Aylık gelire göre konut kredisi!
Gayrimenkul satın almak için kullanacağınız konut kredisi miktarının aylık gelirinize göre hesaplanması gerekiyor. Aksi halde geri dönüşü olmayan bir yola girmeniz kaçınılmaz olur. Aylık gelire göre konut kredisi için tıklayın...
Konut kredisi kullanırken aylık gelirinize göre kredi miktarına karar vermeniz gerekiyor. Nitekim bankalar konut kredisinde ödeyeceğiniz taksitleri, aylık gelirinizin yüzde 50'sini geçmeyecek şekilde düzenliyor. Aylık geliriniz ne kadar ise, o oranda konut kredisi kullanılmasının gerekliliği konusunda uzmanlar hem fikir.
Bankalar neye dikkat ediyor?
Konut kredisi kullanımlarında bankalar tüketicinin net gelirlerini hesaba katıyor. Kredi kartı ödemeleriniz, kullandığınız diğer kredilerdeki ödemeleriniz bankaların konut kredisi kullandırırken üzerinde önemle durduğu konuların başında geliyor. Çünkü bankalar tüketicinin ödeme gücüne göre talep edilen kredi miktarına onay veriyor ya da vermiyor.
Bir örnek...
Konut kredisi kullanmak istediğinizi ve aylık gelirinizin 3 bin TL olduğunu varsayalım. Bu durumda aylık kredi taksidi ödemeleriniz 1.500 TL'nin üzerine çıkmamalı. Çünkü bankalar aylık kredi taksidinin, aylık gelirinizin yüzde 50'sini aşmayacak oranlarda krediye onay veriyor. Tabi bu değerlendirmeye neden olan sadece bankaların bu uygulaması değil. Sizin aylık diğer giderlerinizi (faturalar, çocuk için giderler, gıda, giyim vs) de hesaba katmanız gerekiyor.
Tüm bunlar ışığında konut kredisi kullanırken dikkat etmeniz noktaları şu şekilde sıralayalım;
1-Konut kredisi alırken özellikle dikkat edilmesi gereken husus alınacak konut kredisinin aylık taksitinin, toplam hane geliri üzerinde yük oluşturmaması,
2-Faiz oranı düşük gibi görünse de, dosya ücreti, komisyon gibi tüketici tarafından ödenecek toplam masraflar, yıllık müşteri maliyetlerini yükselten unsurların başında geliyor. O yüzden sadece taksiti değil, yıllık toplam müşteri maliyetine dikkat etmek,
3-Bankaların, genelde konutun değerinin yüzde 70-75'ine kadar kredi verdiğini bilmek,
4-Konut kredisi kullanırken farklı birkaç bankaya gidip bilgi almak,
5-Konut kredi çeşitlerini iyi araştırmak,
6- Üst üste iki taksitinizi ödememeniz temerrüt hali oluşturur. Üçüncü taksit geciktiğinde ise kanuni takip sürecinin başlayacağını ve tüm ödeme gecikmelerinin kredi kaydınıza geçeceğini bilmek.
