Ataşehir'in batısı şahlandı değeri 3'e katlandı

Emlak Konut'un hasılat paylaşımı modeli ile 4 yıl önce Ataşehir'de ihaleye çıktığı arsalarda 3 büyük proje yükseldi: KentPlus, My World ve Uphill Court O tarihte en pahalı metrekare fiyatı bin 477 YTL oldu. Bu hafta ihale edilen 174 bin metrekarelik son a

Emlak Konut'un ilk yapılaşma hamlesini 1989'da yaptığı Ataşehir, son dönemde İstanbul'un markalı konut projeleriyle en çok ünlenen bölgesi oldu. Şirketin 2004 yılında başladığı hasılat paylaşımı projeleri ile adını daha da sık duyuran Ataşehir, son olarak da 'Finans Merkezi' projesi ile gündeme taşındı. Emlak Konut'un bundan 4 yıl önce yaptığı ihalelerin ardından, bugün Ataşehir'in batısında yükselen 3 büyük konut projesi var: KentPlus, My World ve Uphill Court. Hatta bu projelerdeki konutların büyük kısmı teslim edildi; bölgede yeni bir yaşam merkezi oluştu. Bu hafta, Batı Ataşehir'in son parselleri için birkaç yıllık aradan sonra yeni bir açık artırma yapıldı. Toplam inşaat alanının 23 bin metrekarelik ticaret ve 151 bin metrekarelik konut parselleri ile birlikte 174 bin metrekare olduğu ihaleyi 766 milyon YTL'lik toplam hasılat önerisi, yüzde 44'lük idare payı ve 228 milyon YTL'lik idare geliri öneren Varyap kazandı. Yani, son fiyatlara göre metrekare fiyatı 4 bin 402 YTL oldu.

Ataşehir'in rekoru oldu

Bu rakam, 2004'te ihale edilen arsalarla karşılaştırıldığında ortaya çıkan tabloya göre, metrekare fiyatının 3 katına ulaştığı görülüyor. Batı Ataşehir'in ilk projesi olan ve Emay-İpek İnşaat konsorsiyumu tarafından projelendirilen KentPlus'ın metrekaresi bin 189 YTL'ye gelmişti. KentPlus'ta toplam inşaat alanı 448 bin metrekare ve toplam hasılat 533 milyon YTL idi. Varyap ve Teknik Yapı'nın ortaklığında inşa edilen Uphill Court'ta ise 405 bin metrekarelik inşaat alanı için 581 milyon YTL'lik toplam satış geliri önerilmiş, 1 metrekare için bin 434 YTL gözden çıkarılmıştı. Dönemin en geniş alanı kapsayan ihalesi ve en pahalı projesi olan Ağaoğlu My World'ün metrekaresi ise 783 bin metrekarelik inşaat alanı için 1 milyar 157 milyon YTL'lik toplam hasılat ile bin 477 YTL'ye denk düşmüştü. İşte, Varyap'ın son ihalede verdiği teklif ile 4 bin 402 YTL'ye çıkan metrekare fiyatı, My World'ü 3'e katlayarak Ataşehir'in rekoru oldu.