Balıkesir'de icradan 22.9 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

T.C. BALIKESİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 

2014/20 SATIŞ 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İli Altıeylül ilçesi, Gümüşçeşme mahallesi 4027 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaz meyve sebze hali vasfı ile tescillidir. Konumu itibariyle şehir merkezinin kuş uçumu mesafede 2000m kuzeydoğusundadır. 250m kuzeybatısında Devlet Su işleri, 300m kuzeybatısında Karayolları, 170m kuzeyinde Emniyet Müdürlüğü ve Şoförler Derneği, 450m kuzeydoğusunda Yaylada Alışveriş Merkezi, 300m batısında Zübeyde Hanım Anaokulu, 200m kuzeydoğusunda Alpaslan Türkeş Spor Tesisleri bulunmaktadır. I90m kuzeybatısından Bandırma Caddesi geçmektedir. Bu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin tamamından faydalanılmaktadır.4027 ada 1 parsel üzerinde farklı nitelikte çok sayıda yapı bulunmaktadır.

CAMİ; yaklaşık 23İm2 oturma alanlıdır. Asma katlıdır. Minaresi ve şadırvanı mevcuttur. Yer döşemesi tahta üzerine halı kaplamadır. Duvarlar plastik boyalıdır. Mihrap ve minber kısmı mermer kaplamadır. Pencere doğramaları kısman ahşap kısmen plastik doğrama giriş kısmı plastik doğramadan yapılmıştır.

NİZAMİYE BİNASI; 7,20m x 4,70m ölçülerinde olup, yaklaşık 35m2 oturma alanına sahiptir. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. 2 oda ve wc den oluşmaktadır. Yerler çini kaplı olup üzerine tahta kaplanmıştır. Duvarlar plastik boyalıdır. Kapı doğraması ahşap, pencere doğramaları plastiktir.

GİRİŞ BİNASI; 3,85m x 2,70m ölçülerinde olup; yaklaşık 9m2 oturma alanına sahiptir. Çatı Örtüsü ardvazlı olup, dış cephesi sıvalı boyalıdır. Yer döşemeleri seramiktir. Duvarlar plastik boyalıdır. Kapı ve pencere doğramaları plastik doğramadır.

DEPO; 6,75m x 81,75m ölçülerindedir. Yaklaşık 548m2 dır. Duvarları yığma tuğladan yapılmış olup, çatısı çelik konstrüksiyon çatı örtüsü ise eternit kaplamadır. Ön cephe duvarları boyalı ve sıvalıdır.

Depo vasfında parselin etrafında yapılar çevrili olup; genellikle boş kasaların konulduğu depolardır. Depoların bir kısmının cepheleri eternitler ile kapatılmış, bir kısmı ise ön cephesine 2,20m yüksekliğinde tuğla duvar örülmüş üstü eternit ile kapatılmış, bir kısmı ise oluklu saç ile kapatılmış vaziyettedir. Depoların kapıları kamyonların girebileceği büyüklükte 5,00mx5,00m oluklu alüminyum levhalardan yapılmıştır. Bu yapılan profiller üzerine oturtulmuş olup, çatılan çelik konstrüksiyon, çatı örtüleri etemit ve oluklu saç kaplama karışıktır. Yapıların duvar yüksekliği yaklaşık 5,20m dir. Sebze ve meyve kasalarının koyulduğu depo vasfındaki yapıların parsel üzerinde kapladığı toplam alan yaklaşık 5.176m2 civarındadır.

3 numaralı depo olarak adlandırılan (dosyada mevcut) depo ve ekinin toplam alanı yaklaşık olarak 452m2-M40m2=592m2dir. Ana yapının etrafı demir doğramalar ile kapatılmış, yanındaki 140m2 lik kısmı eternit ile kapatılmıştır. Çatılar çelik konstrüksiyon olup çatı örtüleri ana deponun oluklu saç levha, ekinin eternit kaplamadır.

BİRLİK BİNASI; Balıkesir Yaş Sebze ve Meyve üreticileri birliğinin kullandığı yapı betonarme olup; çatı örtüsü oluklu saç levhadır. Etrafına yapılan sundurma, demir borular üzerine oturtulmuş, çatısı çelik konstrüksiyon, üstü eternit çatı örtüsü kaplamasından ibarettir. Yapının oturma alanı yaklaşık 324m2dİr.

4 numaralı depo olarak gösterilen mahal 12,85m x21,25m ölçülerinde olup yaklaşık olarak alanı 273m2 dir. Bu mahal 5 eşit parçaya bölünmüş olup depo olarak kullanılmaktadır. Yanı betonarmedir. Çatı örtüsü oluklu saç levhadır. Ön cepheleri demir doğramadır.

LOKANTA; 12,80mxl2,55m ölçülerinde olup yaklaşık olarak alanı 160m2dir. Bu mahal 3 parçaya bölünmüş olup mutfak ve lokanta olarak kullanılmaktadır. Yapı betonarmedir. Çatı örtüsü oluklu galvaniz saçtır. Boş durumdadır.

SUNDURMA; 2 adet olup; ölçüleri 39,90mx 12,80m.dır.Yapıların oturma alanı yaklaşık 5l0m2dir. Yapının 4 tarafı açık olup kutu profil dikmeler üzerine oturtulmuş çelik konstrüksiyon çatı üzerine eternitçatı örtüsü ile kaplıdır. Yerler betondur.

KOMİSYON EVLERİ; tek tip olup; 4 adettir. I21,30m x 20,70m ölçülerindedirler. Yaklaşık oturma alanları 2.510m2dir. Her bir adada 20 adet dükkan bulunmaktadır. Dükkanlar hem Ön hem arka cepheye bakmaktadır. Sundurmalar dahil bir dükkanın alanı brüt 125m2 civarındadır. Yer döşemeleri mozaiktir.

Belediye Hal Müdürlüğü Binası olarak kullanılan I5m x 13m ölçülerindeki yaklaşık 200m2 oturma alanı bulunan bodrum ve zemin kattan oluşan 2 katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Dış cephe boyalı, sıvalı, kapı ve pencere doğramaları plastik doğrama, çatı örtüsü oluklu saç levhadır. Bodrum katta 6 oda ve duşlar bulunmaktadır. Odalar depo ve kömürlük olarak kullanılmaktadır. Yer döşemeleri karo mozaiktir. Duvarlar plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşaptır. Zemin katta 6 oda ve wc ler bulunmaktadır. Odalar büro olarak kullanılmaktadır. Yer döşemeleri granit seramik, duvarlar plastik boyalıdır.

WC; 12m x5,85 ölçülerinde olup; yaklaşık 70,00m2dir. Yerler eski tip kalebodurdur. Duvarlar 1,20m yüksekliğinde fayans kaplıdır. Duvar ve tavan boyalan dökülmüş durumdadır.

KANTAR BİNASI; 7,40mx4s30m ölçülerinde yaklaşık 32m21 lik oturma alanı bulunan yığma yapıdır. Dış cephesi sıvalı boyalıdır. Çatı örtüsü oluklu saçtır. Pencere doğramaları ahşaptır.

Belediye hal müdürlüğü binası yanında küçük ve basit büfe ve lokanta olarak gösterilen 3 adet yapı bulunmaktadır. Bunlar birbirine bitişik olup, yapılardan ikisi lokanta olarak kullanılmakta, biri ise büfe olarak kullanılmaktadır. Toplam oturma alanları (75m2 lokanta + 40m2 lokanta* 15m2 büfe) 135m2 dir. Çatı örtüleri eternit olup; etrafı duvar üstü camlı demir doğramalar İle çevrilidir.

Adresi : Balıkesir Merkez Gümüşçeşme mahallesi 4027 ada 1 Parsel.

Yüzölçümü : 94.595,00 m2

İmar Durumu : 4027 ada 1 parsel imar alanı içerisindedir. Uygulama imar planında sebze

ve meyve hali alanında kalmaktadır. 

Kıymeti : 22.059.372,00 TL

KDV Oranı : % 18

Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 23/11/2015 günü 14:00- 14:10arası

2.SatışGünü : 21/12/2015 günü 14:00- 14:10arası

Satış Yeri : Balıkesir l.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, % 18 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet İçinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacak lan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/08/2015