AVM'lerin nitelikleri yeniden belirleniyor!

İstanbul gibi büyük kentlerde sayılan giderek artan alışveriş merkezleri (AVM) ile ilgili Gümrük ve Ticaret Bakanlığı yeni bir düzenleme daha hazırladı. Yeni AVM yönetmeliğine göre, mağazaların en az yüzde 70'inde "seri sonu" ve "indirimli" ürün saülması halinde, böylesi merkezler için "outlet" ibaresi kullanabilecek. Tüm alışveriş merkezlerinde, alü ay içinde tamamlanmak şartıyla "ibadet yeri", "acil tıbbi müdahale ünitesi" ve "çocuk oyun alanı" da bulunacak. 

YENİ YASA OCAK AYINDA YÜRÜRLÜĞE GİRMİŞTİ 

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı, ocak ayında yürürlüğe giren Perakende Ticaret Yasası'nın uygulama yönetmeliğini hazırladı. Sektörün görüşüne sunulan yönetmelik taslağı, alışveriş merkezlerinin niteliklerini belirliyor. Düzenlemeye göre, alışveriş merkezleri en az 5 bin metrekare saüş alanı ve en az 10 perakende mağazasına sahip olacak. Seri sonu, sezon sonu, ihraç fazlası, kusurlu malların indirimli veya fabrika çıkış fiyatıyla satılması "sürekli indirimli satış" olarak tanımlanıyor. Bir alışveriş merkezinin "outlet" ibaresini kullanabilmesi için mağazalann en az yüzde 70'i, "sürekli indirimli satış" kapsamındaki ürünleri satacak. Aynı şekilde mağazalardaki ürünlerin en az yüzde 70'i de bu nitelikte olacak. 

GELENEKSEL MESLEKLERE UCUZ KİRA AVANTAJI

Ürünlerin sürekli indirimli satışa konu olup olmadığı, yılda en az 3 kez kontrol edilecek. Alışveriş merkezleri içinde sosyal ve kültürel etkinlik alanı, acil tıbbi müdahale ünitesi, ibadet yeri, çocuk oyun alanı, tuvalet ve dinlenme yerleri oluşturulacak. Bunlar 6 ay içinde tamamlanacak. Kaybolmaya yüz tutmuş meslekleri icra edenlere, rayiç bedelin dörtte biri kadar kirayla yer ayrılacak. 

KİRALAMALAR ARTIK TL ÜZERİNDEN YAPILACAK

Yeni düzenlemeyle ilgili, Birleşik Mağzacılar Derneği (BMD) tarafından yapılan açıklamada da ortak kullanım alanı giderlerine ilişkin kiracı katılım paylarının döviz yerine, TL üzerinden hesaplanıp ödeneceği, böylece adil, hukuken tanımlanmış ve denetlenebilir bir uygulamaya geçileceği belirtildi. Yeni hazırlanan yönetmeliğin ayrıca, AVM'lerdeki ortak alan giderlerinin hesaplanmasında şeffaflık sağlayacağı da vurgulandı. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı ise bakanlık web sitesinde yayınlanan Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelik Taslağı'nın perakende sektöründe yeni bir dönemi başlatacağını iddia etti. Açıklamada, kiracı-kiraya veren ilişkisinde markaların aleyhine işleyen mevcut sistemin telafi edilmeyecek zararlara yol açtığı yolundaki çağrıların dikkate alındığı ve yeni yönetmeliğin bu isteklerin gözönüne alınarak hazırlandığı da belirtildi. 

Taraf