Aydoğan AŞ, condomium sistemi ile Alanya'yı dünyaya tanıttı!

22 ayrı ülke vatandaşına yaklaşık bin gayrimenkul satan şirket  sayesinde, bugün birçok dev Rus şirketinin CEO’ları ve sahipleri, Danimarka ve İrlanda’nın ileri gelen siyasetçi ve iş adamları Alanya’da ev sahibi. Daha hızlı ve büyük yatırımlar yapma hedefinde olan şirket, halka arza hazırlanıyor. 

Condominium Sistemi gayrimenkul satışı konusunda Amerika’da uygulanan bir sistem. Bu sistemi 2003’te ilk kez Türkiye’ye getirerek, yabancıların gözdesi Alanya’da Gold City markasıyla Avrupa pazarına gayrimenkul satışına başlayan Aydoğan A.Ş.,şimdi bu başarısını İMKB’ye taşıyor. Artık daha hızlı ve büyük yatırımlar yapma hedefinde olan Aydoğan A.Ş., halka arza hazırlanıyor. 

Çok kısa sürede 22 ayrı ülke vatandaşına yaklaşık bin gayrimenkul satan şirket, bugün birçok dev Rus şirketinin CEO’ları ve sahipleri, Danimarka ve İrlanda’nın ileri gelen siyasetçi ve iş adamları Alanya’da ev sahibi yaptı.
İncekum Körfezi’nin en önemli otellerinden Gold Island ve Otel Golden Bay’ı ülke turizmine kazandıran şirket, İncekum kampı, Gazipaşa yat limanı gibi yatırımlarıyla da dikkat çekti. Alanya’da pek çok ilki gerçekleştiren Aydoğan A.Ş., şimdi de halka arzla birlikte bu bölgenin borsaya giren ilk şirketi olma unvanını kazanacak.

Aynı zamanda Alanya Ticaret Odası Başkanı olan Aydoğan A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Kerim Aydoğan, halka arz süreci ile birlikte yakında devreye girmesi beklenen yabancılara gayrimenkul satışıyla ilgili yeni yasanın firmaya rekor büyüme ve kâr getireceğini söylüyor.

SPK’ya başvurdu
Ön müracaatın SPK bülteninde yayınlandığını belirten Kerim Aydoğan, hazırlıklar tamamlandığında halka arzla birlikte Aydoğan A.Ş.’ye katılacak yeni ortaklarıyla daha da güçleneceklerini vurguluyor.
Yabancılara satılan binlerce konuta ve turist olarak gelenler hariç yılın neredeyse tamamını Alanya’da geçiren 20 bin yabancıya dikkat çeken Aydoğan, “AB’ye giden yol Alanya’dan geçer. Şu an birçok yabancının ikinci memleketi olduk ve yeni yatırımlarla bu sayıyı daha da artırarak hem ülke ekonomisine hem de tanıtıma büyük katkı sağlayacağız” diyor.
Yabancıya satışı yeniden düzenleyecek yasa pek çok şirket gibi Aydoğan A.Ş.’yi de heyecanlandırmış durumda.
Şimdiden başta İran ve diğer Arap ülkeleri olmak üzere birçok ülkeden konut ve villa ön talepleri geldiğini belirten Aydoğan şunları söylüyor:

“Biz 2003 yılında Alanya’da inşaata başladığımızda elimizde hiçbir altyapısı olmayan bir dağ vardı. Önce inanç, sonra azimli bir çalışma ile hayata geçirdiğimiz Gold City sayesinde şu an o dağın üstünde, binlerce konut ve villanın yer aldığı, insanların hem zevkle tatil yaptığı hem de kiraya vererek para kazandıkları muhteşem bir tesis var. Şirketimizin ilk yıllarında 80 bin Euro vererek gayrimenkul alan yabancı yatırımcılar, şu anda aynı gayrimenkulü 250 bin Euro’ya rahatlıkla satıyor. Yeni yasa ile inşaat şirketlerine destek sağlanırsa, ülkeye kazandıracakları döviz ve bunun cari açığa etkisini herkesen kısa sürede görecek.”
 

Condominium Sistemi nedir
Amerika'da yaygın olan bu sistemde, otel müşterisi, otelin istediği dairesini satın alabiliyor, otelde kalmadığı süre içinde de dairesini kiraya verebiliyor. Dolayısıyla dairesini kullanmadığı her gün kendisine gelir olarak geri dönüyor. Böylece, yazlıkların sadece yaz aylarında değil, tüm yıl gelir getirmesi hedefleniyor.

Condominium Sistemi’ni 2003 yılında ilk kez Türkiye’ye getiren Aydoğan A.Ş., özellikle ilk etapta Danimarka ve İrlanda’da sistemin büyük ilgi görmesiyle,bu ülkenin ileri gelen birçok siyasetçisinin ve önemli iş adamlarının Türkiye’de  ev sahibi olmasını sağladı. Bu kişilerin yaptıkları yatırımların kısa sürede değer kazanmaya başlaması ve verilen hizmetten memnun kalmaları ise satışların patlamasını sağladı.Bu sayede Aydoğan A.Ş.’ninGold City projesi Avrupa’da önemli bir marka haline geldi.

Levent Gökmen/Ekonomist