Bahçelievler'de 19.2 milyon TL'ye icradan satılık depo!

Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü, İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Yenibosna mahalesi, 1541 ada, 13 parselde yer alan depoyu 19 milyon 200 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 27 Haziran 2019 tarihinde saat 09.10'da yapılacak.

İhale İlanı:
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.09.2018 tarihli yazısıyla Yenibosna Merkez Mahallesi,1542 ada, 13 parselin 21.06.2009 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında KAKS :3 şartında “Küçük Sanayi Alanı” nda kaldığı, parsel üzerinden yüksek gerilim hattı geçtiği, posta adresinin Yenibosna Merkez Mah. Ladin Sokak No:4 Bahçelievler/İstanbul olduğu, 20.04.2016 tarih, 21409 sayılı Yapı Ruhsatı tanzim edildiği belirtilmiştir.
SATIŞA KONU TAŞNMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu olan Bahçelievler İlçesi,Yenibosna Merkez İlçesi, 1542 ada, 13 parselde yer alan Mahmutbey-Yeşilköy Bağlantı Yolu paralelinde bulunan Ladin Sokak’a cepheli Kuyumcukent Wedding Worl AVM’de bulunmaktadır. Kuyumcukent AVM: Kuyumcukent AVM yaklaşık 101.000 m2 alanda 328.000 m2 kapalı alanda iki blok olarak yer almaktadır.D-100 Karayoluna yaklaşık 500 m, Kuyumcukent Kavşağına yaklaşık 250 m. Mesafededir.Bakırköy, Küçükçekmece ve Bahçelievler İlçelerinin kesiştiği kavşak noktasında yer almaktadır. Bloklarda mağaza, atölye, büro ve yan hizmet mağazaları yer almakta, bankalar, yeme içme mekanları, AVM genelinde açık ve kapalı otopark alanları, altın, mucevherat, işleme ve teşhir satış mağazaları, beyaz eşya mağazaları, düğün organizasyonu, davetiye, butik mağazalar yer almaktadır. Toplu taşıma İETT otobüsleriyle de ulaşımı kolaydır. AVM’de yaklaşık 2200 iş yeri ve 20.000 çalışan vardır."denilmektedir.
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER
1) Bu Gayrimenkul Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir.
2)İrtifak: Tek Genel Müd.lehine 7774.00 M2 Lik Kısım Üzerine İrtifak Hakkı (başlama Tarih:15/10/1998 Süre:)
3)Beyan: 213 Adet Ortak Yer Beyanı Vardır.
4)Beyan: Yönetim Planı Değişikliği : 22/05/2018
5)İrtikak : Tek Genel Müd.lehine 28.26 M2 Lik Kısım Üzerine İrtifak Hakkı (başlama Tarih:25/12/1992, Bitiş Tarih:25/12/1992- Süre:)
6)İrtifak: 4070.76 M2 Lik Kısım Üzerinde Enerji Nakil Hattı İçin Türk Elekt.iletişim A.ş Lehine İrtifak Hakkı (başlama Tarih: 30/11/2007 Süre:)
7)Şerh: Kira Şerhi:03/10/2005 Yev:10312 Tedaş Lehine 31742 Nolu Trafo Merkezi Ve Geçiş Yeri İçin 99 Yıllığı 1 Tl Den 99 Yıl Süre İle
8)Şerh: 1210300 Tl Bedel Karşılığında Kira Sözleşmesi Vardır.(0) Başlama Tarih: 26/06/2018 Süre:10 Yıl Sardes Kıymetli Madenler Anonim Şirketi
Not: 8. Sırada yer alan şerh yukarıda ki şerhlere ek olarak yalnızca satışa konu 1. Sırada yer alan 2 nolu bağımsız bölüm ve 5. Sırada yer alan 509 nolu bağımsız bölümlerin kaydında mevcuttur.
TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 109/171479 Arsa Paylı A Blok Bodrum Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Depo Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok bodrum kat 2 nolu depo: Tapu kaydında A blokta olup, yerinde ise 2.Fabrikalar bölümü olarak bilinen kısımda yer almaktadır. Depo nitelikli net kullanım alanı yaklaşık 272 m2dir. Isınma sistemi bulunmamaktadır. Mevcut durumda 260 ve 509 nolu bölümler arasındaki merdivenlerle birbirlerine geçişi bulunmaktadır."denilmektedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 09:10 - 09:20 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 09:10 - 09:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 104/171479 Arsa Paylı A Blok Zemin Kat 258 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok zemin kat 258 nolu dükkan: A blok zemin kattadır.Cephesi yere kadar vitrin camlı,zemin seramik kaplı,merkezi ısıtma sistemlidir.Mevcut durumda 259 nolu bağımsız bölümle birleştirilerek kullanılmaktadır. Net kullanım atanı yaklaşık 115,50 m2dir.Asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır."denilmektedir.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 104/171479 Arsa Paylı A Blok Zemin Kat 259 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok zemin kat 259 nolu dükkan: A blok zemin kattadır. Cephesi yere kadar vitrin camlı zemin seramik kaplı, merkezi ısıtma sistemlidir. Mevcut durumda 258 nolu bağımsız bölümle birleştirilerek kullanılmaktadır. Net kullanım alanı yaklaşık 115,50 m2dir. Asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. "denilmektedir.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 269/171479 Arsa Paylı A Blok Zemin Kat 260 Nolu Bağımsız Bölüm Atölye Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok zemin kat 260 nolu atölye: 258 ve 259 bağımsız bölüm nolu dükkanlara bitişik ve dükkanların arka kısmında yer almaktadır. Mevcut durumda 2ve 509 nolu bölümlere merdivenle geçişi bulunmaktadır. Net kullanım alanı yaklaşık 359 m2dir.2 nolu deponun üst katında yer almaktadır. "denilmektedir.
Kıymeti : 5.600.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 269/171479 Arsa Paylı A Blok 1. Kat 509 Nolu Bağımsız Bölüm Atölye Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok 1. kat 509 nolu atölye : A blok’ta 2.Fabrikalar bölümü olarak bilinen kısımda yer almaktadır. 260 nolu bağımsız bölümün üst katında yer almaktadır. Mevcut durumda 2 ve 509 nolu bölümlere merdivenle geçişi bulunmaktadır. Ara duvarlarla bölümler oluşturulmuştur. Net kullanım alanı yaklaşık 359 m2dir. "denilmektedir.
Kıymeti : 5.600.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI : 
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/783 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.09.2018 tarihli yazısıyla Yenibosna Merkez Mahallesi,1542 ada, 13 parselin 21.06.2009 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında KAKS :3 şartında “Küçük Sanayi Alanı” nda kaldığı, parsel üzerinden yüksek gerilim hattı geçtiği, posta adresinin Yenibosna Merkez Mah. Ladin Sokak No:4 Bahçelievler/İstanbul olduğu, 20.04.2016 tarih, 21409 sayılı Yapı Ruhsatı tanzim edildiği belirtilmiştir.
SATIŞA KONU TAŞNMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdirine konu olan Bahçelievler İlçesi,Yenibosna Merkez İlçesi, 1542 ada, 13 parselde yer alan Mahmutbey-Yeşilköy Bağlantı Yolu paralelinde bulunan Ladin Sokak’a cepheli Kuyumcukent Wedding Worl AVM’de bulunmaktadır. Kuyumcukent AVM: Kuyumcukent AVM yaklaşık 101.000 m2 alanda 328.000 m2 kapalı alanda iki blok olarak yer almaktadır.D-100 Karayoluna yaklaşık 500 m, Kuyumcukent Kavşağına yaklaşık 250 m. Mesafededir.Bakırköy, Küçükçekmece ve Bahçelievler İlçelerinin kesiştiği kavşak noktasında yer almaktadır. Bloklarda mağaza, atölye, büro ve yan hizmet mağazaları yer almakta, bankalar, yeme içme mekanları, AVM genelinde açık ve kapalı otopark alanları, altın, mucevherat, işleme ve teşhir satış mağazaları, beyaz eşya mağazaları, düğün organizasyonu, davetiye, butik mağazalar yer almaktadır. Toplu taşıma İETT otobüsleriyle de ulaşımı kolaydır. AVM’de yaklaşık 2200 iş yeri ve 20.000 çalışan vardır."denilmektedir.
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER
1) Bu Gayrimenkul Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir.
2)İrtifak: Tek Genel Müd.lehine 7774.00 M2 Lik Kısım Üzerine İrtifak Hakkı (başlama Tarih:15/10/1998 Süre:)
3)Beyan: 213 Adet Ortak Yer Beyanı Vardır.
4)Beyan: Yönetim Planı Değişikliği : 22/05/2018
5)İrtikak : Tek Genel Müd.lehine 28.26 M2 Lik Kısım Üzerine İrtifak Hakkı (başlama Tarih:25/12/1992, Bitiş Tarih:25/12/1992- Süre:)
6)İrtifak: 4070.76 M2 Lik Kısım Üzerinde Enerji Nakil Hattı İçin Türk Elekt.iletişim A.ş Lehine İrtifak Hakkı (başlama Tarih: 30/11/2007 Süre:)
7)Şerh: Kira Şerhi:03/10/2005 Yev:10312 Tedaş Lehine 31742 Nolu Trafo Merkezi Ve Geçiş Yeri İçin 99 Yıllığı 1 Tl Den 99 Yıl Süre İle
8)Şerh: 1210300 Tl Bedel Karşılığında Kira Sözleşmesi Vardır.(0) Başlama Tarih: 26/06/2018 Süre:10 Yıl Sardes Kıymetli Madenler Anonim Şirketi
Not: 8. Sırada yer alan şerh yukarıda ki şerhlere ek olarak yalnızca satışa konu 1. Sırada yer alan 2 nolu bağımsız bölüm ve 5. Sırada yer alan 509 nolu bağımsız bölümlerin kaydında mevcuttur.
TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 109/171479 Arsa Paylı A Blok Bodrum Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Depo Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok bodrum kat 2 nolu depo: Tapu kaydında A blokta olup, yerinde ise 2.Fabrikalar bölümü olarak bilinen kısımda yer almaktadır. Depo nitelikli net kullanım alanı yaklaşık 272 m2dir. Isınma sistemi bulunmamaktadır. Mevcut durumda 260 ve 509 nolu bölümler arasındaki merdivenlerle birbirlerine geçişi bulunmaktadır."denilmektedir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 09:10 - 09:20 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 09:10 - 09:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 104/171479 Arsa Paylı A Blok Zemin Kat 258 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok zemin kat 258 nolu dükkan: A blok zemin kattadır.Cephesi yere kadar vitrin camlı,zemin seramik kaplı,merkezi ısıtma sistemlidir.Mevcut durumda 259 nolu bağımsız bölümle birleştirilerek kullanılmaktadır. Net kullanım atanı yaklaşık 115,50 m2dir.Asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır."denilmektedir.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 104/171479 Arsa Paylı A Blok Zemin Kat 259 Nolu Bağımsız Bölüm Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok zemin kat 259 nolu dükkan: A blok zemin kattadır. Cephesi yere kadar vitrin camlı zemin seramik kaplı, merkezi ısıtma sistemlidir. Mevcut durumda 258 nolu bağımsız bölümle birleştirilerek kullanılmaktadır. Net kullanım alanı yaklaşık 115,50 m2dir. Asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. "denilmektedir.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 269/171479 Arsa Paylı A Blok Zemin Kat 260 Nolu Bağımsız Bölüm Atölye Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok zemin kat 260 nolu atölye: 258 ve 259 bağımsız bölüm nolu dükkanlara bitişik ve dükkanların arka kısmında yer almaktadır. Mevcut durumda 2ve 509 nolu bölümlere merdivenle geçişi bulunmaktadır. Net kullanım alanı yaklaşık 359 m2dir.2 nolu deponun üst katında yer almaktadır. "denilmektedir.
Kıymeti : 5.600.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 10:40 - 10:50 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 13 Parsel Sayılı 101.006,61 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 269/171479 Arsa Paylı A Blok 1. Kat 509 Nolu Bağımsız Bölüm Atölye Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut03/01/2019tarihli Mahkeme bilirkişi raporuna göre "A Blok 1. kat 509 nolu atölye : A blok’ta 2.Fabrikalar bölümü olarak bilinen kısımda yer almaktadır. 260 nolu bağımsız bölümün üst katında yer almaktadır. Mevcut durumda 2 ve 509 nolu bölümlere merdivenle geçişi bulunmaktadır. Ara duvarlarla bölümler oluşturulmuştur. Net kullanım alanı yaklaşık 359 m2dir. "denilmektedir.
Kıymeti : 5.600.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 27/06/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 24/07/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI : 
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/783 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.