Atakule AVM'nin piyasa değeri ne kadar?

Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Atakule Alışveriş Merkezi Değerleme Raporu hakkında açıklama yaptı.

Atakule AVM,  Ankara  ili, Çankaya ilçesi, 13583 ada 2 parselde yer alıyor. 52 bin 378 metrekarelik inşaat alanına sahip AVM, 36 katlı betonarme ofis iş yeri ve arsası niteliğine sahip. Atakule GYO'nun kat planı, kiralanabilir alan metrekaresi ve toplam inşaat alanı şu şekilde: 

Atakule AVM, Çankaya Caddesi ile Cinnah Caddesi'nin kesiştiği köşede konumlanıyor. Ankara'nın ilk AVM'si olan Atakule AVM'nin çevresinde Cumhurbaşkanlığı Köşkü, Botanik Parkı, Vali Konağı, İngiltere Büyükelçiliği, Hindistan Büyükelçiliği, Başbakanlık Konutu vb. yapılar bulunuyor. AVM, Esenboğa Havalimanı'na 25 kilometre, Emeç Bulvarı'na 2 kilometre, Kızılay'a 4 kilometre, Ulus'a 6 kilometre, Değmenler Parkı'na 750 metre mesafede konumlanıyor. AVM'ye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanabiliyor. 

2021 ikinci çeyreği itibarıyla Türkiye’deki mevcut alışveriş merkezi arzı 442 adet alışveriş merkezinde 13 milyon 605 bin metrekare oldu. En fazla Alışveriş Merkezine sahip iller sırasıyla; İstanbul (147 adet), Ankara (39 adet),  İzmir  (28 adet) olarak sıralanıyor. 2020 yılının ilk yarısında 6 adet alışveriş merkezi açıldı. Önümüzdeki dört yıl içinde 49 yeni alışveriş merkezi açılması planlanırken, toplam kiralanabilir alanın 15.578.810 metrekareye ulaşması öngörülüyor.

Ankara'da 2007 yılında 530 bin metrekare olan toplam kiralanabilir alan, 2009 yılı üçüncü çeyreğinde 865 bin metrekareye ulaştı. 2013 yılı üçüncü çeyreği itibari ile 1.000.000 metrekareyi aşan rakam ve 2015 Mayıs ayı itibariyle 1.292.993 metrekareye yükseldi. 2018 Şubat ayı verilerine göre ise bu alan 11.905.821 metrekare oldu. JLL’nin 2018 yarı yıl raporu çalışmasına göre Türkiye genelinde şu anda aktif halde olan AVM sayısı 411. İstanbul’daki alışveriş merkezi sayısı 118. Mega şehirde inşaat halinde olan AVM sayısı ise 18 olarak belirlendi.

Atakule AVM 13 Ekim 1989 tarihinde açıldı. AVM'de şu anda 54 mağaza yer alıyor, bunun yanı sıra yeni açılacak mağaza ve markalar da bulunuyor. AVM Sign of the City 2017 En İyi Yerel Merkezli AVM ödülüne sahip olan Atakule AVM zemin+5 kattan oluşuyor ancak 7 kat da bodrum bulunuyor. 

Atakule AVM'nin toplam değeri 316 milyon 102 bin TL, sigortaya esas değeri 155 milyon 563 bin TL, aylık toplam kira değeri için 2 milyon 16 bin 879 TL olarak belirlendi. AVM'nin KDV dahil toplam değeri ise 373 milyon 360 TL oldu.

Atakule GYO'nun KAP açıklaması:
Mülkiyeti Şirketimize ait Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çankaya Mahallesi, 13583 Ada, 2 Parsel için hazırlatılan yıl sonu Gayrimenkul Değerleme Raporu, GYO Seri: III, N 48.1 Sayılı Tebliği uyarınca İlişikte Pdf dosyası olarak verilmektedir.

Dosya için tıklayın

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com