakıştıramıyorum!

 

Artaş İnşaat, Avrupa Konutları Ispartakule 3'ü görücüye çıkardı! Tıklayın ve izleyin!Emlak Konut GYO ve Artaş İnşaat tarafından Avcılar’da geliştirilen Avrupa Konutları Ispartakule 3’te 644 konuttan 321’i satışa sunuldu. Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, bu zamanda kirada oturulmasını Türkiye’de hiç kimseye yakıştıramadığını söyledi. Projeden beklenen hasılat rakamı ise 180 milyon lira civarında…   Ocak ayı içinde inşaatı başlayan ve sözleşmelerde Mart 2013 yazmasına rağmen Ispartakule 3’te konutlar  Ekim 2012 sahiplerine teslim edilecek. Şu ana kadar 200’ün üzerinde konutun satıldığı ve 3 ay içine de tümünün satılmasının beklendiği projede metrekare fiyatları 2 bin lira ile 2 bin 400 lira arasında değişiyor. Tüm masraflar fiyatlara dahil edilirken 1+1 tipindeki en küçük kullanım tipindeki konutların fiyatı 147 bin liradan başlıyor.   Türkiye’de inşaat sektörünün 2012 yılı içinde 3 beklentisi olduğun belirterek sözlerine devam eden Çetinsaya, bu maddelerin kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet yasası olduğunu kaydetti.   ‘YABANCILAR KONUT SATIŞI SORUYOR’   Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin bu konularda çalışmalar yaptığını söyleyen Çetinsaya, “Doğrusu şu anda sektörün beklentisi bu düzenlemelerin ve yapılması ve yasaların çıkarılması yönünde.  Mütekabiliyet yasasını yabancılar bizden daha iyi takip ediyor ve bir takım taleplerde bulunuyor. Bizde yasa çıkmadığı için bir şeyler yapamayacağımızı ifade ediyoruz. Irak, Libya, Azerbeycan ve İran gibi ülkelerden talepler geliyor. Bunlar daha çok kendi ülkelerine organizasyon yapan ve kendi halkına konut satmak isteyen şirketler. Birkaç aya kadar bu yasanın çıkmasını bekliyoruz. Çıktığı takdirde sektör hareketlenir. Yabancıların tercihe daha çok İstanbul, Antalya ve Bodrum gibi kentler oluyor” dedi.   Yabancıların konut aldıktan sonra yaşamalarının da sağlanması gerektiğinin altını çizen Çetinsaya, “Yabancılar daha çok küçük konutlar talep ediyor. Biz Türkler de dışarıdan konut aldığımızda 1+1, 2+1 tipi konutlar alıyoruz. Avrupa Konutları zaten bu konut tipini tercih eden bir marka. Bizde oraya gittiğimizde evimizin kapısını açmak ve rahat etmek istiyoruz. Yabancılarda bu yönde düşünürler. Onların buraya geldikten sonra yaşamalarını sağlamak ve ihtiyaçlarını gidermekte gerekiyor” dedi.   ‘İNSANLAR DIŞARI TAŞINIRSA KENTİN İÇİ DAHA KOLAY DÖNÜŞÜR’   2b alanlarını orman vasfını kaybettiği ve üzerine kentler kurulduğuna dikkat çeken Çetinsaya, bu alanların bir an önce yasal düzenlemelerinin yapılmasını, buralarda yaşayan insanların sağlıklı binalara kavuşması gerektiğini belirtti.  Bu bölgelerde yapılacak kentsel dönüşümün sektörü hareketlendireceğini ve Ispartakule gibi bölgelerdeki yapılaşmaların kentsel dönüşümü kolaylaştıracağını ifade etti.   İnsanların kentin içinden kendi projelerine taşındığına dikkat çeken Çetinsaya, trafiğin hafiflemesi, sosyal alanlı konutlarda yaşamanın rahatı ve daha sağlıklı binaların tercih edilmesi gerektiğini belirterek, “ Bu tür projelerin geliştirilmesi uygun arsaların üretilmesi ile mümkün. Bunu da Türkiye’de Toplu Konut İdaresi  TOKİ  yapıyor. Özel sektörün kendi başına kentsel dönüşüm yapması, uygun arsa üretmesi çok zor. Örneğin Ispartakule 3 milyon metrekarelik bir alan. Son 4 yıldan bu yana konut yapılıyor ve benim hesabıma göre 10 bin civarında bir konut stoku oluşacak. İnsanlar bu bölgelere taşınınca kentin içinde dönüşüm yapmakta çok kolaylaşır” dedi.       Konut satışında artık bir ahlak oluştuğunu gözlemlediğini vurgulayan Çetinsaya, “Müşterilerimiz artık maketten konutları ve tercihlerini belirleyerek bir saat içinde hangi konutu alacaklarına karar verebiliyorlar. Fiyatta pazarlık olmadığı için çok rahat ilerleniyor” dedi.   ‘BİZ İNŞAATÇIYIZ, FİNANSA GİRMEYİZ’   İnşaat firması olarak faizlerin yükselişi karşısında müşterinin finanse edilmesi yönündeki bir soruyu cevaplayan Çetinsaya kendilerinin inşaatçı olduğunu hatırlatarak, “Müşterimiz adına bankalar ile pazarlık yaparak masrafsız ve düşük oranlı kredi temin ediyoruz. Ama biz finans işine girmeyiz. O bizim işimiz değil. Bir inşaatın hızlı ilerlemesi finansal gücüne bağlı ve bunu da bankalardan temin ediyoruz” dedi.   MÜŞTERİYİ KİRADAN KURTARMAK İSTİYOR   Türkiye’de inşaat yapımının artık hızlandığına dikkat çeken Çetinsaya, “Organizasyon buna göre yapılıyor. Temel aşamasında asansör siparişi veriliyor. Bu projeyi biz aynı yıl içinde teslim edeceğiz. Çünkü alanların kiracı olduğunu ve bir ana önce kiradan kurtarılmaları gerektiğini hesaplayarak hareket ediyoruz. Benim müşterim 5 ay önce kiradan kurtulursa ödemesine 5 aylık bir katkı sağlamış olurum. Ben böyle düşünüyorum. Hatta bir ismi birden fazla konut satmıyorum” dedi.   Türkiye’de ekonominin aslında iyi olduğuna değinen Çetinsaya, geçen yıllarda insanların hep ekonomiyi kötü göstermeye çalışmasına rağmen iyi performanslar yakalandığına dikkat çekerek, “Sizler ekonomiyi iyi görün ve halka öyle yansıtın” diyerek sözlerini bitirdi.   Hüseyin Belibağlı/emlakkulisi.com