Başakşehir İkitelli Yıldız Teknopark ek alanı imar planı askıda!
Başakşehir İkitelli'de Organize Sanayi Bölgesi alanındaki Yıldız Teknik Üniversitesi (YTÜ) Yıldız Teknopark ek alanının imar planı askıya çıktı. Bölgede 1,5 yıl önce temeli atılan Yıldız Teknopark binası da 3 ay sonra açılacak..
Başakşehir İlçesi, İkitelli, Yıldız Teknik Üniversitesi (YTÜ) Teknoloji Geliştirme Bölgesi Ek alanına ilişkin 1/5000 ölçekli imar plan tadilatı İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından bugün (28 Mayıs 2014 Çarşamba) askıya çıkarıldı.
Yıldız Teknopark binası açılış için gün sayıyor!
Yıldız Teknopark'ın temeli 1,5 yıl önce Başakşehir İkitelli'de Organize Sanayi Bölgesi (OSB) içinde atıldı...
Yıldız Teknopark'ın dış cephesi bitti...
Yıldız Teknopark binası AVM olarak tasarlandı fakat çevresinde Mall of İstanbul ve Deposite AVM gibi alışveriş merkezleri açılınca bu fikirden vazgeçildi... AVM yapılmaktan vazgeçilen bina, Yıldız Teknopark'a dönüştürüldü...
Yıldız Teknopark'ın 3 ay sonra açılması planlanıyor...
Yıldız Teknopark ek alanında ne kadar konut, ne kadar eğitim ne kadar yeşil alan olacak?
Yıldız Teknopark ek alanı imar planına göre; 9 milyon 905 bin metrekare alanın 4 milyon 391 bin 800 metrekaresi konuta, 2 milyon 446 bin 800 metrekaresi yeşil alana, 69 bin 50 metrekaresi ana okuluna, 361 bin 160 metrekaresi temel eğitim alanlarına ayrıldı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 28057 dosya numaralı imar plan tadilatını 22 Nisan 2014'te onayladı. Yıldız Teknopark ek alanı imar plan tadilatı, ilanen çıkarıldığı askıdan 30 Haziran 2014 Pazartesi günü indirilecek. Detaylar şöyle;
Plan Notları
1- Onamada 10 Nisan 2003 gün ve 25075 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yasalaşan 17 Mayıs 2013 gün ve 28650 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak sınır değişikliği yapılan Yıldız Teknik Üniversitesi Teknoloji Geliştirme Bölgesi Ek Alan Sınırı esastır.
2- 4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği hükümleri uyarınca yapılaşma yapılabilecektir.
3- Tüm alanda Hmaks:Serbest TAKS:0.40 ve Emsal:1.00'dir. Binaların bodrum katları emsal hesaplamasına dahil edilmeyecektir.
4- Yapılaşma parsellerinde yer alacak kullanımlar kanunun amacına uygun olacak şekilde belirlenecektir.
5- İdari, sosyal ve Kültürel Merkez alanları, teknoloji geliştirme bölgesinin toplam yapılaşma hakkının %25'ini geçemez.
6- Bütün zemin cinslerinde ve her türlü inşaatta Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
7- 7269 sayılı yasanın 2. Maddesi'ne göre 06.08.2001 tarihinde Afet İşleri Genel Müdürlüğü'nce onanmış (İstanbul Büyükşehir Belediyesi Yerleşim Amaçlı Avrupa Yakası (Güney) Mikrobölgeleme Çalışmaları sonucu hazırlanan İmar Planlarına Esas Jeolojik Jeoteknik Zemin Etüd Raporu'nun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen önlemlerin alınması zorunludur.
8- Plan kapsamında Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.
9- Plan kapsamında, Sığınak Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır.
10- Plan kapsamında, Otopark Yönetmeliği'nin ilgili hükümleri geçerlidir.
11- Plan kapsamında, Gürültü Yönetmeliği'nin ilgili hükümleri geçerlidir.
12- 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları bir bütündür.
13- Teknoloji Geliştirme Bölgesi yapılaşma alanlarında hazırlanacak 1/500 ölçekli kentsel tasarım projesi onaylanmadan uygulama yapılamaz.
14- Enerji nakil hattı koruma kuşağında TEİAŞ görüşü doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
15- İstanbul Büyükşehir Ulaşım Daire Başkanlığı görüşü alınacaktır.
Arazi Kullanımı Alan m2/kişi
Gereken - Planlanan
Konut alanları 4.391.800
Ana okul alanları 69.050 0,30 - 0,34
Temel eğitim alanları 361.160 2,00 - 1,82
Lise alanları 90740 0,50 - 0,45
Mesleki öğretim alanları 64000 - 0,32
Yeşil alanlar 2.446.800 7.00 - 12,35
Sağlık servisleri 187.075 1,00 - 0,94
Kentsel hizmet alanları 158.500 0,80 - 0,80
Yönetim alanları 90.100 0,80 - 0,45
Ticaret alanları 337.100 1,70 - 1,70
Spor alanları 459.100 0,5 - 2,30
Sosyal ve kültürel tesisler 168.650 0,80 - 0,85
Yollar ve otoparklar 1.054.650 5-10 - 5,32
Brüt alan 9.905.000 Yoğun: 200 k/H Nüfus: 196.100 k
Başakşehir İkitelli Yıldız Teknopark ek alanı imar planı için tıklayın!
Yıldız Teknopark iletişim!
Yıldız Teknik Üniversitesi Davutpaşa Kampüsü
Adres: Teknoloji Geliştirme Bölgesi 1. Faz Esenler – İstanbul / Türkiye
Tel: 0 212 483 70 00 – 01
Fax: 0 212 483 70 02
E-posta: [email protected]
