Bağcılar'da icradan 4 milyon TL'ye satılık atölye!

T.C Bakırköy 18.İcra Dairesi Taşınmazın Açık Artırma İlanı

1 NO'LU TAŞINMAZIN 

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Köyü, 18412 Ada Parsel 3347/3 Zemin kat No.1de kayıtlı konfeksiyon atölyesi nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.

Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 17/03/2015 tarihli bilirkişi raporuna göre " Ana gayrimenkul 3 bodrum kat+zemin kat+ 3 normal katlıdır. Zemin ve üstü katlarda her katta 1 adet toplamda 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 1 yolcu, 1 yük asansörü vardır. Bina çevresi duvar + demir profil ile korunaklı hale getirilmiştir. Dış cephe ön cephede ve kısmen yan cephelerde cam giydirme, diğer cephelerde sıva üstü boyalıdır. Girişte güvenlik mevcuttur. Mahallinde imalat amaçlı kullanılmaktadır. Giriş kapısı döner kapı, giriş kat zeminleri granittir. Isınma merkezi sistemdir. Yangın dedektörü vardır. Bina yaklaşık 10 yaşındadır. Ortak alan niteliğindeki I. bodrum kat ütö-paketleme, modelhane, 2. bodrum kat kesimhane ve dikimhane, 3. Bodrum kat tekstil yıkama bölümü olarak kullanılmaktadır.Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün zemin katında konumludur. 823 m2 alanlıdır. İç mekan kullanım amaçlı bölümlendirilmiş olup zeminler kısmen seramik, kısmen laminant parkedir. Aydınlatmalı asına tavan vardır. Katın geneli boştur. Girişte sağ tarafla bir bölüm Satış Mağazası olarak kullanılmaktadır. Mağazaya dışardan müstakil giriş verilmiştir. Anagayrimenkule ait 27.01.2004 tarihli Mimari Proje incelenmiştir. Bağcılar Belediyesi,İmar ve Şehircilik Müdürlügü'nün işlem dosyasındaki 06.02.2004 tarih 20040050 sayılı Yapı Ruhsatı mevcuttur, "denilmektedir.

Adresi : Bağcılar/İstanbul Yüzölçümü : 2.719,95 m2 (Ana taşınmaz yüzölçümü) 

Arsa Payı : 679/2719

İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 'nün 09.02.2015 tarihli yazısında Bağcılar İlçesi,

Demirkapı Mahallesi 3347 ada 3 parselin 15.08.2008 t.t. 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında Ticaret* Konut yapılması durumunda zemin katta maks TAKS:0,40, zemin kattan sonra maks TAKS:0,25 olmak üzere maks KAKS:2,00 , parselin tamamına Ticaret yapılması durumunda maks TAKS:0,4, maks KAKS:2,00 yapılaşma şartlarında kısmen Tali iş Merkezi (TİM), kısmende Konul Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir. 

Kıymeti :4,000.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : KİRA ŞERHİ: 11/10/2015 YEV. 17162 TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş (TEDAŞ) LEHİNE 31176 T.M VE

GEÇİŞ YERİ İÇİN 99 yıllığı 1 YTL MÜDDETLE. (Başlama DAĞITIM A.Ş (TEDAŞ) TARİH:11/10/2005 SÜRE:) 

1.Satış Gönü: 28/09/2015 günü 09:30-09:40 arası

2.Satış Günü: 26/10/2015 günü 09:30-09:40 arası

Satış Yeri i BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

Satış şartları :

l- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.ROv.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T. Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlügü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca: ihaleye nakil olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise I.I.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya temimn aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (J0) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde ihaleden kaynaklanan D.V. ,KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler İle (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilcn mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

6- IİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,(51 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen altoca bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş vc münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi alma*yısteyenlcrin 2015/93 Timi. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/06/2015