Beyoğlu'nda 11.6 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Beyoğlu İlçesi, Karamustafa Paşa (tapuda Kemankeş) Mahallesi, Rıhtım Caddesinde, tapunun 93 ada, 13 parsel numarasında kayıtlı ve Rıhtım Caddesinden 25 dış kapı numarası alan 74,00m2 miktarlı kargir İşyerinde; 32/80 arsa paylı zemin kat (1) b.b. Nolu asma katlı dükkanın tamamı, 12/80 arsa paylı l.kat (2) b.b. nolu büronun tamamı, 12/80 arsa paylı 2.kat (3) b.b. nolu büronun tamamı, 12/80 arsa paylı 3.kat (4) b.b. nolu büronun tamamı ile 12/80 arsa paylı 4.kat (5) b.b. nolu büronun tamamı 11 milyon 600 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 15 Ekim 2019 tarihinde saat 15:00'te gerçekleştirilecek. 

İlan metni:
T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2018/752 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmazlar; Beyoğlu İlçesi, Karamustafa Paşa (tapuda Kemankeş) Mahallesi, Rıhtım Caddesinde, tapunun 93 ada, 13 parsel numarasında kayıtlı ve Rıhtım Caddesinden 25 dış kapı numarası alan 74,00m2 miktarlı kargir İşyerinde; 32/80 arsa paylı zemin kat (1) b.b. Nolu asma katlı dükkanın tamamı, 12/80 arsa paylı l.kat (2) b.b. nolu büronun tamamı, 12/80 arsa paylı 2.kat (3) b.b. nolu büronun tamamı, 12/80 arsa paylı 3.kat (4) b.b. nolu büronun tamamı ile 12/80 arsa paylı 4.kat (5) b.b. nolu büronun tamamı niteliğindedir.Satışa konu taşınmazlar bulunduğu konum İtibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ulaşım imkanları elverişli, ticaret ve turizm alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU:Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Ruhsat Şefliğinin 23.02.2018 tarih ve 2198 sayılı İmar durum yazısına göre Beyoğlu, Kemankeş Karamustafa Paşa Mahallesi, Rıhtım Caddesi, 93 ada, 13 parsel sayılı yer; 07.07.1993 tarih ve 4720 sayılı kurul kararı ile Kentsel Sit Alanı ilan edilen bölgede kalmakta olup, bölgeye ait 21.12,2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, İstanbul l0.İdare Mahkemesi kararıyla İptal edilmiştir. 02.08.2017 tarih ve 5628 sayılı İstanbul II Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı ile belirlenmiş olan geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarına istinaden imar durumu Koruma Kurulundan alınacak karar doğrultusunda belirlenecektir, denilmiştir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK TAPU ŞERHLERİ: Beyan hanesinde 21/03/2005 yönetim planı vardır. Bu parsel üzerindeki binanın yola 0,46 m2 tecavüzü vardır. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidirBeyan hanesinde 21/03/2005 yönetim planı vardır. Bu parsel üzerindeki binanın yola 0,46 m2 tecavüzü vardır. Diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir
TAŞINMAZLARIN ORTAK KDV ORANI: %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İl, Beyoğlu İlçe, 93 Ada, 13 Parsel,74,00 m2Yüzölçümü, 12/80 Arsa Payı, KEMANKEŞ Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm
Özellikleri: 12/80 arsa paylı l.kat (2) b.b. nolu büro; zemin kat+ asma kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve İşçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesîsatlı, asansörlü, merpen kovasında ortak lavabo-WC’si bulunan işyerinde 1.katta bulunan büro; Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre 48,30m2 alana sahiptir. Seramik zeminli, duvarları sıvalı boyalıdır.
Kıymeti: 950.000,00 TL
1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İl, Beyoğlu İlçe, KEMANKEŞ Mahalle/Köy, 93 Ada, 13 Parsel,74,00 m2 Yüzölçümü, 32/80 Arsa Payı1 Nolu Bağımsız Bölüm.
Özellikleri: 30/80 arsa paylı zemin kat (1) b.b. nolu asma dükkan; zemin kat+ asma kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve İşçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesîsatlı, asansörlü, merpen kovasında ortak lavabo-WC’si bulunan İşyerinde zemin katta bulunan asma katlı dükkan; zemin katta Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre 50,00m2, asma katta 33,67m2 olmak üzere toplam 83,67m2 alana sahiptir. Seramik zeminli, duvarları sıvalı boyalı olan dükkan deniz cephesinden tente ile kapatılarak zemin katı yaklaşık 70,00m2 kullanım alanına çıkartılmıştır.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, KEMANKEŞ Mahalle/Köy,93 Ada, 13 Parsel,74,00 m2Yüzölçümü,12/80 Arsa Payı, 3 Nolu Bağımsız Bölüm
Özellikleri: 12/80 arsa paylı 2.kat (3) b.b. nolu büro; zemin kat+ asma kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesîsatlı, asansörlü, merpen kovasında ortak lavabo-WC’si bulunan işyerinde 2,katta bulunan büro; Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre 48,30m2 alana sahiptir. Seramik zeminli, duvarları sıvalı boyalıdır.
Kıymeti : 850.000,00 TL
1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İl, Beyoğlu İlçe, 93 Ada, 13 Parsel,74,00 m2 Yüzölçümü,12/80 Arsa Payı, KEMANKEŞ Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm.
Özellikleri: 12/80 arsa paylı 4,kat (5) b.b. nolu büro; zemin kat+ asma kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile İnşa edilmiş olan, elektrik, sıhhî tesisatlı, asansörlü, merpen kovasında ortak lavabo-WC’si bulunan İşyerinde 4.katta bulunan büro; Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre 48,30m2 alana sahiptir. Seramik zeminli, duvarları sıvalı boyalıdır.
Kıymeti : 950.000,00 TL
1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İl, Beyoğlu İlçe, 93 Ada, 13 Parsel,74,00 m2 Yüzölçümü,12/80 Arsa Payı, KEMANKEŞ Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm
Özellikleri: 12/80 arsa paylı 3.kat (4) b.b. nolu büro; zemin kat+ asma kat+ 4 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisatlı, asansörlü, merpen kovasında ortak lavabo-WC’si bulunan İşyerinde 3.katta bulunan büro; Tapu Müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine ve mahallinde yapılan tespite göre 48,30m2 alana sahiptir. Seramik zeminli, duvarları sıvalı boyalıdır.
Kıymeti : 850.000,00 TL
1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 16:20 - 16:30 arası
2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 16:20 - 16:30 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/752 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/08/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.