Bina vergisinin mükellefi kimdir?
Bina vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu esaslarına göre Türkiye sınırları içerisinde yer alan taşınmaz mallar bu vergiye konu oluyor. Peki bina vergisinin mükellefi kimdir?
Bina vergisinin mükellefi kimdir?
Bina vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu esaslarına göre Türkiye sınırları içerisinde yer alan taşınmaz mallar bu vergiye konu oluyor. Peki bina vergisinin mükellefi kimdir?
Kimler bina vergisi öder?
Bina vergisinin mükellefleri aynı kanun kapsamında açıklanıyor. Buna göre, ilgili taşınmazın maliki, eğer varsa intifa hakkına sahip olan kişi ya da taşınmazı maliki gibi tasarruf eden kişiler vergi mükellefi oluyor.
Aynı zamanda bina vergisi mükellefi taşınmaz üzerinde intifa hakkı sahibi olan kişi varsa o vergi yükümlüsü oluyor. Eğer taşınmazın intifa hakkı sahibi yoksa taşınmazı maliki gibi kullanan kişi mükellef yerine geçiyor.
Emlak Vergisi Kanunu Madde 23
"Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden nedenlerin bulunması halinde (geçici ve daimi muafiyetten faydalanılması hali dahil) emlâk vergisi bildirimi verilmesi zorunludur. Devlete ait arazi için bildirim verilmez.
Bildirimler;
a) Yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde,
b) Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde, değişikliğin vuku bulduğu bütçe yılı içerisinde, emlâkın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye verilir.
Yukarıdaki fıkralarda yazılı haller bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulduğu takdirde bildirim, olayın vuku bulduğu tarihten itibaren üç ay içinde verilir. Elbirliği mülkiyeti nde mükellefler müşterek imzalı bir bildirim verebilecekleri gibi, münferiden de bildirim verebilirler. Paylı mülkiyet halinde ise bildirim münferiden verilir.
Elbirliği mülkiyetinde münferiden bildirim verildiği takdirde, gayrimenkule ait vergi değeri üzerinden hissedarların adedine göre ayrı ayrı tarh ve tahakkuk yapılır.
Bildirimlerin şekli ve kapsamı Maliye Bakanlığınca belirlenir."
