Beyaz Residence'ta 240 bin TL'ye! İcradan!

Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2009/6281 TAL

Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi ve özellikleri.

TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut tapu kaydı suretinden; İstanbul ili Büyükçekmece yeni Beylikdüzü ilçesi Kavaklı köyü 592 ada 3 parsel üzerinde kat irtifaktı 8/500 arsa paylı A blok 3 kat 14 bağımsız bölüm nol'u mesken.

NİTELİKLERİ: Tesbit tarihinde taşınmaz mahallinde yapılan incelemede edinilen bilgi ve gözlemler neticesinde kıymet takdirine konu taşınmaz tapunun Beylikdüzü ilçesi Kavaklı köyü 592 ada 3 parselinde kayıtlı kat irtifaklı 8/500 arsa paylı A bok 3 ncü kat 14 bağımsız bölüm nolu meskeni olup adres olarak Kavaklı köyü Barış mahallesi Atatürk Bulvarı Beyaz Residence sitesi A blok daire no:14 de yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm Beyaz Residence sitesi içinde yer alan A blok üzerinde kalıp blok B.A.K sistemde 11 katlı toplam 40 dairelidir. Bahçeli nizam yapılaşmalıdır. Söz konusu daire tesbit sırasında kapalı olduğundan aynı yapılışta ve aynı katta benzer nitelikli bir daire gezilerek tesbit yapıldı. Buna göre; girişte geniş bir hol karşısında salon mutfak koridor üzeri 3 yatak odası ebeveyn banyosu salon ve mutfak balkonlu olup ayrı wc den ibaret olup ıslak zeminlerin granit, salon ve odalar zemini laminat parke tavanlar kartonpiyerli kısmi spot lambalı, iç mekan kapılar dekoratif camlı çıtalı, girişte portmanto mutfak tezgah üstü ve altı dolaplı duvarların alçı sıvalı ve saten boyalı dairenin doğalgaz kombi kaloriferli olduğu belirtilmiştir. Ana bina çift asansörlü ortak alanlar granit döşeli daire giriş kapısı çeliktir. Yapı lüks nitelikli parsel çevresi ihata duvarlı, giriş ve çıkışlar güvenlik kontrollüdür. Bağımsız bölüm brüt 140 m2 inşaat alanlıdır. Site yerleşime yeni açılan bir bölgede yer almaktadır. Yakın çevresinde halen devam etmekte olan önemli alışveriş merkezi ve konut inşaatları bulunmaktadır. Ulaşımı geniş ve bol imkanlı ayrıca toplu taşım araçlarıyla da imkan dahilindedir. Site yerleşimi 2 bloklu olup çocuk parkı sosyal tesis kapalı garaj yüzme havuzu, bakımlı bahçelidir. E 5 asfaltına yakın olup adakent ve bizimkent ile irtibatlı cadde üzerindedir. Taşınmazın bulunduğu yöre ve mevkii itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış belediye ve sosyal imkanlardan istifade eder konumda, civarın talep gören, iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.

İMAR DURUMU: Taşınmaza ilişkin imar durumunun belediye başkanlığından istenildiği ancak henüz dosyasına celp edilmediği görülmektedir. Tarafımızca ilgili belediyesinden yapılan şifahi araştırmada söz konusu parselin İB.B. Başkanlığı tarafından 21.01.2007 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kütle nizam H:10 kat imar düzenlemeli sahada kaldığı tesbit edildi.

KIYMETİ: Bilirkişiler tarafından 240.000,00 TL Kıymet takdir edilmiştir.

Birinci Satış günü: 24/05/2011 10.20-10.30 Saatleri arasında
İkinci Satış günü: 03/06/2011 10.20-10.30 Saatleri arasında
Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğü Adresinde

1)- Açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla yukarıda yazılı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2) Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan Mütevellit Binde 4,95 ihale damga resmi, % 1 KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları Alıcıya, 100,00 YTL için Yüzde 2 aşan kısım için Yüzde 1 Tellaliye resmi satıcı (borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3) ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.

4) ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt, faizinden mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5) Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6) Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(ic.ifl. K. 126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik örnek No.; 27
Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com