Kısa dönem kiralamalar 1 yıl süreyle sınırlandırılacak! Konut ve kira krizine müdahale!
Atina’da yetkililer yaşanan uzun süreli ikamet edenler için konut sıkıntısına çözüm bulmaya çalışırken kısa süreli kiralamalar için yeni konutların kaydedilmesine yönelik bir yıllık sınırlama yürürlüğe girdi.
Yunanistan'ın başkenti Atina'da Çarşamba günü, yetkililer uzun süreli ikamet edenler için konut sıkıntısına çözüm bulmak için çalışırken kısa süreli kiralamalar için yeni konutların kaydedilmesine yönelik bir yıllık sınırlama yürürlüğe girdi.
Yerel Ekathimerini gazetesinin aktardığı habere göre, 2024’te kısa dönemli kiralık dairelerdeki mevcut yatak sayısı Ağustos’a kadar olan aylarda 1 milyona ulaşarak ilk defa ülkedeki otellerdeki 887 bin 740 yatak sayısını geride bıraktı.
Fakat kısa dönemli kiralamalarda yaşanan artış, Airbnb gibi şirketlerin işlerini ellerinden aldığını savunan ülkenin otel piyasasından eleştiri almadı.
KISA SÜRELİ KİRALAMALAR KONUT KRİZİNİ DAHA DA KÖTÜLEŞTİRDİ
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre yerel halk da kısa süreli kiralamaların konut krizini daha da kötüleştirdiğini ve turistlerin yerel mahallelere akın etmesinin özellikle işçi sınıfı mahallelerindeki fiyatları yükselttiğini dile getirdi.
1 YIL SÜREYLE YASAK GELİYOR
Çarşamba günü yürürlüğe girmiş olan yasa, Kolonaki, Koukaki, Pangrati ve Exarchia gibi talep gören bölgeler de dahil olacak şekilde Atina'nın çeşitli semtlerinde yeni dairelerin kaydedilmesine bir sene süreyle yasak getiriyor.
KISA SÜRELİ KİRALAMADAN UZUN SÜRELİ KİRAMALAYA GEÇEN MÜLK SAHİPLERİNE VERGİ İNDİRİMİ
Kasım’da onaylanan yasa, söz konusu bölgelerdeki konut sahiplerine mülklerini beyan etmeleri için 31 Aralık tarihine kadar süre tanıyor ve ayrıca kısa süreli kiralamadan uzun süreli kiralamaya geçen mülk sahiplerine vergi indirimleri sunuyor.
Yunan makamları kısa dönemli kiralamaları ilk defa kontrol altına almaya çalışmıyor.
2024’te, 2’den çok mülk kiralayan kişiler için zorunlu profesyonel lisanslama ve kiralayanlar için katı sağlık ve güvenlik gereklilikleri de dahil olacak şekilde bir dizi düzenleme getirilmişti.
Mülklerin ayrıca çeşitli havalandırma ve sorumluluk sigortası standartlarını karşılaması gerekirken, konu ile ilgili olarak açıklama yapan eleştirmenler düzenlemelerin uzun vadede etkisiz olduğunu savunuyor.
KİRA BASKILARINI HAFİFLETMEK İÇİN
Yunanistan Başbakanı Kiriakos Miçotaki yaptığı açıklamada Eylül ayında Selanik'te yaptığı bir konuşmada önlemleri gerekçelendirerek, hükümetinin kısa dönemli kiralama işini şeytanlaştırmakla ilgilenmediğini, fakat söz konusu bu önlemlerin "kira baskılarını hafifletmek ve konut bulunabilirliğini artırmak" için tasarlandığını dile getirmişti.
Kısa dönemli kiralamaların mülk sahipleri için önemli bir gelir kaynağı ve ülkenin en büyük ve en kârlı sektörleri arasında yer alan turizmin itici gücü olduğunu kabul eden Miçotakis, "Bölgelerimizin karakteri değiştirilmemeli ve bir kişinin kâr etme hakkı diğerinin de barınma hakkını engellememelidir" ifadelerini kullanarak sözlerini şu şekilde sürdürdü:"Pek çok kent ve ülke kısa dönemli kiralama piyasasının nasıl düzenleneceği konusunda mücadele veriyor Biz bu yönde bazı önemli ilk adımlar atıyoruz. Daha fazlasına ihtiyaç olduğunu düşünürsek, bunları yapmaktan da çekinmeyeceğiz."
Asgari ücrete yüzde 30, emlak ilan portalına yüzde 70 zam!
TOKİ 46 ildeki 552 arsayı 14 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkardı!
Dar gelirli aileleri konut sahibi yapacak projede son dakika! TOKİ sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak?
