Beylikdüzü West Wall Marina Vilları'nda icradan satılık villa!

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ 2014/3554 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, Önemli özellikleri: 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Beylikdüzü İlçe, 458 Ada No, 7 Parsel No, YAKUPLU MAH. Mahalle/Mevkii, 1 Bağımsız Bölüm Satışa konu V2 1 A Tipi Çatı Piyesli Dubleks Mesken nitelikli ve eklentisi kapalı garaj olan taşınmaz tapunun Beylikdüzü İlçesi, Yakuplu Mahallesi, 458 ada, 7 parsel numaralı, 172.083,88 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan zeminde West Wall Marina Villaları adlı sitede yer almaktadır. Site 7 farklı tipte, 64 adet villadan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı site adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Marmara Mahallesinde, Ulus Caddesi ile İstiklal Caddesi arasında yer almaktadır.

Taşınmazın yer aldığı site ulaşımı kolay bir bölgede yer almakla beraber toplu taşım araçlarıyla ulaşım olanağına sahip değildir. Site, çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve sağlık tesislerine nispeten uzak konumdadır. Sitenin yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye kamu ve belediye hizmetleri verilmektedir. Yakın çevresinde boş arsa nitelikli taşınmazlar, Kavaklı Kent Sitesi,  Kiptaş  Yakuplu Evleri, Eston Reşit Paşa Evleri, İhlas Marmara Evleri 1. Kısım konutları ile West İstanbul adlı marina bulunmaktadır.

Taşınmazın inceleme günü kapısı kapalı olduğundan özellikleri satış ofisinden sorulmak suretiyle öğrenilmiştir. Buna göre taşınmazın dış cephe imalatları yapılmakla, cam dahil pencereleri ve dış kapısı takılmakla beraber iç mahal imalatlarında eksiklikler bulunmaktadır. İç sıva imalatları yapılmakla beraber iç kapılar mevcut değildir. Zemin kaplamaları yapılmamıştır. Satış ofisinden edinilen bilgiye göre taşınmazın bahçe katında; garaj, teknik oda, hol, salon, balkon, duş, sauna, bahçe terası ve deposu ile hizmetliye ait oda, wc, çamaşır odası ve depo bölümleri, zemin katında; giriş holü, salon, yemek odası, balkon, çalışma odası, çalışma odasına ait banyo ve misafir wc bölümleri, 1. katında; hol, ebeveyn yatak odası, soyunma odası, ebeveyn banyo ve wc si, balkon, 2 adet yatak odası ve bu odaların giyinme odası bölümleri ile banyo + wc bölümleri, çatı katında; hobi odası, duş + wc ve teras bölümleri bulunmaktadır. Taşınmaz brüt 612,34 m2 dir.

Adresi : Taşınmazın yer aldığı site adres olarak Beylikdüzü İlçesi, Marmara Mahallesinde, Ulus Caddesi ile İstiklal Caddesi arasında yer almaktadır.

 Yüzölçümü : 172.083,88 m2

Arsa Payı : 606/96000

İmar Durumu : Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.09.2014 tarihli yazısında; Beylikdüzü İlçesi, Marmara Mahallesi, 458 ada, 7 parsel numaralı taşınmazın onaylı revizyon uygulama imar planında ayrık nizam, maksimum emsal; 0,50, konut alanında kaldığı, aynı planın notlarında "Bu alanlarda tek bağımsız bölümden oluşan villalar dışında jeolojik raporda belirtilen şartlara uyulmak koşuluyla yapı adalarında (10 kattan çok) bir veya iki adet yüksek irtifalı blok yapılabilir" denildiği belirtilmektedir. 

Kıymeti : 3.000.000,00 TL

KDV Oranı :%18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/06/2016 günü 15:00- 15:10 arası

2. Satış Günü : 22/07/2016 günü 15:00- 15:10 arası

Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YANYOL NO: 107 ÇANAKKALE SK AYMERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/3554 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.