Ayırma ifraz işlemleri!

Ayırma ifraz işlemleri!

Bir gayrimenkulün, birden fazla parsele ayrılması işlemi, ayırma ifraz işlemleri kapsamında yapılıyor. "İfraz işlemi nedir?" sorusunu daha detaylı bir şekilde anlatmak gerekirse: Tapuda ifraz işlemi, tek bir parsel üzerinde tek kaydı bulunan bir gayrimenkulün birden fazla parsel şeklinde ayrılması işlemi anlamına geliyor.

Söz konusu işlem, bir gayrimenkulün parçalanmasını ifade ediyor. İşlemin yapılabilmesi için tapuya gerekli belgelerin temin edilip, ifraz işlemi harcının ödenmesi halinde başvuruda bulunuluyor.

İfraz işlemi için gerekli belgeler..

* Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve uygunluğu kadastro müdürlüğünce kontrol edilerek onaylanmış ve bir üst yazıya bağlanmış üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, kontrol raporu ve eki belgeler,

* Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait veya yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı veya pasaportu ve temsil belgesi,

* İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere  taşınmaz mal sahibinin son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafı,

* Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni veya İl İdare Kurulunun olumlu kararı.

* İfraz işleminin yapıldığu gayrimenkulün niteliği eğer bina ise  DASK deprem sigortasının da olması gerekiyor.

İfraz harcı oranı..

İfraz işlemine konu olan parselin ifraz olmadan önceki değeri üzerinden ifraz harcı hesaplanıyor. İfraz işleminin yapıldığı gayrimenkullerin ilgili belediye tarafından bildirilen emlak beyan değerinden az olmaması şartıyla beyan edilen değerleri üzerinden binde 9.9 oranında tapu ifraz harcı tahsil ediliyor.

Ayırma ifraz işlemi nasıl yapılır?

İfraz işlemi nasıl yapılır sorusunun yanıtı ve diğer detaylar için aşağıdaki linke tıklayabilirsiniz..

http://www.emlakkulisi.com/ifraz-islemi-nasil-yapilir/166909

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com