Bakırköy'de icradan 1 milyon 51 bin TL'ye satılık apartman!

Bakırköy 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şöyle;

T.C. BAKIRKÖY 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2008/2076 TALİMAT 

Satılmasına karar verilen Gayrimenkulun; 

TAPU KAYDI: Borçluya alt ve bir borçtan dolayı hacizli bulunan;
İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 529 ada 3 parsel arsa niteliğinde 168,00 m2 yüzölçümlü 24/168 arsa paylı taşınmaz satılarak paraya çevrilecektir.

İİK.127. madde gereğince satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup tebligat yapılmaması veya adresleri bilinmeyenler icln de is bu satış Hanının Hanen tebligat yerine kaim olacağı İlan olunur.

GAYRİMENKULLERİN HALİHAZIR DURUMU: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, İnönü mah 30/7 B sk no: 2 veya 30/10 F sok No: 16 mevkiinde bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan ibaret 6 katlı bir apartmandır. A.Sözcü apartman adındaki taşınmazın dıs cephesi cam mozaik dıs kapısı demirdir Kösebası bir apartmandır. Apartmanın girls sahanlığı ve kat sahanlıkları karo seramik, merdiven basamakları dökme mozaiktir. Her katta çift daire mevcuttur. Apartman 12 yıllıktır. Apartman hisseli olması dolayısı ile borçlunun 24/168 hissesini bulabilmek icln her katın ayrı ayrı hesap edilmesi gereklidir BODRUM KAT: (DAİRE) Glrls apartmandan olup, yan cepheden beton merdiven basamakları İle inilmektedir. Dıs kapısı demir olan daire 3 yatak odası + salon+ mutfak+ banyo+ wc+ koridordan ibaret olup, 85.00 m2 civarında bir alana sahiptir. Dairenin salon ve yatak odalarının yer döşemeleri ile mutfak banyo (banyo-wc) ve antrenin döşemesi karo seramik, mutfak (banyo-wc) nin duvarları yarıya kadar karo fayans kaplıdır. Dairenin ic kapıları ahşap, dıs pencereler demirdir.

ZEMİN KAT DAİRELERİ: (2 DAİRE) Dairelerin dıs kapıları ahşap olup, daireler 2 yatak odası+ salon+ mutfak+ (banyo-wc) koridordan İbaret olup, 70.00 m2 civarında bir alana sahiptir. Dairelerin salon ve yatak odalarının yer döşemeleri marley, duvarlar plastik boya, mutfak (banyo-wc) ve antrenin yer döşemeleri karo seramiktir. Mutfak (banyo-wc) nin duvarları yarıya kadar karo fayans kaplıdır. Dairelerin ic kapıları ve dıs pencereleri ahşap olup, pencerelerin üstü demir parmaklıklıdır. NORMAL KAT DAİRELER (4X2 = 8 DAİRE) Dairelerin dıs kapılarının bir kısmı ahşap bir kısmı da çelik olup, daireler 2 yatak odası +salon+ banyo+ wc+ koridor ve balkondan ibaret olup, 80.00 m2 civarında bir alana sahiptir. Dairelerin salon ve yatak odalarının yer döşemeleri bir kısmı marley, bir kısmı da lamlnant parke döşelidir. Duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak, banyo, wc, koridor ve balkonların yer döşemeleri karo seramik, mutfak, banyo, ve vvc'nin duvarları tavana kadar karo fayans kaplıdır. Dairelerin ic kapıları ahşap, dıs pencereler ile bazı balkon camekanları PVC ve ısıcamlıdır. Daireler kombili kaloriferli ve doğalgazlıdır. TERAS KAT: Dairenin dıs cephesi çelik olup, daire 3 yatak odası + salon+ mutfak* banyo+ wc+ koridor ve terastan ibaret olup, 110.00 m2 civarında bir alana sahiptir. Dairelerin salon ve yatak odalarının yer döşemeleri marley, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak, banyo, wc koridor ve terasın yer döşemeleri karo seramik, mutfak, banyo, wc nin duvarları tavana kadar karo fayans kaplıdır. Dairelerin ic kapıları ahşap dıs pencereler PVC ve ısıcamlıdır. Daireler kombili kaloriferli ve doğalgazlıdır. Tüm dairelerin elektrik, sıhhi, kombili kalorifer ve dogalgaz tesisatları eksiksiz olup, ayrıca belediyenin her türlü hizmetinden yararlanmaktadır. GAYRİMENKULLERİN İMAR DURUMU: istanbul ili Bağcılar Belediye Başkanlığı, yapı kontrol müdürlüğünün 17/09/2008 tarih ve 7556-3815 sayılı yazılarında Bağcılar ilçesi, İnönü mahallesi, F21C23A4d pafta 529 ada 3 parsel sayılı yer ilçemize alt 19/10/2004 tarih onanlı 1/1000 ölçekli uygumla imar planında H=12.50 mt irtifada konut alanında kalmaktadır, denilmiştir.

GAYRİMENKULLERİN MUHAMMEN DEĞERLERİ: İstanbul ili, Bağcılar İlçesi, inönü mahallesi, 30/7 B sokak no 2 veya 30/10 F sokak A. Sözcü apartman no 16 mevkiine kain F21C23A4d pafta 529 ada, 3 parsel sayılı 168.00 m2 alan üzerine oturtulmuş taşınmazın hisseli olması ve borçlunun hissesinin 24/168 olması ve çevrede arsa m2 değerinin 1200,00 m2/TL tespit edilmesi dolayısı İle; mevcut arsanın değeri: 168,15*120O=201.780,00-TL Bodrum katın değeri 1*40.000,00=40.000,0Ö-TL Zemin kat dairelerin değerl= 2*65.000,00=130.000,00-TL Normal kat dairelerin 4*2*75.000,00=600.000,00-TL Teras kat dairenin değeri 1*80.000,00=80.000,00-TL TOPLAM 1.051.780,00-TL Mevcut apartman değeri olarak 1.051,780,00-TL hesap edilmiştir. Borçlunun hissesine düsen meblağ 1.051.780,00x24/I68=150.254,28-TL dlr.

SATIŞ ŞARTLARI

1- Yukarıda özellikleri yazılı taşınmazın satışı 25/07/2011 gününde olmak üzere; saat; 14.20 -14.30 arasında, Bakırköy 3.İcra Müdürlüğünde acık artırma suretiyle satılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi şartı ile ihale olunur Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en cok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 04.08.2011 günü Bakırköy 3.İcra Müdürlüğünde taşınmaz belirtilen aynı saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en cok artırana ihale olunur. Su kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'sl oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV, damga vergisi, tapu alım hare ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tapu satım harcı ve Tellaliye harcı satış bedelinden ödenir. Bu kalemlerdeki her türlü hare ve vergi ihalenin kesinleşmesinden sonra tahsil olunur.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler İle onbes gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili İle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra bedelini yatırmamak suretiyle İhalenin feshine sebep olein tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsllen mesul tutulacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın icra Dairesince tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede acık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/2076 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03.06.2011

7- Tapudaki ilgililer bakımından bu satış Hanı tebligat yerine geçer. O İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(İc.İf.K.126)

Yönetmelik Örnek No:27

Bakırköy 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan

Münevver Danış/Emlakkulisi.com